Как принудительно выкупить долю квартиры и избавиться от проблемного сожителя?
Я проживаю в квартире, которая разделена между мной, сестрой, моей матерью и ее мужем. Каждый собственник 1/4 части этой квартиры. У меня и мамы постоянные скандалы с ее мужем. Можем ли мы принудительно выкупить у маминого мужа его часть? Сил более нет с ним жить в одной квартире, от него много грязи и бывает, что пьет несколько недель подряд, и все это на глазах ребенка дошкольного возраста.
Добрый день. Выкупить то Вы можете, но только если он захочет ее Вам продать. Заставить его в рамках законодательства невозможно. Но можете с ним договориться и обменять его 1/4 на другое жилье, которое Вы ему купите
Спросить
Трёхкомнатная квартира находится в собственности. Мой отец владелец 2/8 части этой квартиры. Остальная часть разделена между его родными братом и его сестрой. Могу ли я, его дочь, выкупить 2/8 части отца, расплатившись при этом материнским капиталом?
Кто нибудь на практике сталкивался со ст. 252 ст 253. ГК. Хочу принудительно выкупить у собственника 1/6 квартиры. Так как остальная часть принадлежит мне. Я считаю, что 1/6 это незначительная часть, так как площадь квартиры 52 кв. М. Этот собственник ребенок 12 лет, то есть выкупать надо у ее мамы, как законный представитель. Ребенок и мама в этой квартире не живут и не пользуются 4 года. А я хочу ее выкупить принудительно. В статьях ни чего не сказано про возраст собственника у которого можно выкупить. Подскажите можно подать иск о принудительном выкупе 1/6 доли к ребенку (ее маме) . И где эту информацию можно прочитать. Спасибо.
Можно попробывать, тем более что Верховным судом это было разрешено, вот вам судебная практика по указанному вопросу.
Определение Судебной коллегии по Гражданским делам Верховного суда РФ от 3 апреля 2012 года № 5-В 11-134.
СпроситьЧто делать Однокомнатная квартира поделена на три равные части. Одна часть принадлежит несовершеннолетнему ребенку. После развода жили на вместе. Можно ли принудительно выкупить у бывшего мужа долю в счет алиментов? Жить вместе не возможно, его постоянные пьяные скандалы переросли в рукоприкладство.
Квартира разделена на 4 части - мои 2 части и по 1\4 разделены еще между двумя наследниками (право собственности каждый получил). Один наследник хочет продать свою часть мне (и я готова ее выкупить)=== второй не продает и не дает согласия что-бы купила я и сам не хочет выкупать... Как можно поступить в этой ситуации... Я предлагала вариант полностью продать квартиру-пусть каждый получит свою долю денег--на что он тоже не дает согласия... можно конечно заплатить за часть деньги и оформить договором дарения===но ведь этот договор всегда возможно отменить... Как разрешить эту проблему (которая уже длится несколько лет...) я живу в это квартире-пенсионерка-делаю небольшой ремонт-оплачиваю полностью все счета...
вы можете купить долю у того, кто хочет вам ее продать, согласия другого собственника на это спрашивать не нужно
СпроситьКто Вам сказал что договор дарения можно так просто отменить? Оформляйте дарением. Либо продажа с соблюдением ст. 250 ГК РФ.
СпроситьУ моего мужа приватизированная квартира в Москве вместе с его матерью. Лицевые счета не разделены, квартира в совместеной собственности с матерью. Прописаны муж и его мать. Квартиросъемщик мать. Вопрос: Может ли муж прописать своего ребенка (возраст 1.5.года) в эту квартиру, не спрашивая об этом мать? Если может, то ограничено ли это его право по времени? Возможно до определенного возраста ребенка? Или он в любой момент до совршеннолетия ребенка может прописать его в квратиру? И еще, если лицевые счета будут разделены, будет ли учитываться, что с мужем прописан его несовершеннолетний ребенок и он может претендовать на большую часть в % этой квратиры? Спасибо. Да еще, мы проживаем в Чехии, если это как-то может повлиять на поставленные мной вопросы.
Спасибо за ответ.
Ребенка зарегистрирует без проблем. Согласия матери не требуется. До совершеннолетия возможно.В приватезированных квартирах лицевые счета не делят, поскольку квартира находится в собственности. Возможно выделить доли и определить порядок пользования квартирой.
СпроситьПри разводе могу ли я попросить о разделе квартиры или выкупить часть принадлежащую мужу 1/3. Квартира уже поделена на три части мужу и детям по 1/3 я только прописана. Получал её муж от МО. Разводиться и проживать в одной жилплощади невозможно. Муж очень часто и сильно пьет может всё крушить и поднять руку на нас. Можно ли в принудительном порядке через суд выкупить его часть?
Нет, принудительно выкупить долю супруга вы не сможете, поскольку это не предусмотрено действующим законодательством. Всего Вам наилучшего!
СпроситьВ принудительном порядке нельзя купить его долю. Вы можете купить долю, только если он согласится вам её продать. Либо вы можете продать принадлежащую вам долю.
Спросить
Квартира разделена между мной и братом на части. Моя 1/4 часть, брату принадлежит 3/4 части квартиры. Брат хочет прописать в квартире своего сына-беженца с Украины, на что требуется моё согласие. В какой мере я буду вынужден с ним считаться после его прописки при решении вопроса по продаже моей части квартиры.
Здравствуйте!
Если захотите продать свою долю в праве собственности (а не часть квартиры, как вам может казаться), и при этом найдётся на неё покупатель, то с сыном своего брата вам считаться не придётся. Сможете продать кому угодно, если ваш брат откажется воспользоваться своим правом приоритетной покупки вашей доли.
Спросить
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Однако, прописка ребенка не означает установление за ним права собственности на жилое помещение. То есть собственником квартиры он не является (здесь проживание на условиях фактического предоставления).
В соответствии со ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом.
Таким образом, при продаже Вашей доли вы обязаны будете уведомить об этом только собственника оставшейся доли, учитывая его преимущественное право покупки. Мнение члена семьи не учитывается в данном случае.
Спросить
Квартира разделена между мужем и женой поровну. Муж не дает согласия на продажу своей части квартиры. Может ли жена без согласия мужа продать всю квартиру целиком?
Продать всю квартиру не может. Может продать свою долю с соблюдением права преимущественной покупки.
СпроситьМой отчим проживает в квартире с моей маленькой сестрой, квартира поделена на три части, часть моя, часть сестры и часть умершей мамы, могу ли я его выгнать с квартиры?
Отчиму принадлежит какая-то доля или нет? Он там прописан? Будете ли вступать в наследство на долю умершей мамы?
Спросить
Если брак был официально зарегистрирован, выселить отчима не получиться, так как он наравне с вами является наследником первой очереди на долю супруги, вашей матери. Соотвественно, оформив долю у нотариуса, он станет полноправным собственником.
Спросить
Если он один из собственников,
Если он в свое время отказался от приватизации в пользу, например, Вашей мамы.,
Если это его единственное жилье,, он там постоянно проживает, уплачивает коммунальные платежи, вместе с ним проживает малолетний/несовершеннолетний ребёнок, в отношении которого он является законным представителем и т д
То Нет!
Для этого нужны ОЧЕНЬ веские основания...
СпроситьЕсли он состоял в закононм браке с Вашей мамой и квартира была приобретена в период брака (кроме случаев, когда квартира была приобретена Вашей мамой до брака, получена по наследству или в дар), то отчим один из наследников и выгнать его просто так не получится.
Порядок пользования квартирой может быть установлен судом по иску одного из собственников.
СпроситьМы пока не вступили в часть умершей мамы, отчим не прописа н и пока не имеет не какой доли, так как ещё не вступил в наслен, часть есть только пока у меня и у моей маленькой сестры.
СпроситьНу это пока, у него есть 6 месяцев заявить свои права у нотариуса. Поэтому вы его не выселите.
Спросить
Если отчим состоял в браке с умершей мамой, то он как и дети является наследником первой очереди. Соответственно наследники первой очереди - родители умершей, ее дети и супруг (брак с которым не расторгнут на момент смерти) наследуют в равных долях ее долю. То есть Ваша доля и доля сестры увеличатся, а отчим унаследует небольшую долю от 1/3, которая принадлежала маме. Наследственное имущество считается принадлежащим наследнику с момента открытия наследства (смерти наследодателя) независим от получения свидетельства о праве на наследство и регистрации права собственности), то есть он уже собственник, если в течение шести месяцев с момента смерти мамы обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Вам и сестре следует сделать тоже самое. Если сестра малолетняя, а отчим пьет, то можно ограничить его в родительских правах или лишить их через суд. А над сестрой установить опеку. Если Вы достигли совершеннолетнего возраста. Лишить его доли просто так нельзя. У него есть в собственности иное жилье? Тогда опять-же через суд можно потребовать прекращения его права собственности с выплатой стоимости его доли. Но это все после вступления в наследство и решения вопроса об опеки над ребенком.
СпроситьЕщё вопрос, отчим уже заявил право на наследство, но ещё не вступил в наследство, а если он умрет т.к постоянно пьет и не успеет вступить в наследство, что станет с его частью?
СпроситьЕсть такое понятие "наследственная трансмиссия".
Статья 1156. Переход права на принятие наследства (наследственная трансмиссия)Спросить1. Если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия). Право на принятие наследства в порядке наследственной трансмиссии не входит в состав наследства, открывшегося после смерти такого наследника.
Да это его дочь, у него есть ещё сын, но по документам он от него отказался 15 лет назад. Дочери 11 лет.
СпроситьЧто значит отказался? Он лишен родительских прав? Если лишен родительских прав, то ОН-ОТЕЦ не вправе наследовать после смерти такого ребенка. А вот ребенок в любом случае сохраняет право наследовать после такого родителя. Наследуют дети от всех браков.
СпроситьПосле развода с мужем я с ребёнком переехала в родительскую квартиру. В этой квартире у меня 1/3 доля, квартира 3-ёх комнатная. В ней проживают мама, отец, брат с супругой и я с ребёнком. Отец не даёт мне жить, каждый день пьёт, устраивает скандалы, оскорбляет меня и кидается драться, угрожает меня убить, всё это на глазах у ребёнка, я боюсь за свою жизнь и за жизнь своего ребенка, подать заявление в полицию у меня не хватает смелости, жизнь на одной территории не выносима, у меня порок сердца и каждый раз после скандалов приступы. Подскажите, как быть в такой ситуации?
Если у отца нет долевой собственности в квартире, вы вправе подать в суд заявление об утрате права пользования жилым помещением и выселении отца. Удачи.
Спросить
Если Вы сами себе не поможете, Вам никто не сможет помочь. Обращайтесь с заявлением в полицию, с просьбой помочь Вам и ребенку в органы опеки и попечительства, в прокуратуру.
Спросить
подать заявление в полицию у меня не хватает смелости
Ну так наберитесь ее. По факту угроз убийством, если имелись объективные основания опасаться воплощения данной угрозы в жизнь, может быть возбуждено уголовное дело по признакам преступления, предусмотренного статья 119 часть 1 УК РФ.
Спросить
Наталья, если Вы боитесь подавать заявление в полицию и предпочитаете все это терпеть, то что могут сделать юристы? Чем Вам помочь в рамках правового поля? Видимо, не настолько сильно боитесь за себя и ребенка. Ваши болезни могут усилиться, если это будет продолжаться. Тут уж надо решать, что делать: или терпеть и бояться или совершить поступок в жизни.
Спросить
Здравствуйте! Если у отца нет долевой собственности в квартире, вы вправе подать в суд заявление об утрате права пользования жилым помещением и выселении отца.
Спросить
Наталья, надо дать понять отцу, что за все надо отвечать. Он пользуется безнаказанностью и чем дальше, тем Вам будет сложнее жить. Пишите в полицию, особенно после очередного скандала вызывайте опергруппу.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
Спросить
