Ограничение права на земельный участок - ипотека в силу закона - возможность приобретения квартиры по долевому строительству
У меня к вам вопрос. Я собираюсь купить квартиру по долевому строительству. В свидетельстве о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (существующее ограничение (обременение) права на земельный участок: ипотека в силу закона). Скажите пожалуйста что это означает и можно ли вступать в сделку с таким застройщиком? Спасибо.
Застройщик предлагает участие в долевом строительстве. Что означает этот пункт в свидетельстве о государственной регистрации права существующие ограничения (обременения) права: ипотека в силу закона?
Такая запись означает, что на данном недвижимом имуществе имеются ограничения на распоряжение им, проще говоря оно скорее всего приобреталось на заёмные деньги и является залогом, обеспечивающим этот займ, либо при заключении договора купли продажи было указано, что покупатель обязан расплатиться после подписания договора и гос. регистрации права, то есть была рассрочка оплаты, которая ещё не произведена. Продать такую квартиру можно только с согласия того, в чью пользу имеется обременение, и с сохранением этого обременения.
Есть свидетельство о государственной регистрации права на квартиру. Я хочу эту квартиру купить. В свидетельстве указано: Существующие ограничения (обременения) права: доверительное управление. Что означает доверительное управление? Это обременение, которое мне помешает купить квартиру? Квартирой владеет юрлицо соинвестор застройщика, дом построен, сдан, теперь продаются квартиры вот с таким правом.
Здравствуйте. Это значит. Что квартирой имеет право распоряжаться кто-то, с кем настоящий собственник заключил договор. Нужно чтобы собственник расторг этот договор, можно это сделать вместе с регистрацией Вашего права собственности.
Спросить
Анатолий, это значит, что часть прав собственник передал доверительному управляющему по договору. Чтобы понять, о каких полномочиях идет речь, необходимо ознакомиться с договором доверительного управления.
СпроситьЧто означает запись в свидетельстве о государственной регистрации права: существующие ограничения (обременения) права - ипотека в силу закона?
Это значит, что ипотечный кредит не погашен , т.е. не вернули кредит банку. А т.к. квартира до погашения кредита у банка в залоге, то об этом делается запись в Свидетельстве. Как расплатитесь с банком - обременение снимут
СпроситьЧто означает запись в свидетельстве о государственной регистрации права: существующие ограничения (обременения) права - ипотека в силу закона? Означает ли что на жильё существет обремениние? Жильё приобреталось за материнский капитал с доплатой за наличку.
Означает , что есть обременение. Если сумма МК перечислено, тогда нужно снять обременение., для этого продавец должен обратиться в росреестр с заявлением.
СпроситьЗдравстуйте! Мой друг приобрел долю в квартире, в свидетельстве о государственной регистрации права, где указываются существующие ограничения (обременения)права, написано "Ипотека в силу закона".Скажите, пожалуйста, что означает эта запись и на каком основании она делается? И является ли он на основании такого свидетельства собственником этой доли? Может его обманули? Спасибо Вам заранее за ответ.
Возможно вторая доля в квартире под ипотекой, а его деля нет.
Но это надо четко выяснить, может его просто "кинули" и продали ипотечную кв-ру.
Необходимо смотреть все док-ты и выписку.
Если действительно обман, надо срочно иск в суд подавать!
Желаю вам успехов в делах!
Честь имею,
Адвокат
СпроситьПрошу пояснить! Приватизация муниципальной квартиры в Москве. Прописаны два человека (отец и сын) Отец отказался от приватизации.
Департамент жилищной политики и жилого фонда города Москвы заключил договор передачи с сыном, согласно которому сыну передается в индивидуальную собственность полностью квартира. Свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, содержит следующие данные:
Вид права: собственность
Объект права: квартира (адрес, площадь, количество комнат)
Существующие ограничения: ПРАВО ПОЛЬЗОВАНИЯ о чем сделана запись в едином государственном реестре….
Что означает ограничение правом пользования и,почему возникло данное ограничение?!
У того кто отказался от приватизации сохраняется право пользования этой квартирой. Его нельзя выписать, если он здесь будет жить
Спросить
Ваш отец сохраняет пожизненное право проживать в этой квартире и выписать его нельзя даже через суд.
Спросить
Лицо, давшее свое согласие на приватизацию, но отказавшееся от участия в ней, сохраняет бессрочное право пользование квартирой.
Спросить
Запись гласит о том, что за отцом сохраняется право пожизненного проживания в этой квартире
СпроситьПрошу пояснить: В Свидетельстве государственной регистрации прав собственности на земельный участок в СНТ значится «Существующие ограничения (обременения) права: Зона градостроительных ограничений, площадью 871 кВ. Метров» Что это означает?
Уважаемый Михаил, это означает, что на большей части Вашего земельного участка нельзя возводить строения и сооружения капитального характера. Надо посмотреть генеральный план и его зонирование.
СпроситьПланирую купить квартиру, принадлежащую Продавцу на основании Договора дарения квартиры (без обременений) от 2010 г. Свидетельство о государственной регистрации права выдано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Есть ли риски при покупке такой квартиры и на что необходимо обратить внимание. Смущает Договор дарения.
А Вы не покупайте квартиру самостоятельно и без юриста/адвоката, не делайте ни одного шага. Он Вам и расскажет о всех рисках и поможет их свести к минимуму.
Не путать с маклером/риелтором.
Спросить
В каждой сделке есть свои риски и нюансы. Двух одинаковых сделок нет. Согласна с коллегой Натальей Руслановной в том, что лучше не рисковать, а прибегнуть к очной помощи юриста/адвоката.
СпроситьВ свидетельстве о государственной регистрации права, есть пункт, Существующие ограничения (обременения) права: ипотека. Подходил ли этот земельный участок под ипотеку? И что это значит?
Собираюсь приобрести земельный участок в коттеджном поселке. В договоре купли-продажи земельного участка Продавец подтверждает, что на момент подписания договора земельный участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен никакими правами третьих лиц. В свидетельстве о Государственной регистрации права существующие ограничениея (обременения) не указаны. Однако в выписке из единого государственного кадастра указано, что имеется ипотека в силу закона. Компания-продавец утверждает, что обременение внесено из-за кредита, который компания получила в банке под залог участков и что оно будет снято после внесения мной денег и регистрации права на меня в Федеральной службе государственной регистрации.
Очень рискованно отдавать деньги ранее того, чем будет снята ипотека. Передавайте деньги через банковскую ячейку только после того, как получите свидетельство о государственной регистрации права на з/участок.
Спросить
Я бы настоятельно посоветовала потребовать погашения записи об ипотеке до сделки. В противном случае есть риск, что сделка не пройдет , а так же Вы можете оказаться на месте залогодателя (будете отвечать своим участком по кредитным долгам)
Спросить
