Что делать с недвижимостью, оформленной после развода - опасности и способы решения

199₽ VIP

Нет, претендовать не может, т.к. оно Ваше и Вы собственник (ст. 209 ГК РФ). Можете продать , подарить и т.д. кому-хотите

Если Вы с мужем в гражданском браке, то это имущество Ваше и разделу не подлежит.

СК РФ, Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

ст 38 ск рф имущество купленное не в оф. браке не делиться на кого оформлено тому и принадлежит

Здравствуйте, Людмила!

Претендовать не сможет. Это имущество уже не нажито в браке, а потому не подлежит разделу (ст. 38 СК РФ)

Можно ничего не переоформлять. Но если уж очень хочется и Вы переживаете на эту тему, то можно по договору купли-продажи переоформить. Тогда точно ничего не получит.

После того как вы развелись ваши отношения попадают под отношения сожительства, гражданского брака в юриспруденции нет, почитайте может что поможет,

Так называемые фактические брачные отношения, т.е. совместное проживание и ведение общего хозяйства мужчиной и женщиной без законного оформления таких отношений в качестве брака, воспринимаемое со стороны третьих лиц в качестве единого семейного союза, имеют необычное распространение в нашем быту. К таким отношениям сложилось вполне устойчивое наименование, используемое в юридической литературе, - сожительство.Основным принципом семейного права является принцип равенства супругов, в том числе в имущественных правах (п. 3 ст. 1, ст. 31, ст. 35, п. 1 ст. 39 СК РФ). Прямым следствием данного принципа является установленный законом режим общей совместной собственности супругов на имущество, нажитое в период брака, владение, пользование и распоряжение которым осуществляется по обоюдному согласию супругов. Законный режим имущества действует независимо от того, на имя кого из супругов имущество приобретено. Само же право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода (п. 3 ст. 34 СК РФ).

Отступлением от общего правила является установленный соглашением супругов договорный режим имущества, совместно нажитого в период брака. Согласно ст. 40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. В самом определении брачного договора содержится то принципиальное отличие, которое разделяет зарегистрированный брак и фактическое сожительство. Дело в том, что действующим законодательством специального вида соглашения, направленного на установление режима общего имущества, за исключением брачного договора, не установлено. Сожительствующие лица, конечно же, вправе заключить между собой соглашение, устанавливающее правило общего пользования имуществом на период сожительства, но обязательным условием такого соглашения должно стать определение, кому и какое имущество принадлежит на праве собственности в отдельности. Общее вложение денежных средств в приобретение какой-либо вещи сожительствующими лицами означает приобретение каждым из них права на долю в праве собственности на вещь пропорционально размеру вложенных средств. Брачным же договором супруги вправе установить любой режим их имущественных отношений, вплоть до признания на случай раздела имущества права одного из супругов на имущество, в приобретении которого он вовсе не принимал участия, что возможно в силу п. 3 ст. 34 СК РФ и признается правилом исключительно для имущественных отношений лиц, находящихся в зарегистрированном браке. Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов (ст. 42 СК РФ).

Если это все оформлено к примеру на вас муж ни на что претендовать не сможет, удачи вам

Муж может обратиться в суд с иском--это его право.При наличии достаточно серьезных усилий вы сможете разделить имущество, приобретенное в гражданском браке, несмотря на то, что семейный кодекс не предусматривает такого механизма правовой защиты.

Общее имущество лиц, не состоящих в браке между собой, не является совместным, а является долевым.

Доли в общем имуществе можно разделить.

В соответствии со ст. 245 Гражданского кодекса РФ (определение долей в праве долевой собственности), Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судебный процесс будет делом нелегким, поэтому к нему нужно соответствующим образом подготовиться. Надо будет собрать доказательства, во-первых, совместного проживания и ведения общего имущества. Тут сгодятся и фотографии, и письма, и билеты на совместный отдых, и показания свидетелей. Во-вторых, необходимы доказательства приобретения имущества- чеки, договоры, свидетельства. Наконец, доказательства общего пользования имуществом. В случае, если это дом- доказательства проживания в ней. Опять же показания свидетелей, чеки о ремонте квартиры, подписка газет и журналов на ваше имя по адресу квартиры.

С нормальным адвокатом - сможет разделить.

Если докажет факт совместного проживания или то что Вы называете гражданский брак.

Мы делили так, только там наоборот жена полквартиры получила. Предоставляли квитанции РКЦ с ее подписью, свидетелей, фотосъемки в т.ч. где они всегда вместе в соцсетях, доказали что в соответствии с понятиями семейного кодекса они жили как супруги, вели совместное хозяйство в течение как минимум 3х лет. Ответчик очень помог тем, что сэкономил на юристе. Был уверен что если брак неофициальный ничего ему не грозит.

Переоформить. Все равно как, дарственная, купля-продажа.

Если переоформите, он конечно тоже может претендовать на половину стоимости, просто если у Вас нет имущества, то врядли с его стороны будут такие поползновения.

Наводка по переоформлению:

Налоговый кодекс РФ, статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения), п.18.1:

доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.

Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Да может претендовать, если докажет что вы проживали вместе и он своими деньгами строил домовладение