У кого больше шансов заключить договор пожизненной ренты у меня или у моего дяди?

Мне 23 года, есть постоянная работа стабильный заработок. У меня есть бабушка (вдова, муж был ветераном ВОВ) которой в собственность был передан жилой дом согласно федеральной программе помощи ветеранам и их вдовам (точное название программы назвать затрудняюсь), свидетельство на право собственности было получено в декабре 2009 г. У бабушки есть два прямых наследника сын (62 года, пенсионер, не работающий, имел судимость, страдает алкогольной зависимостью, в собственности недвижимости не имеет) и дочь (моя мать, имеет стабильный заработок.) Я предложил своему дяде оплачивать ему съемную квартиру на длительный срок с условием, что он отказывается от доли в наследстве, он с этим не согласился мотивируя свое решение тем, что бабушка уже старая 84 года и ему будет выгоднее заставить бабушку составить на него одного завещание или дарственную на дом с целью его последующей продажи. С бабушкой он уже проживает с того момента как вышел из мест лишения свободы около 5 лет.

ВОПРОС:

1. Могу ли я как внук составить с бабушкой договор пожизненной ренты без согласия дяди?

2. При наличии завещания можно ли признать его недействительным если бабушка выразит прямое желание на составление договора пожизненной ренты?

3. У кого больше шансов заключить договор пожизненной ренты у меня или у моего дяди?

4. Существует-ли в действующем законодательстве РФ договор, способ и т.д. чтобы я смог оформить право собственности на жилой дом при ЖИЗНИ бабушки с условием, что обязуюсь осуществлять за ней уход и т.д.

Просьба при ответе на мои вопросы делать ссылку на статьи ГК, СК и других нормативно-правовых актов РФ.

За ранее спасибо.