Как получить материнский капитал через разделение квартиры на части?
Чтобы сноха могла получить материнский капитал, хочу свою однокомнатную квартиру, находящуюся в моей собственности разделить на три части, две части оформить, через договор купли-продажи под материнский капитал, на сына. Это законно или как поступить?
Может ли мать продать сыну квартиру через договор купли-продажи, чтобы получить материнский капитал.
Слава. но мать при этом останется на улице и регпалата не зарегистрирует такую сделку. т.к. она мнимая.
СпроситьСвекровь 20-25 лет назад преобрела однокомнатную квартиру в собственность, часть денег на покупку дал ей старший сын (двое детей). За это она подарила всю квартиру по договору дарения старшему сыну. Прписана она одно в квартире. А страрший сын, внук и сноха поделили ее на три доли. В 2015 году они продали квартиру и купили в городе, где живут в своей двухкомнатной квартире. На деньги от продажи купили однокомнатную в городе для внука - 23 года. А свекровь взяли к себе. Сейчас происходит такая ситуация-сноха начала выживать свекровь из их квартиры, хотя та прописана у них, двухкомнатная в собственности у сына, снохи и внука. В новую однокомнатную сноха не пускает, т.к. это-для своего сыночка. Хочет сноха выкинуть её на улицу, а старший сын-просто подкаблучник. Вопрос-можно ли разменять данную двух комнатную квартиру, чтобы свекровь жила спокойно. Ей 70 лет, и она ветеран труда. Спасибо.
В судебном порядке нужно решать вопрос. Нужно видеть документы, что бы понимать ситуацию. Лучше обратиться к очному юристу на консультацию. Возможен иск свекрови о признании сделки недействительной (срок исковой давности 10 лет), а также исковые требования о вселении в однокомнатную квартиру.
Спросить
Женщина имеет право только проживать и пользоваться квартирой. В которой она зарегистрирована. Собственником квартиры она не является. Если собственники пожелают продать ее, разменять, подарить они смогут это сделать по взаимному согласию. Согласие зарегистрированных лиц в квартире на это не потребуется. Заставить собственников что-либо сделать с квартирой невозможно.
СпроситьПродаю свою однокомнатную квартиру и вместе с материнским капиталом снохи покупаю двухкомнатную переделанную на трехкомнатную. Как оформлять документы и как купить, чтобы у меня была в этой квартире своя доля собственности, так как я вкладываю большую часть. Возможен ли такой вариант: сын со снохой и двое детей покупают у продавца квартиры долю собственности на материнский капитал (предположим 1/2) а оставшуюся 1/2 покупаю я на свои деньги) и получается я имею половину и они половину или есть другие варианты? Спасибо.
Вы не можете быть покупателем с использованием материнского капитала.
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий" обязывает сноху оформить квартиру в общую собственность всех членов семьи.
СпроситьДа вы правы у вас будет своё свидетельство на данную долю.Статья 14. Удостоверение государственной регистрации прав
ГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 14 настоящего Федерального закона
1. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется по выбору правообладателя свидетельством о государственной регистрации прав или выпиской из Единого государственного реестра прав. При этом свидетельство о государственной регистрации прав оформляется только в форме документа на бумажном носителе.
Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удостоверяется посредством совершения специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки. При этом специальная регистрационная надпись на документе, выражающем содержание сделки и представленном в форме электронного документа, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью государственного регистратора.
2. Форма свидетельства о государственной регистрации прав и форма специальной регистрационной надписи, состав включаемых в них сведений и требования к их заполнению, а также требования к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере государственной регистрации прав.
Формы свидетельства о государственной регистрации, введенные отдельными субъектами Российской Федерации и администрациями городов до установления единой формы свидетельства, признаются юридически действительными.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
Спросить
Никак не купите на средства МСК Вы жилье, т.к. к семье сына Вы в данном случае не относитесь (для целей указанного закона). Они могут купить ее на свою семью, а потом продать Вам часть своей доли. Вы обязаны учитывать положения ч.4 ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", где установлено:
"4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению."
Спросить
Не думаю что в соответствии с Федеральным законом от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" . Пенсионный фонд одобрит такую сделку.
Материнский капитал может использовать исключительно семья вашего сына А так получается что вы с помощью маткапитала,в которому вы никакого отношения не имеете хотите улучшить свои жилищные условия.
В описанной ситуации квартиру должна полностью покупать семья вашего сына
Спросить
Здравствуйте. Материнский капитал может быть использован исключительно на следующие цели (ч. 3 ст. 7 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ):
- улучшение жилищных условий на территории РФ;
- получение образования ребенком (детьми);
- формирование накопительной пенсии;
- приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов.
К улучшению жилищных условий, на которые может быть использован материнский капитал, закон относит следующие случаи (ст. 10 Закона от 29.12.2006 N 256-ФЗ; п. п. 8 - 13 Правил N 862):
- приобретение жилого помещения;
- строительство жилого помещения с привлечением строительной организации;
- строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения организации-подрядчика;
- компенсация затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС);
- уплата первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
- погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья;
- оплата участия в долевом строительстве;
- уплата вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов и др.
Приобретаемое (построенное, реконструированное) жилое помещение с использованием средств материнского капитала должно быть оформлено в общую собственность владельца сертификата, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
Для использования материнского капитала на вышеуказанные цели помимо типового комплекта документов в зависимости от выбранного вами вида улучшения жилищных условий в территориальное отделение ПФР необходимо представить:
- документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на оплату приобретаемого жилого помещения. При этом размер средств (части средств) материнского капитала, направляемых на оплату обязательств по договору купли-продажи жилого помещения, в том числе с рассрочкой платежа, не может превышать цены договора или размера оставшейся неуплаченной суммы по договору (п. 8 Правил N 862);
- документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на уплату цены договора участия в долевом строительстве (п. 9 Правил N 862);
- документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на оплату строительства объекта ИЖС, выполняемого с привлечением строительной организации (п. 10 Правил N 862);
- документы, подтверждающие цель использования материнского капитала на строительство или реконструкцию объекта ИЖС без привлечения строительной организации (средства в таком случае перечисляются двумя частями: первоначально - в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского капитала, на дату подачи заявления и по истечении 6 месяцев), в том числе для получения первой и второй части средств (п. п. 10(2), 10(3) Правил N 862).
Таким образом при покупке недвижимости на материнский капитал необходимо оформление в собственность всех членов семьи
Спросить
Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 30.12.2015) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2016)
Закон обязывает получателей маткапитала поделить квартиру только на свою семью - жена,муж и дети. При получении маткапитала в ПФ предоставляется нотариально заверенное обязательство в этом. Если вы будете фигурировать в качестве покупателя, ПФ не даст разрешения на сделку,так как вы не член семьи, которой выдается сертификат."
СпроситьЗдравствуйте у меня такая ситуация. Почти три года назад я помогла своему сыну и его жене обналичить материнский капитал продав им свою квартиру. Могу ли я оспорить договор купли-продажи? Денег я не получала. Собственником квартиры является жена моего сына. Могу ли я вернуть квартиру в своё владение и снова стать собственником.
Здравствуйте, Лариса.
Обналичивание сертификата МК незаконно. Более того, такие действия признаются мошенничеством.
Не хочется вас огорчать, но лучше не предпринимайте никаких действий. В противном случае и вы, и семья вашего сына можете быть привлечены к уголовной ответственности.
Хотя, решать вам.
СпроситьВ собственности имеется комната на общей кухне в 2-х комнатной квартире Хочу купить комнату и обменяться со вторым жильцом чтобы получить в собственность квартиру. Как лучше оформить договоры? Два договора о купле-продаже или один договор о купле-продаже, а другой об обмене?
В данном случае идет речь прежде всего о приобретении комнаты, соответственно, заключении договора купли-продажи и его регистрации. После получения свидетельства о праве собственности на комнату можете заключить параллельно два договора купли-продажи (Вашей комнаты вторым жильцом и Вами его комнаты в квартире).
Спросить
Сначала вам надо купить комнату по договору купли-продажи. Потом составить договор мены с собственником комнаты в квартире, которую хотите приобрести.
СпроситьПродаем свою квартиру, находящуюся в долевой собственности. Покупатель квартиры хочет, чтобы до того как мы подписали договор купли-продажи мы выписались. Законно ли это требование покупателя. Можно ли выписаться после того как получим деньги за квартиру. Останется на нас собственность, если мы выпишимся, но договор купли-продажи еще не подписали. Всем ответившим спасибо.
выписываться или не выписываться - это как договоритесь с покупателем.
ваше право собственности на квартиру сохраняется вплоть до регистрации права собственности за новым собственником.
Спросить
Света, тут не о законности речь. а о том каким образом Вам с покупателем договориться. Его требования законны. так как он покупатель и как будущий собственник вправе освободить имущество от прав третьих лиц.
Спросить
Конечно выписываться, если Вы достигли соглашения о всех условиях сделки. Можно подписать предварительный договор. Право Вашей собственности не зависит от Вашей регистрации. Денежные средства рекомендуется получать в момент подписания договора купли-продажи, т.е. при подаче документов на государственную регистрацию перехода права собственности.
СпроситьСуть: Мой отец хочет подарить приватизированную четырёх-комнатную квартиру сыну, который в свою очередь, хочет вложить материнский капитал в ремонт квартиры, но в ней прописаны сами родители и ещё два сына. Как лучше поступить: оформить куплю-продажу или договор дарения для того, чтобы и родители-инвалиды (получают дотацию на содержание квартиры) и сыновья остались прописаны в той квартире.
Сын, на которого будет это делаться в той квартире не прописан. Но проживает с семьёй.Квартира приватизирована на 6 человек (родители+4 сына).
Жду Вашего ответа. Заранее благодарен.
В данном случае для продажи/дарения квартиры необходимо волеизъявление всех собственников (6 человек). Обычно между родственниками такие сделки оформляются договором дарения. Для отчуждения квартиры не имеет значения, то что в ней прописаны (зарегистрированы) Ваши родственники.
Спросить- Квартира куплена по предварительному договору купли-продажи, в собственность квартира будет оформляться после заключения основного договора купли-продажи.
Спасибо.
Завещать можно любое имущество, в том числе и то, которое появится у Завещателя в будущем.
СпроситьЯ (мама) подарила деньги сыну на покупку квартиры. Квартира.
По договору купли-продажи была оформлена на сына, сноха подала на развод и раздел имущества. Суд квартиру разделил по 1/2 доли, договор дарения оставил без внимания, сославшись на то, что он не указан в договоре купли-продажи продаже. Могу как собственник денежных средств, оспорить право собственности снохи на квартиру, т.к. разделено не совместно нажитое имущество и деньги были подарены сыну для того, чтобы он оформил квартиру на свое имя. Он оформил квартиру на себя, в договоре купли-продажи продажи не прописал что квартира куплена за подаренные деньги, т.к просто не придал этому значение, потому что деньги подарены по договору дарения.
С момента дарения денежных средств собственником их является Ваш сын, а не Вы. Оспорить право собственности на долю в квартире Вы никаким образом не можете, тк. не имеете к квартире никакого отношения.
СпроситьЯ хочу развестись. На материнский капитал купили квартиру, как разделят квартиру? Если у меня двое детей, а муж продал свою однокомнатную и вложил с материнским капеталом.
Вы должны были выделить доли на всех членов семьи в теч. полугода после приобретения жилья с помощью мат.капитала.
Спросить
здравствуйте Елена Петровна. Квартира является общим имуществом супругов, так что будет в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Спросить
