Как правильно продать комнату (долю) с несовершеннолетним собственником в коммунальной квартире?
Скажите пожалуйста! Мы хотим продать комнату (долю) в коммунальной квартире, есть несовершеннолетний собственник в возрасте 14 - 18 лет, мы хотим послать письма. Нужно ли идти в органы опеки и брать отказ или можно послать на его имя письмо?
В опеке необходимо получить разрешение на продажу доли несовершеннолетнего ребенка.
Спросить
Продаю комнату в коммунальной квартире. Письма написала собственникам. Но не всем. Есть собственник доли в комнате возраст 5 лет. на чье имя писать письмо. Нужна ли опека.
День добрый хотим продать комнату в коммунальной квартире. В ней есть несовершеннолетний собственник, нужно в органы опеки с его представителями идти (мать отец в разводе) или достаточно только одного представителя мать или отец?
Продаю комнату в коммунальной квартире. Я являюсь собственником комнаты. Делаю отказы на соседий, но там есть один несовершеннолетний собственник, нужно ли идти в органы опеки?
Добрый день1 Согласие органа опеки и попечительства обязательно, поэтому обращайтесь к ним с заявлением
СпроситьПродаю комнату в коммунальной квартире. Я являюсь собственником комнаты. Сделаны отказы на соседий, но там есть один несовершеннолетний собственник, нотариус утверждает что идти в органы опеки не нужно, а риелтор говорит что нужно идти в органы опеки. Как быть?
Собираюсь продать комнату в коммунальной квартире. Комната приватизирована.
На основании пункта 6. ст. 42 ЖК РФ
При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки. С собствениками комнат которые приватизированы, понятно, что от них надо брать отказ. Но есть комнаты не приватизированы и собственик город. Подсажите пожалуйста, от них надо брать отказ или нет?
Уважаемая, Анна! БРАТЬ отказ ни от кого не нужно. Нужно предложить КУПИТЬ комнату. Если в течение месяца НЕ КУПЯТ, то можете продавать любому, желающему купить.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить, приватизированная на мужа и несовершеннолетних детей, мы хотим продать комнату в общежитии, чтобы отдать брату его долю и не трогать квартиру, как к этому отнесутся органы опеки? Может ли мой брат переписать на моих детей свою долю в квартире или лучше оформить сделку: брат продаёт моим детям свою долю в квартире, а дети ему свои доли в комнате?
Здравствуйте Ирина! Можете обменять доли, но все равно согласуйте сначала с органом опеки.
СпроситьМы проживаем в коммунальной квартире. Один из соседей решил продать свою комнату, о чем оповестил соседей в соответствующей форме. Собственником 1/2 нашей комнаты является несовершеннолетний ребенок. На его имя также было выслано письмо с оповещением, это письмо получил отец ребенка. В течении месяца никто из нас ни изъявил намерения покупать комнату, ни оформил отказ (из полученного письма не следовало, что мы обязаны оформлять отказ в обязательном порядке). Есть ли обязательная необходимость оформлять отказ от несовершен-го ребенка через органы опеки, если с момента получения письма прошло больше месяца?
Здравствуйте Наталья.
Законом не предусмотрено оформление через органы опеки отказа несовершеннолетнего ребенка от преимущественного права покупки доли.
Если вы не заключили договор купли-продажи доли в течение одного месяца с момента получения уведомления о продаже, то продавец вправе продать свою долю любому другому лицу на условиях указанных в уведомлении.
Всего доброго.
СпроситьХотим продать долю в коммунальной квартире. Отказы от всех соседей получили кроме двоих - мать с несовершеннолетним ребенком. Ни нотариусу, ни,соответственно, в органы опеки идти не хотят. Достаточно ли послать уведомление через нотариуса? Надо ли дополнительно через нотариуса извещать органы опеки? Спасибо.
Продаю комнату в коммунальной квартире. Я являюсь собственником комнаты. Сделаны отказы на соседий, но там есть один несовершеннолетний собственник, нотариус утверждает что идти в органы опеки не нужно. Правильно ли он утверждает?
Хочу продать комнату в коммунальной квартире. В другой комнате проживают родители с несовершеннолетним ребенком. Все собственники (долевая собственность). Нужно ли мне направлять извещение о продаже комнаты в органы опеки.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Продавайте комнату по договору дарения, только в этом случае, никого не нужно извещать, так и говорите,-ПОДАРИЛА. Статья 572 ГК РФ ДОГОВОР ДАРЕНИЯ
1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Уважаемый Алексей! Обязательно нужно, но вначале направьте уведомление родителям.
Спросить
