Как защитить свою собственность от незаконных изменений соседей в разделенном доме с общей землей?
Проживаю в доме с двумя дворами и входами (по факту дом на две квартиры), но владение земли и дома разделено на два собственника (дом и земля общая). Соседи решили разрушить капитальную стену и крышу на своей части, но это затронет и мою половину. Земля и дом приватизированы, оформлены. Подскажите как можно помешать этому?
Уважаемый Александр г. Симферополь!
Вероятней всего данное Домовладение является Блокированным жилым домом, в частности:
Согласно СНиП 2.08.01-89* «ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ»:
Блокированный жилой дом — здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет непосредственный выход на приквартирный участок.
Приквартирный участок — земельный участок, примыкающий к дому (квартире) с непосредственным выходом на него.
Согласно пп. 2 п. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации к жилым домам блокированной застройки относятся:
- жилые дома
с количеством этажей не более чем три;
- состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и
- каждый из которых предназначен для проживания одной семьи;
- имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками;
- расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.
Поэтому исходя из выше изложенного:
- без вашего письменного Согласия сносить капитальную стену ваши соседи НЕ могут.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 10.03.2020 г.
Спросить
Здравствуйте.
Вариантов действий - три.
1. Обратиться с заявление в комитет (или департамент, или управление) градостроительства и архитектуры администрации того муниципального образования, на территории которого находится дом с заявлением о предстоящей самовольной реконструкции.
2. Обратиться с таким же заявлением, но только в Службу государственного строительного надзора РК.
3. Если соседи приступят к перепланировке, обратиться в суд с иском о признании реконструкции самовольной. Одновременно с подачей иска просить суд о применении обеспечительных мер - объявлении ответчику запрета на производство реконструкции.
Спросить
Здравствуйте. Дом с двумя отдельными входами оформлен на четырех дольщиков, при этом два дольщика родные братья (одна половина дома), а два дольщика чужие люди (другая половина дома). Земельные участки разделены на две половины. Как признать дом многоквартирным и разделить дом на кв.1 и кв.2? Спасибо.
Дом в деревне. Два собственника. Два лицевых счета. Земля не приватизирована. По документу БТИ (план земельного участка), земли 11 соток. Может ли один собственник приватизировать часть земли, с последующей продажей своей части дома с этой частью земли, не уведомив об этом второго собственника? И, возможна ли продажа части дома без приватизации земли вообще?
Частный дом разделён в натуре. Две половины с двумя входами. Одна половина больше другой.
Как делиться крыша дома? По линии стены между соседями или пополам?
Дом на 2 собственника (у одного 2 комнаты, у другого 1 комната) ,дом разделён капитальной стеной, с разными входами и коммуникациями, земля была разделена забором ещё давно, сейчас мы переставили забор по стене дома и пользовались огородом под своей частью дома Сосед решил произвести раздел земельного участка в натуре и составить соглашение, подскажите как правильно составить соглашение что бы сосед при межевании не отобрал обратно этот участок земли Земельный участок делиться по занимаемой площади дома, у меня площадь больше, но при межеваний может получиться так, что при разделе земли по плану мой участок окажется больше и мне прийдётся отдать соседу землю которуя я обрабатывала подскажите как в такой ситуации поступить.
Прошу ответа в следующем вопросе. Имеем дом и землю на два собственника. Дом 2008 года был в общ. долевой собственности, в 2008 по решению суда дом был раздёлен на 2-ве квартиры. Земля пока находится в общ. долевой, но сейчас идут переговоры о разделе земли и определении для каждого собственника отдельного участка с разделением, кадастрами и.т.д. Суть в том что на половине земли одного из собственников идёт общая газовая труба, от которой идёт подводка к дому, а также по внешней стене дома этого же собственника проложена труба на другого собственника. Вопрос: может ли этот собственник при разделе земли требовать плату за эту трубу (я так понимаю что это будет как сервитут), и может ли собственник требовать срезать трубу с стены своего дома.
Не знаю куда первым делом отправиться, чтобы разделить землю и дом через суд. Какие документы собрать... Дом построен с двумя разными входами (дуплекс) . Два собственника. Земля находится в общем пользовании. Оба собственника согласны на раздел как дома так и земли. Какие документы нужны, чтобы разделить дом и землю по суду? Спасибо!
Дом на 2 хозяина. Дом и земля приватизирована. С моего согласия сосед снес свою половину, укрепит мне стену и крышу. Должен ли он мне выделить 3 метра из своей земли вокруг моего дома?
Родительский дом разделен по долям и подарен детям. Земля в общей собственности. Можно ли продать часть земли не поделив землю для каждого собственника своей доли дома.
У нас частный дом на двоих хозяев (два собственника, а дом один) дом находится в Новосибирске. Дом разделен на две части, у каждая части принадлежит разным собственникам. В 2001 году дом был оформлен как недостроенное строительство. На данный момент нужно оформлять дом уже учитывая все постройки, а также землю в собственность. Но соседи (второй собственник) отказывается это делать, Можно ли как-то через суд решить наш вопрос? Оформить свою половину дома?
Частный дом в черте города, земельный участок 10 соток, дом разделён - на 2 части-два входа. В одной части владеет один собственник, в другой части дома 3 собственника. Земля не приватизирована. Может приватизировать часть земли собственник дома у которого отдельный вход, если остальные 3 собственника написали заявление о согласии приватизации его части, при этом свои части не приватизируют? И чем это грозит остальным участникам?
