Бывшая жена требует деньги за проданный дом - как защитить свои интересы?

199₽ VIP

Владимир, юридически дом принадлежал бывшей супруге. Она была собственником дома (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

Вы всего лишь по доверенности распорядились домом (продали его).

Денежные средства, вырученные от продажи дома, должны поступить в распоряжение собственника дома, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и лицом, продавшим дом по доверенности.

Вам необходимо в суде теперь доказать, что между Вами и бывшей супругой была достигнута договоренность, что деньги от продажи дома поступят в Вашу собственность.

Фактически между Вами такая договоренность была достигнута. А доказательствами этого могут быть как сама доверенность, которую Вам выдала бывшая супруга для продажи дома, так и иные документы, например, о покупке Вами строительных материалов для постройки дома (чеки у Вас, как Вы указываете, сохранились).

Дополнительно можете подать заявление в полицию о мошенничестве бывшей супруги (по ст. 159 У РФ), которая таким образом пытается присвоить себе денежные средства, фактически принадлежащие Вам.

"И как решить вопрос в мою пользу?"

Нет шансов.

У Вас есть только доверенность согласно ст. 185 ГК РФ.

Вместо свидетельства о праве собственности на дом.

Нужно вовремя обращаться к юристу.

А вы имеете право требовать с бывшей жены стоимость дома как неосновательное обогащение по ст. 1102 ГК РФ. Если сможете доказать что это на ваши деньги дом строился.

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 60] [Статья 1102]

1. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

2. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Владимир, если дом построен в браке, то считается. что он построен за общие деньги, из общего бюджета. Поэтому он является совместной с женой собственностью.

Семейный кодекс Российской Федерации. Статья 34. Совместная собственность супругов

К рубрикамК оглавлениюК главе 7

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Тем более, что право собственности вы оформили на нее.

Если вы в суде докажете, что дом построен именно на ВАШИ личные средства, например, от продажи полученного в дар имущества или от продажи приватизированной на ваше имя квартиры и т.д. , т.е. за счет ваших ЛИЧНых средств, суд может признать , что дом был вашей личной собственностью, и жена не имела на него прав, соответственно, не имеет прав требовать с вас половину денег от продажи. Именно половину, а не все деньги. Так как, согласно ст.39 СК РФ, в совместно нажитом имуществе у супругов доли равные, пока не доказано иное.

Если у вас есть письменные доказательства постройки дома за свет своих личных средств, предъявляйте встречный иск о признании дома вашей личной собственностью. .

Теперь она через суд требует деньги правомерно ли это? И как решить вопрос в мою пользу?

Вы должны в суде доказать на основании ст56 ГПК РФ наличие договоренности между вами и бывшей супругой что деньги от продажи дома поступают вам Доказательствами согласно ст56 ГПК РФ могут быть чеки о том что дом построен на ваши деньги . доверенность суд принимает и показания свидетелей которые могут подтвердить наличие договоренности о том что деньги от продажи останутся вам,свидетели могут подтвердить и закуп вами строительных материалов

В общем в суде нужно доказывать свою позицию Кто больше предоставит доказательств ту сторону и примет суд Удачи Вам

Здравствуйте.

1. Вы сразу оформили право собственности на жену, без какого-либо договора? Какое основание возникновения права собственности - 219 ГК РФ? или договор?

2. В доверенности на продажу было право получения и распоряжения денежными средствами?

3. Вы не брали по договору займа у друзей, например, какие-либо денежные средства на строительство дома, которые Вы вернули из полученных за продажу денег?

Я думаю, что если Вы в суде докажете по третьему пункту, то сумму взыскания с Вас уменьшат (могут уменьшить) на фактически понесенные расходы на строительство дома.

Уважаемый Владимир, если земельный участок и дом были построен в браке , у вас есть права требовать половину стоимости данного дома.

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Т.Е НЕЗАВИСИМО НА КОГО ОФОРМЛЕН ДОМ , ОН ЯВЛЯЕТСЯ ВАШЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ.