Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

И если возможно то может ли мой бывший муж продать свою долю не смотря на то что она находится в дарении?

01.02.2010, 03:03
• г. Зеленоград

Я получила квартиру по сносу на себя на бывшего мужа и двух своих детей. Сейчас хочу преватизировать квартиру на себя и на детей. Бывший муж отказался писать отказ от приватизации т.к боится что я его выпишу. И предложил мне следующее: Мы приватезируем квартиру в равных долях, а он свои долю оформляет в дарение своему несовершеннолетнему сыну (нашему общему сыну), но в права собственности его долей сын может вступить только когда ему будет 18 лет. Возможно ли такое? И если возможно то может ли мой бывший муж продать свою долю не смотря на то что она находится в дарении? Сыну сейчас 12 лет, и за 6 лет может многое поменяться.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

Уважаемая Екатерина! Договор дарения вступает в силу только с момента госрегистрации перехода права собственности в УФРС, а до этого это только обещание дарения. Дарение договор безусловный и не предусматривает сохранение права дарителя на проживание в квартире. Если же бывший муж даст нотариально удостоверенный отказ от личного участия в приватизации, то при этом согласно ст.19 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ

(ред. от 08.05.2009) "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" он сохранит за собой право пожизненного проживания в квартире и выселить его нельзя. Если дети несовершеннолетние и зарегистрированы в квартире, то Вы обязаны включить детей в равнодолевую приватизацию, т.к орган опеки не даст согласия на неучастие детей в приватизации. При продаже своей доли бывшим мужем сособственники имют право преимущественной покупки(ст.250 ГК РФ). Без согласия бывшего мужа приватизация невозможна.

Спросить

Екатерина, не может быть дарения с условиями. Сын и так не сможет продать долю до 18 лет. Но муж может и не подарить долю сыну после приватизации, а, например, продать её. Писать отказ или нет, - это право мужа, заставить его нельзя.

Спросить
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России