Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

За время совместной жизни мы по ипотеке 2 года назад приобрели достаточно дорогую 4-комнатную квартиру.

05.06.2003, 01:37
• г. Москва

Сложилась следущая ситуация. Моя жена собирается подавать на развод (претензий ко мне нет, я категорически против). У нас дочь 4 года. За время совместной жизни мы по ипотеке 2 года назад приобрели достаточно дорогую 4-комнатную квартиру. Жена до последнего времени не работала, взносы вносил и вношу я. На настоящий момент погашено лишь 10% ипотечного кредита. В договоре купли-продажи и в кредитном договоре она совместно со мной фигурирует как заемщик и покупатель-залогодержатель (развод как снег на голову). Более того во многом это приобретение подорвало мой бизнес, в результате за мной числится надлежащим образом оформленный долг сопоставимый с ценой квартиры (в качестве залога там фигурирует квартира, но жена не давала согласие на это).

Я категорически против раздела квартиры и естественно хочу оставить ее за собой. Будет ли суд требовать расторжения договора купли-продажи и продажи квартиры. Я максимум могу купить ей однокомнатную квартиру, но она явно не тянет на 50% рыночной цены нашей квартиры. Она же требует, чтобы я этими деньгами расссчитался по ипотеке. Какой прогноз?

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Суд не будет требовать продажи квартиры. так как лишить вас собственности не имеет права. Раздел имущества не подразумевает собой только реальный раздел имущества - возможно поделить неделимое имущество в идеальных долях. Если кроме квартиры ничего не приобреталось в браке, то доли в квартире равные - по 1/2. Кроме того, суд может увеличить долю того, с кем остается несовершеннолетний ребенок. По поводу долгов - долги деляться пропорционально полученным долям. Поэтому если вы еще не рассчитались по долгам и есть доказательства этого - то супруга также должна участвовать в погашении долгов.

По поводу расторжения брака - даже если вы не согласны , в конце концов расторжение брака произойдет. Но не так скоро, как видимо желает супруга - вы вправе попросить срок 3 месяца на примирение, кроме того при наличии спора о разделе имущества - дело затянется.

Если есть возможность договориться с женой - то можно составить соглашения - о разделе имущества, о определении места жительства ребенка и воспитании отдельно проживающим родителем, также алиментное соглашение (последнее обязательно в нотариаьной форме, остальные в письменной) и представить эти соглашения на суд. В дальнейшем избежите проблем.

Также вы не указали, жена подает на расторжение брака, но может она не будет подавать на раздел имущества. В этом случае суд не будет рассматривать этот вопрос, только если вы не заявите это требование. Если что-то желаете уточнить в отношении раздела имущества и расторжения брака - обращайтесь ко мне по почте или по телефону - отвечу.

Удачи.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России