Можно ли обойтись без нотариального заверения при продаже доли в приватизированной квартире в ситуации, когда все собственники выразили согласие? Вопрос в связи с 391-ФЗ от 29.12.2015.

Согласно ст. 550 ГК РФ, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Участие нотариуса не требуется

Добрый вечер! Нотариальная форма удостоверения добавит уверенности в случае возникновения судебного спора, но обязательным это условие для такого рода сделок не стало.

А как же упомянутый мной Федеральный закон от 29 декабря 2015 г. N 391-ФЗ

...

Статья 3

Внести в Федеральный закон от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

...

Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

Данила, дело в том, что нотариусы в один голос говорят, что нотариальное заверение отказа других собственников, имеющих первоочередное право покупки продаваемой доли, стоит всего 1200 руб.

Но Основы законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) (ред. от 29.12.2015) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016) :

Статья 22.1. Размеры нотариального тарифа

(введена Федеральным законом от 02.11.2004 N 127-ФЗ)

1. Нотариальный тариф за совершение указанных в настоящей статье действий, для которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена обязательная нотариальная форма, взимается в следующих размерах:

1) за удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества:

супругу, родителям, детям, внукам в зависимости от суммы сделки:

(в ред. Федерального закона от 29.12.2015 N 391-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

до 10 000 000 рублей включительно - 3 000 рублей плюс 0,2 процента оценки недвижимого имущества (суммы сделки);

(абзац введен Федеральным законом от 29.12.2015 N 391-ФЗ)