В 2015 году мною выкуплена 1/2 доля квартиры по договору ипотеки, другая 1/2 часть уже находилась в моей собственности с 2012 года. Я хочу досрочно выплатить ипотеку и в дальнейшем продать квартиру. С какого момента считать 5 лет владения квартирой, с 2012 года (первая 1/2 часть) или после выплаты ипотеки (вторая 1/2 часть) ещё отсчитывать 5 лет?

Если несколько долей квартиры приобретены в разное время, но были объединены в единый объект собственности (на них было получено единое свидетельство о регистрации права собственности), то срок владения будет исчисляться с даты, когда собственник получил право собственности на первую долю в имуществе (Письмо Минфина России от 13.01.2015 № 03-04-05/69528), в Вашем случае с 2012 года срок владения.

Владение квартирой - считать ли 5 лет с 2012 года или после выплаты ипотеки?

Какой момент является началом собственности на квартиру, приобретенную в ипотеку

С какого момента квартира считается собственностью, если куплена в ипотеку? С момента подписания договора купли-продажи или на дату полного погашения ипотеки? Свидетельство о государственной регистрации права выдано в 2012 году. Документы основания: договор купли-продажи квартиры с использованием заемных денежных средств. Ипотека погашена досрочно, полностью в 2016 году. Как правильно считать сколько лет квартира в собственности? С 2012 года (более трех лет) или с 2016 года. (менее трех лет). Заранее спасибо за ответ.

Читать ответы (1)

С какой даты считать момент владения собственностью - более 3-х лет или менее?

Доля в квартире (комната) была приобретена в 2010 году. Затем, в 2012 году, была выкуплена оставшаяся часть квартиры (вторая комната). Далее, в 2014 году, два прежних свидетельства о регистрации права собственности были объединены в одно. В 2014 году квартира была продана как целый объект. Вопрос: с какой даты считать момент владения собственностью? Владение объектом составит более 3-х лет или менее?

Читать ответы (2)

Ипотека и развод - могу ли я продать квартиру после передачи доли в собственность?

В 2012 году мы с бывшим мужем оформили квартиру в ипотеку по 1/2 доли, в январе 2014 ипотека была закрыта, в 2014 мы развелись. В 2015 году ему судом был определен долг в мою пользу. В конце декабря 2016 года на основании отступного заверенного нотариально он передал мне свою долю в квартире. Могу ли я сейчас продать эту квартиру. Или мне нужно ждать конца 2019 года, чтоб вся квартира была в моей собственности в течение 3-х лет?

Читать ответы (3)

Вопросы по получению вычетов за первую и вторую квартиры в 2015 и 2016 годах

Первая квартира куплена в 2012 году в ипотеку за 1800000, я 1 собств. Продана в 2014 году по договору за 1 млн. руб.В 2014 году куплена другая квартира за 2850000 по 1/2 доле (муж, жена) в ипотеку. Могу ли я получить вычет за свою первую квартиру и проценты за ипотеку в 2015 году? А в 2016 году за долю второй квартиры? Вычет ранее не делала.

Читать ответы (1)

\'С какого года начинается срок владения квартирой при покупке по ДДУ и регистрации прав собственности?\'

Купил квартиру по ДДУ в 2011 году. Договор передачи квартиры оформлен так же в 2011. Регистрация договора и получение свидетельства о регистрации прав собственности получены в 2013 году. С какого года отсчитывать срок владения квартирой?

Читать ответы (1)

Каков порядок продажи квартиры в случае развода, когда ипотека была оформлена одним из супругов

В 2011 году мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку, в 2012 развелись. Квартира собственность и ипотека были оформлены на меня. Он нотариально отказался от имущества. В 2016 году мы опять зарегистрировались, родился ребенок, а в 2017 развелись. Сейчас собираемся продать данную квартиру, ипотека не выплачена. Вопрос: нужен ли нотариальный отказ мужа, повторно, от суммы ипотеки, выплаченной в браке, с 2016 по 2017 год.

Читать ответы (1)

Какие последствия имеет покупка ипотечной квартиры с публичных торгов в отношении прописанных в ней граждан?

Вопрос по покупке ипотечной квартиры с публичных торгов. В 2011 году человек приватизирует квартиру, которая находилась в собственности города. В 2013 году прописывает бессрочно брата. В конце 2013 года прописывает временно на срок с 2013 года по 2018 трех неизвестных человек. В 2014 году берет кредит под залог квартиры с целью улучшения жилищных условий. На квартиру накладывается ипотека в силу залога. В 2016 году хозяин этой квартиры не справляется с выплатами. Судебное решение, квартира выставляется на торги. Внимание вопрос: Право пользования квартирой, прописанных в ней граждан до момента наступления ипотеки прекращается автоматически после смены собственника квартиры или же нужно будет выписывать их всех по суду?

Читать ответы (2)

Право на налоговый вычет на квартиру и проценты приобретено вопреки декретному отпуску

Квартира покупалась в строящемся доме в 2014 г. в ипотеку. В 2018 году был подписан акт-приема передачи квартиры (ипотека закрыта в 2019 г). Квартира покупалась в общую долевую собственность супругов. За какие 3 года можно подать документы на налоговой вычет на квартиру и проценты (только с 2015 по 2018)? В период с конца 2016 г. по 2019 г. один из участников долевой собственности находится в декретном отпуске, соответственно за 2017-2018 г. этот человек не может подать декларацию?

Читать ответы (1)

Расчет срока владения квартирой в случае развода и выкупа второй половины

Квартира куплена супругами по договору долевого участия в 2008 году. В 2009 году оформлены свидетельства рег. права. После развода, в 2011 году была выкуплена вторая половина квартиры одним из супругов по договору купли-продажи, и оформлено свидетельство рег. права на всю квартиру. С какого момента считать срок владения квартирой?

Читать ответы (1)

Непонятки с составлением 3-НДФЛ по процентам за 2014 год - возможность включить в налоговые бланки квартиры

В 2012 году купил квартиру за 1500000 рублей в ипотеку. В 2014 году выплатил ипотеку, подал 3-НДФЛ за 2012 и 2013 года. Вычет с квартиры полностью вернули, а с процентов вернули вычета за 2012 и 2013 года. В конце 2014 года, купил еще одну квартиру, правда по ДДУ, за 4000000, в ипотеку и тоже в 2014 году по ней были проценты. В 2015 году квариру достроят, ключи дадут, акт приема предачи и в 2016 году смогу подать 3-НДФЛ за 2015 год с оставшихся 500000 по этой квартире и по процентам за 2015 год. Н овот непонятки с 2014 годом, можно ли составить 3-НДФЛ за 2014 год по процентам за обе эти квартиры, если да то как, в налоговых бланках не нашел такой возможности?

Читать ответы (5)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59