Уважаемый Александр! Поскольку квартира исходно была коммунальной, то каждый из собственников может в полной мере использовать свои права собственника, в том числе вселять на свою площадь других лиц без согласия другого собственника-соседа, а также сдавать всю или часть занимаемой жилплощади по договору коммерческого найма(аренды)- ст.131 ЖК РФ. При этом закон не предусматривает предварительного согласия соседей-собственников, а только согласие самого собственника, за исключением случаев вселения несовершеннолетних детей нанимателя, а при условии, если нанимателю предоставлена изолированная комната, то и его нетрудоспособных родителей и супруга, то и согласия собственника не требуется-ст.132 ЖК РФ . Если в результате поселения нанимателей условия проживания соседей ухудшились, поскольку вселённые лица нарушают правила совместного проживания, то сосед-собственник и сам арендодатель может выселить такого нанимателя(арендатора) по основаниям ст.ст.98,136 ЖК РФ. В судебной практике нередки случаи отказа соседям-собственникам в выселении арендатора(нанимателя), поселённого соседом, т.к истцу не удалось доказать факта ущемления его прав собственности в результате такого вселения.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Могут ли владельцы 2-х комнат одну из них сдавать без согласия соседей?

Нужно ли получать согласие соседей на сдачу комнаты в аренду в коммунальной квартире?

Если продать без согласия, могут ли соседи оспорить потом куплю-продажу в суде?

Нужно ли получить разрешение от других собственников на продажу моей комнаты в коммунальной квартире?

Продажа приватизированной комнаты в коммунальной трехкомнатной квартире - как оповестить соседей?

Сдавать комнату в коммунальной квартире в ЧАСТНОЙ собственности без согласия соседей - есть ли такое право?

Нарушение прав соседей - Хозяйка коммунальной квартиры незаконно сдаёт комнаты без согласия других жильцов

Коммунальная квартира - проблемы с соседкой, уборкой и ремонтом.

Право соседей на сдачу неприватизированной комнаты - необходимость согласия соседей

Как выкупить комнату в социальном жилье?

Комната, что у меня, что комнаты у соседей не приватизированы.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59