Бывшая жена требует компенсацию за проданный дом - кто прав в этой ситуации?

199₽ VIP

Да правомерно, юридически это было ее имущество, продав его вы должны были передать ей деньги.

Вы не уточнили основное,продажа была в период брака?если да то считается проданной в период совместной жизни и потраченной на нужды семьи

Посмотрите ст.35 СК РФ-2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Для уточнения вопроса важна также знать или название иска или исковые требования вашей супруги.

Вам нужно доказать, что деньги на строительство вы потратили, то есть фактически ущерба бывшей жене не причинили

Статья 159. Мошенничество

[Уголовный кодекс РФ] [Глава 21] [Статья 159]

1. Мошенничество, то есть хищение чужого имущества или приобретение права на чужое имущество путем обмана или злоупотребления доверием, -

наказывается штрафом в размере до ста двадцати тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до одного года, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до четырех месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

2. Мошенничество, совершенное группой лиц по предварительному сговору, а равно с причинением значительного ущерба гражданину, -

наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок до четырехсот восьмидесяти часов, либо исправительными работами на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового.

3. Мошенничество, совершенное лицом с использованием своего служебного положения, а равно в крупном размере, -

наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет, либо принудительными работами на срок до пяти лет с ограничением свободы на срок до двух лет или без такового, либо лишением свободы на срок до шести лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового и с ограничением свободы на срок до полутора лет либо без такового.

4. Мошенничество, совершенное организованной группой либо в особо крупном размере или повлекшее лишение права гражданина на жилое помещение, -

наказывается лишением свободы на срок до десяти лет со штрафом в размере до одного миллиона рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет либо без такового и с ограничением свободы на срок до двух лет либо без такового.

Здравствуйте, Владимир!

Насколько следует из Вашего вопроса, брак между Вами был расторгнут ранее, ещё до приобретения дома.

Юридически дом принадлежал бывшей супруге. Она была собственником дома (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Вы всего лишь по доверенности распорядились домом (продали его).

Денежные средства, вырученные от продажи дома, должны поступить в распоряжение собственника дома, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и лицом, продавшим дом по доверенности.

Вам необходимо в суде теперь доказать, что между Вами и бывшей супругой была достигнута договоренность, что деньги от продажи дома поступят в Вашу собственность.

Фактически между Вами такая договоренность была достигнута. А доказательствами этого могут быть как сама доверенность, которую Вам выдала бывшая супруга для продажи дома, так и иные документы, например, о покупке Вами строительных материалов для постройки дома.

Дополнительно можете подать заявление в полицию о мошенничестве бывшей супруги, которая таким образом пытается присвоить себе денежные средства, фактически принадлежащие Вам.

"правомерно ли это?"

Да, всё правомерно.

Вы были не в браке.

Ст. 34 Семейного кодекса РФ указывает:

"Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства".

Т. е. Ваш подарок в виде строительства дома был Вами продан.

Кого винить?

Нужно вернуть выручку от продажи законному собственнику, который зарегистрировал своё право собственности согласно ст. 8.1 ГК РФ:

"Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения."

Нужно было дом на себя регистрировать, чтобы претендовать на него.

Единственный вариант отбиться от такого иска в суде- доказать на основании ст56 ГПК РФ неправомерность требований бывшей супруги Предоставив суде в соответствии со ст 55 доказательства что между вами была достигнута договоренность о том что деньги после продажи дома поступают в вашу собственность Доказательствами могут быть ваши чеки ,документы на покупку стройматериалов свидетельские показания.

Кто больше предоставит доказательств то и выиграет суд

Гражданский процессуальный кодекс, N 138-ФЗ | ст 56 ГПК РФ

Статья 56. Обязанность доказывания

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 56]

1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

2. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статья 55. Доказательства

[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 55]

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.

2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.