Как разделить ордер при расселении коммунальной квартиры - шаги и документы

₽ VIP

Адвокат всегда нужен. Только я не могу понять, зачем надо менять ордера? !

Статья 82 (ЖК РФ) . Изменение договора социального найма жилого помещения

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Когда вас начнут расселять вы просто не давайте согласия на вселение вас всех в одну квартру , и указывайте , что вам необходимо расселение по признаку одна семья - обна квартира.

Здест имеет значение не ордер , который не является заменителем договора социального найма , а всего -лишь подтверждением того, что такой догвор есть , а кроем того ордер это основание для вселения.

Имеет значение по какой причине предпринимается расселение. Если это в связи со сносом дома , то это одни основания- вам должны предоставить квартиры дял каждой семьи , с учето нормы жилой площади. Тем более , что у вас квартира не в собственности , а в найме.

Далее , если вас расселяет собственник , который желает получить вашу квартиру , а вам купить что-то другое , то тут ваше слово главное.

Ордеры делить нельзя.

С уважением, юрист Денис Г. Габдрахманов!

www.legis.ucoz.ru

Яна, здравствуйте! Да, раздел ордеров законом не предусмотрен. Раздел лицевых счетов также законом не предусмотрен, даже если все проживающие в комнатах на это согласны.

Что касается переселения в связи со сносом дома, то согласно Жилищному кодексу, Вам должны предоставить площадь, по кв метрам не менее, чем в сносимом доме. Считается общая площадь. То есть, Вам должна быть предоставлена аналогичная ранее занимаемой площадь. Улучшение жилищных условий при переселении из сносимого дома не происходит. Законных оснований требовать для каждой семьи отедльную квартиру, к сожалению, нет. Верховный Суд РФ уже неоднократно высказывался на эту тему.

Но Вам нужно получить консультацию у юристов Санкт-Петербурга, возможно, есть местный закон, регламентирующий переселение из сносимых домов..

С уважением,

Харченко О.В.