В нашем частном доме 3 хозяина. Земля в собственность не оформлена, т. к. мои соседи этого не хотят делать. Я хотела выделить свою долю дома как часть, подала в суд. Суд возвращает назад заявление, ссылаясь на то, что земельный участок увеличен на 71 кв.м. и без разрешения сделаны несколько построек. Поясняю: исторически моя земля находится в середине участка, поэтому увеличение площади общего участка связано с тем, что соседи выдвинули свои заборы за границы участка. Они же сделали неузакоменные пристройки. Почему я должна за это отвечать? С соседями разговаривать бесполезно. Я там не живу (дом мне подарен и зарегистрирован на меня), они же там живут, строят и пристраивают незаконно, но поскольку землю они не собираются приватизировать, мы не находим общий язык. Я хотела объяснить это судье, но у нас не было ни одного заседания - мои документы мне через месяц возвратили с целью устранения замечаний. Я же их устранить не могу, поскольку это касается только моих соседей. Как быть?

Земля в собственность не оформлена, т. к. мои соседи этого не хотят делать.

Выделение отдельной доли дома и земли на основе фактической площади - возможно ли?

Я владея 1/2 части дома и земли, второй хозяин владеет только 3/8 доли дома, земля у него не оформлена и еще 1/8 доля вымороченного имущества дом и 1/2 доля земли. Я хотела реально выделить свою долю дома и земли. Моя 1/2 часть дома не имеет общей стены со второй половиной и имеется свой вход с улицы и забор, отделяющей меня от соседа другой половины дома. Кроме того по площади моя часть дома и земли реально больше другой 1/2 части. Могу ли я по фактической площади дома и земли выделить отдельно свою часть?

Читать ответы (1)

Можно ли продать соседу часть дома без оформления земли? Возможные проблемы при оформлении земельного участка

У меня с соседом общий участок с общим домом на этом участке. Право собственности на долю в доме и долю земельного участка у соседа оформлена. У меня оформлен только дом. Могу ли я продать соседу свою часть дома без оформления земли? Не возникнут у него проблемы при оформлении земли?

Читать ответы (1)

Как отделиться от соседей и разделить общий дом и участки земли?

В советское время на участке 5 соток в городе у нас с соседями был построен дом с одной общей стеной. По сути это два дома стеной к стене. По документам мы являемся совладельцами одного общего дома с определённой долей площади. Право на площадь участка в зависимости от доли в доме определена в таком же соотношении. По факту доли пользования участками не такие как в документах, при этом ни у кого нет претензий по разделу земли. Забор был установлен изначально но соседи в 80-х годах сделали пристройку, их часть площади увеличилась а соответственно на бумаге и доля земли. Пару лет назад они сломали свою часть, общая часть стены при нашем доме осталась. Они построили свой дом со своей капитальной стеной. Фактически теперь у нас два разных дома. Как теперь нам отделиться друг от друга чтобы иметь свои отдельные дома и участки земли а не быть совладельцами. По территории участков споров нет.

Читать ответы (1)

Судебный спор со соседями о выделении земельного участка и установке забора - что делать?

Появились разногласия с соседями, решил поставить забор между земельными участками, т.к соседи ходят через мой двор, хотя у них есть возможность ходить через свой, только на другую улицу. Подал в суд на раздел общедолевой собственности, выделить долю в натуре. Судья сказала, что можно разделить землю, а дом можно оставить и в общей собственности, и забор можно смело ставить. Я отказался от части искового заявления, согласился только на выдел земли. Суд принял решение в мою пользу, однако соседи подали апелляцию и суд апелляционной инстанции отменил решение суда первой инстанции, ссылаясь на то, что земельный участок и дом безраздельны. А значит выделить нельзя. Как быть в этой ситуации? Можно ли поставить забор и как мне выделить свой земельный участок. Постоянно скандалим с соседями, ходят по двору как хозяева и ведут себя отвратительно. Также проводили земельно-строительную экспертизу, между земельными участками стоят заборы.

Читать ответы (3)

Проблемы с земельным участком - постройки находятся на земле соседа после приватизации дома

Получил дом от администрации, дом один поделеный на два хозяина (человек который продал дом разделил его на пополам и разграничил участки) Далее я приватизировал дом, земля ещё в собственности у администрации, но выяснилось что мой сосед который купил вторую половину дома, оформил свой участок в собственность и теперь получается что часть моих построек находится на его земле. Вопрос в том что у меня эти постройки оформлены в собственность, но землю я ещё не выкупил. Вообщем как так проводился замер участка соседей что он попал на мои застройки? Ведь земля и участки оформлялись одновременно, то есть когда делал межевание бывший хозяин дома то постройки уже стояли. Как так может быть и можно чья здесь ошибка?

Читать ответы (2)

Сосед планирует перенести забор на мой участок. Каковы шансы на успех его действий?

15 лет забор не мешал соседям сейчас сосед хочет перенести забор на мой участок забрав при этом около 20 кв. метров. Дом барачного типа на 3 хозяина, но часть где живет сосед разделена на два хозяина поэтому ему сейчас мало земли. Дом он купил 3 года назад. В техническом паспорте четка видно границы забора, но он утверждает что это земля общего пользования. Если вообще такая земля (общего пользования)? какие документы подтверждают право пользования землей? Какая доля вероятности, что он у меня заберет эту землю через суд?

Читать ответы (2)

Вопрос о сносе пристройки к частному дому - потеря участка или возможность на получение компенсации?

Имею частный дом в общедолевой собственности по 1/2 с соседями, участки у каждого в собственности, все домовладение находится на моей земле, входы разные у каждого со своей стороны. Я пристроил к своей части старого дома пристройку, они подали в суд на снос этой пристройки, если ее снесут, они получат право собственности на свою часть дома находящуюся на моей земле, смогут ли они потом оформить землю под своей частью дома в свою собственность и участок мой уменьшится, дом ветхий, или я могу требовать компенсацию в виде земельного участка занимаемым их частью дома, что посоветуете?

Читать ответы (1)

Как оформить право собственности на часть дома, несмотря на незаконную пристройку соседей - решение проблемы КРАСНЫХ ЛИНИЙ БТИ

Как мне оформить право собственности на мою часть дома при наличии у соседей незаконной пристройки (КРАСНЫЕ ЛИНИИ БТИ)? Здравствуйте! К сожалению, при ответе на мой вопрос не было уделено внимание наличию самостроя у соседей, поэтому еще раз: Есть дом в МО в долевой собственности между 2 родственниками. Доли физически выгорожены (перегородка, отдельные входы, отдельные лицевые счета и т.п.) Свидетельство (кадастр) есть только на землю. По дому есть планы БТИ и справка ЖСК, что мне принадлежит хх доли дома по адресу. Соседи сделали пристройку к дому и не хотят ее узаконивать. Пристройка к дому (самострой, отмеченная _красными_линиями_ на плане БТИ) находится не на моей земле, а на земле соседей, и с моей долей дома не соприкасается. Тем не менее в регистрации права собственности на дом отказывают, ссылаясь на те самые красные линии на плане БТИ. Как мне оформить право собственности на мою часть дома при наличии у соседей незаконной пристройки (КРАСНЫЕ ЛИНИИ БТИ)? С уважением, Андрей.

Читать ответы (1)

Как разделить землю и приватизировать участок в частном доме с соседями?

Имеется частный дом на два хозяина. Наша часть дома больше, чем часть дома соседей. Земля (огород) поделен не в долях дома, а просто пополам. Как я понимаю земля делится в таких же долях как и дом? Просто я хочу делать пристройку к дому, а забор идёт не так как дом поделён, а где то на метр смещён на мой участок. И так же хотим приватизировать землю, но соседи второй год избегают этого разговора. Как быть? Только через суд?

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Земля в собственность не оформлена, т. к. мои соседи этого не хотят делать.

Москва - онлайн услуги юристов