Как использование материнского капитала может повлиять на раздел квартиры при покупке у застройщика?

199₽ VIP

Свою личную долю подарить маме можете..

Да, Можете подарить долю маме. Вы будете собственником этой доли, вправе это сделать (ст. 30 ЖК РФ, ст. 246, 421 ГК РФ)

__

Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

[Гражданский кодекс РФ] [Глава 16] [Статья 246]

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.

Здравствуйте!

При распоряжении средствами материнского капитала Вам правомерно отказали в приобретении квартиры в равных долях на Вас, детей и Вашу маму, поскольку в силу ст. 10 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" жилое помещение, приобретаемое с использованием средств мат.капитала, должно быть оформлено в собственность только родителей и детей.

А уже после того, как квартира будет оформлена на Вас, супругу и детей в долях, то Вы вправе распоряжаться своей долей (или её частью) по своему усмотрению без каких-либо ограничений.

В том числе, имеете право подарить часть своей доли (1/2 от Вашей доли) своей маме. При этом соблюдать преимущественное право покупки не требуется, поскольку для не продается, а дарится.