Как приобрести половину незавершенного дома и земли с использованием материнского капитала при наличии владельца второй половины и несовершеннолетних детей?
Есть дом на две квартиры со свидетельством на незавершенное строительство. Земля в собственности и разделена на две части по осевой. Хочу купить половину дома и земли с использованием материнского капитала. Вторая половина остается у собственника. У него двое несовершеннолетних детей, но зарегистрированы по другому адресу. Как лучше все это сделать.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201707/19/30x30/328444.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/201612/26/30x30/270349.jpg)
Здравствуйте!Необходимо получить одобрение сделки в органах опеки и попечительства о продаже ,если дети имеют доли в данном доме.Затем получите одобрение в ПФР о покупке дома,незавершенного строительство.
Далее заключаете договор купли-продажи и оформляете сделку в Росреестре.
СпроситьДом разделен на две половины в селе - два владельца, одна половина дома оформлена как квартира в собсвенность, вторую половину дома отказывают оформить в собсвенность второму владельцу, потребовали паспорт БТИ на весь дом, паспорт БТИ сделали, но теперь все равно отказывают офрмить как квартиру и как дом тоже не разрешают, что делать в данном случае? Земля в собсвенности, есть свидетельство и разделена на двух владельцев. На дом есть постановление сельского совета также на двух владельцев.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Хотим купить половину дома. Риэлтор сказал, дом оформлен как квартира и что вторая половина куплена в ипотеку, и весь земельный участок в залоге у банка. Хотя земля размежевана и разделена на две половины. Если мы купим эту половину дома, чем это нам грозит? Что будет если соседи перестанут платить ипотечный кредит?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/З.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202308/23/30x30/73776e09384e2d95f4241dcc20859b0e.jpg)
Здравствуйте Елена. Мало ли что вам риэлтор (аферист возможный) сказал, которому надо вам впарить недвигу. Вы должны верить не его словам а актуальной выписке из ЕГРН и на дом и на земельный участок. Предполагаю, что речь идёт о продаже доли двухквартирного дома и доли земельного участка, то есть о некой "кривой" схеме. Кадастровый номер в студию на объекты недвижимости дом и земельный участок (участки) или выписки из ЕГРН на них и будет вам достоверный ответ и совет на предмет того, какие могут быть риски. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьУ нас дом (часный) разделен на две половины с двумя разными выходами, находится в долевой собственности, одна часть 1/2 и вторая половина разделена по 1/6 на трёх хозяев. Я хочу вывести из долевой собственности свою часть, могу ли я это сделать? Но собственники второй половины дома хотят что бы у них долевая собственность осталась, Как это сделать?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201507/10/30x30/124144.jpg)
Купил 1\2 дома, двух комнатую КВ. На земле Тип — Земли населенных пунктов, но сама земля 10 соток в собственности у соседа по этому же дому, (адресу). Могу ли я как собственник 1\2 (половины дома) иметь право в собственность землю на 10 сотках этого дома, повторюсь, если вся земля находится в собственности у второго собственника этого дома? Спасибо!
![](https://u.9111s.ru/uploads/202005/19/30x30/bccd9bbd56df943ce6b04a91de08c837.jpg)
Моя мать завещала мне и моей племяннице по половине дома. Мы оформили все документы о регистрации права собственности на дом. У нее и у меня есть свидетельство на половину дома. Соответственно с домом есть участок. В завещании про него ни слова. По документам земля у отца (умер раньше) в вечном пользовании. Я оформила документы и теперь половина земли у меня в вечном пользовании. Теперь племянница хочет продать мне половину дома и половину земли. Как можно заключить эту сделку, если землю она не оформила на себя? Она еще у отца. Или купить у нее пол дома, а землю потом оформить на себя? Разрешит ли опека продать ей дом с землей, если у нее 2 несовершеннолетних детей? Она постоянно проживает в другом городе, дети прописаны в квартире мужа.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201306/30/30x30/44000.jpg)
Покупайте полдома, а потом оформите землю.У опеки не нужно запрашивать согласие на сделку, т.к. данное имущество не принадлежит несовершеннолетним.
СпроситьВ собственности имею половину дома и половину земельного участка. Хотела бы купить вторую часть дома за материнский капитал с пожизненным проживанием и пропиской владельца этой половины. Возможно ли это?
И вопрос второй.
Если купить эту 1/2 часть дома, вложив в покупку материнский капитал, как будут разделены доли для моей семьи (муж и 2 детей) Все получат по 1/4 от купленной половины дома или дом будет целиком делиться на четверых.
Ранее вторая половина была подарена мне мамой.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Средства материнского капитала могут быть направлены для приобретения именно дома (части дома), но не на покупку земельного участка.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201006/25/30x30/42054.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
![](https://u.9111s.ru/uploads/202109/20/30x30/f65fe897c0d7c4978f7f271097245600.jpg)
Проживаю в доме с двумя дворами и входами (по факту дом на две квартиры), но владение земли и дома разделено на два собственника (дом и земля общая). Соседи решили разрушить капитальную стену и крышу на своей части, но это затронет и мою половину. Земля и дом приватизированы, оформлены. Подскажите как можно помешать этому?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201609/30/30x30/251314.jpg)
Уважаемый Александр г. Симферополь!
Вероятней всего данное Домовладение является Блокированным жилым домом, в частности:
Согласно СНиП 2.08.01-89* «ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ»:
Блокированный жилой дом — здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.
Приквартирный участок — земельный участок, примыкающий к дому (квартире) с непосредственным выходом на него.
Согласно пп. 2 п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации к жилым домам блокированной застройки относятся:
- жилые дома
с количеством этажей не более чем три;
- состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и
- каждый из которых предназначен для проживания одной семьи;
- имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками;
- расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Поэтому исходя из выше изложенного:
- без вашего письменного Согласия сносить капитальную стену ваши соседи НЕ могут.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 10.03.2020 г.
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/З.png)
Здравствуйте.
Вариантов действий - три.
1. Обратиться с заявление в комитет (или департамент, или управление) градостроительства и архитектуры администрации того муниципального образования, на территории которого находится дом с заявлением о предстоящей самовольной реконструкции.
2. Обратиться с таким же заявлением, но только в Службу государственного строительного надзора РК.
3. Если соседи приступят к перепланировке, обратиться в суд с иском о признании реконструкции самовольной. Одновременно с подачей иска просить суд о применении обеспечительных мер - объявлении ответчику запрета на производство реконструкции.
СпроситьУчасток земли 9 соток, на этой земле дом, всё это в долевой собственности 1/2. Весь дом стоит на моей половине земли. При разделе земли и отдельные документы мне положена земля от их участка (как компенсация) за то что их половина дома стоит на моей земле?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200908/07/30x30/41604.jpg)
Если у вас общая долевая собственность, то у вас нет половины земли, даже если был определен порядок пользования. Вам не положена не только компенсация, но дом также подлежит реальному разделу, как и земельный участок.
Спросить