Вопрос наследства - можно ли разобрать половину дома и начать строиться на своей половине?
У меня такой вопрос. По наследству достался дом, оформили 1/2 дома и земли в собственность другая половина у родственников, прJдовать не собираюсь. Можно разобрать пол дома и начать строится на своей половине. СПАСИБО.
Супруги оформили развод год назад, у одного из супругов в собственности есть половина дома и половина земельного участка. Земельный участок приобретался и строился жилой дом на средства сестры мужа, но оформляли участок и дом на жену и мужа по половине, потом свою половину муж переоформил на сестру. Вопрос: может ли муж падать иск на раздел той половины, которая оформлена на жену? Заранее благодарна!
Добрый день! Может.
Общее имущество может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения - в течение 3-х лет. При разделе имущества - общее имущество делиться в равных долях, с учетом интересов общих детей. Разделу также подлежат долги супругов согласно ст.39 СК РФ (кредиты, обязательсва по договорам). Исковое заявление о разделе имущества подается по месту жительства ответчика, а если делиться недвижимое имущество, то иск подается по месту нахождения недвижимого имущества. Обратите внимание: вещи, подаренные одному из супругов - разделу не подлежат, как и имущество, принадлежащее супругу до брака (ст.36 СК РФ). Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя несовершеннолетних детей - разделу также не подлежат.Спросить
У меня есть в собственности земельный участок. На моем земельном участке расположен объект недвижимости - жилой дом. Половина жилого дома принадлежит мне, а другая половина принадлежит другому лицу. Могу ли я зарегистрировать в кадастре только свою половину жилого дома, присвоив этой своей половине кадастровый номе и указать на плане своего участка только свою половину дома и получить кадастровый паспорт только на свою половину дома? О другой половине дома мне не хотелось бы иметь указаний в моих кадастровых документах. Уточняю: Обе половины дома имеют единый адрес (адрес дома), но входы в обе половины отдельные.
Вы не можете без второго собственника оформить документы на свою долю, необходимо обращение обоих собственников для получения правоустанавливающих документов на все строение и на весь земельный участок. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
СпроситьДом по наследству на двоих людей. Дом с одним входом. Половина дома оформлена после смерти одного наследника. Другая половина не оформлена. Могу я продать оформленную половину дома без согласия другой половины.
Здравствуйте!
можете продать - но сначала должны предложить другому собственнику
если не оформлена его доля - можете подарить - тогда ничьего согласия не нужно и долю ему предлагать не нужно
СпроситьЕсть жилой дом. Дом разделен пополам. Одна половина дома принадлежит мне на праве собственности (не долевой). Вторая половина дома принадлежит моей тете также на праве собственности (не долевой). Право собственности зарегистрировали неделю назад. Проблема в том что тетя живет в моей половине дома и не хочет добровольно переезжать в свою половину. Как мне правомерно переселить ее из своей половины в ее. Спасибо.
У меня такой вопрос:1. если есть половина (1/2) дома и земли в собственности, а вторая половина неоформленное выморочное наследство, то что мы можем делать со своей половиной (имеем ли мы право ее сносить? И на своей половине земли построить новый дом?). 2. если выкупать вторую половину дома у государства (перед оформлением на государство выморочного наследства), можем ли мы заключить с ними договор о стоимости сделки на покупку земли и дома? И что, если можем, он из себя будет представлять?
Уважаемый Дмитрий!
1.Если дом и земля реально не разделены, ничего сносить и строить без согласия второго сособственника не возможно.
2. Ничего выкупить (у кого?), до оформления прав собственности государства на выморочное имущество, Вы не сможете. Это право, но не обязанность второго участника долевой собственности заключать с Вами какие-либо сделки. Даже, если второй участник долевой собственности - государство.
Спросить
Вы можете выкупить у государства вторую половину. Если будете сносить свою половину , Вам нужно согласование от сособственника, а им сейчас является государство.
Спроситьв соответствии ст 1151 ГК РФ
Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
СпроситьПосле раздела общего участка с сестрой, дом остался на моей половине. Половина дома принадлежит по завещанию сестре. По устной договоренности сестра отказалась от своей половины дома, т.к. на своем участке построила свой дом, пообещав, что после оформления своего дома оформит отказ. Я отремонтировала и капитально перестроила свой дом, но сестра теперь не хочет просто так отдать дом. В связи с этим у меня вопрос. На какую компенсацию может рассчитывать моя сестра, если от предложенной ей половины инвентаризационной стоимости она не согласна? Может ли сестра претендовать на половину вновь построенного дома, если дом находится на моей земле? Если может, то как этому противостоять? Спасибо.
Уважаемая Любовь, ищите компромисс с сестрой. Не дайте втянуть себя в судебную тяжбу. Представьте ей счета на строй материалы, которые были Вами приобретены для ремонта (реконструкции) дома. Убедите сестру, что она не вправе претендовать на стоимость половины дома после его ремонта. Приведите довод о том, что если дело все же дойдет до суда, то Вы сможите убедить суд в необоснованности притязаний сестры, представите доказательства.
СпроситьМне от родителей достался по наследству половина дома по соцнайму оформил его в собственность как квартиру. Второй половины по факту нету. Как можно эту квартиру переделать в дом что бы его перестроить? И землю вокруг него?
Как можно эту квартиру переделать в дом что бы его перестроить? И землю вокруг него?
1. Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (положения статьи 26 ЖК РФ).
2. Границы и размер земельного участка, на котором расположен дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности (положения статьи 36 ЖК РФ).
Спросить
Михаил, как коллега верно заметил, вы можете произвести переустройство вашего дома, в соответствии со ст.26 ЖК РФ в жилой дом, если обратитесь в Администрацию. По опыту, скорее всего получите отрицательный ответ. Они не хотят на себя брать ответственность, поэтому решать этот вопрос вам придется, скорее всего в судебном порядке.
Также рекомендую вам сразу написать Заявление о выделении в аренду с последующим выкупом (за 20% кадастровой стоимости) на земельный участок, так как судьба объекта недвижимости неразрывно связана с судьбой земельного участка на котором он расположен и наоборот, в соответствии с ЗК РФ.
В ч.5 п.1 ст.1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Это означает, что все прочно связанные с земельными участками объекты (а это – не что иное, как объекты недвижимости, согласно ст.130 ГК РФ) должны следовать их судьбе.
Если Администрация откажет в переводе квартиры в дом, обращайтесь к юристам сайта за юридической помощью по подготовке иска.
Спросить
Михаил, здравствуйте.
Вам сначала нужно заказать проект переустройства и (или) перепланировки.
Вам подготовят проект переустройства и (или) перепланировки в соответствии с жилищными, градостроительными, санитарными и пожарными нормами и правилами.
Потом получить разрешение на перепланировку и переустройство в соответствии с вашим проектом.
После чего, можете нанять строителей.
Правовое основание ст. 26 ЖК РФ.
Что качается земли, то вам ее нужно докупить, если вам ее продаст собственник. После чего получить согласования для строительства (переустройства) дома. Так как земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты их границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
Правовое основание ст. 36 ЖК РФ.
Спросить
Переделывание квартиры в дом на юридическом языке называется перепланировкой - статья 25 Жилищного кодекса РФ. Порядок же перепланировки прописан в статье 26 Жилищного кодекса РФ.
Для проведения перепланировки вам нужно получить согласование на перепланировку в вашей городской администрации.
Для этого нужно подать заявление на перепланировку с приложением к заявлению документов. Перечисленных в части 2 статьи 26 ЖК РФ.
Самое главное в этом деле - Вам нужно подготовить проект перепланировки Для этого необходимо обратиться в проектную организацию, заключить с ней договор на выполнение проекта перепланировки.
Что касается земли, то для решения вопроса по земле вам также нужно обращаться в администрацию города.
Сразу хочу сказать: бесплатно вам землю не дадут. Землю вы можете оформить либо в аренду, либо выкупить в собственность.
На основании статей 39.3 и 39.6 Земельного Кодекса РФ вы сможете получить землю в аренду или выкупить в собственность без торгов.
Для оформления земли - нужно провести межевание для установления границ земельного участка на местности.
СпроситьДоли не выделены. Встал вопрос о разделении участка. Дом стоит на одной половине участка, другая половина свободна. Дом очень старый и требует капремонта. Я предложила поделить участок пополам и продать свою половину дома в пользу совладельца, т.к. хочу построить свой дом и не зависеть от них. Земельный комитет допускает раздел участка под постройку дома. Совладелец согласен разделить участок, и выкупить у меня половину дома. Вопрос: Могу ли я продать свою половину дома, а потом разделить участок (на этом настаивает совладелец), если так нельзя, то как нам поступить и какие существуют способы раздела в данной ситуации. Спасибо.
Здравствуйте Маргарита!
Отчуждение объекта недвижимости без зем. участка
собственником которых является продавец не допускается.
Рекомендую сначала получить разрешение на строительство
нового дома. Здесь Вам понадобится согласование совладельца,
а затем заключить соглашение о разделе участка. После этого только
продавайте дом. Иначе рискуете потерять право на землю либо
ввергнуть себя в длительные судебные тяжбы с совладельцем и
Администрацией.
С уважением.
СпроситьДом в сельской местности.. дом на 2 хода.. на одну половину я оформляю наследство через суд так как сроки пропущены нотариус посоветовала и на другую половину подать заявление так как она ни закем не числится.. можно ли одновременно подать иск в суд на признания наследства своей половины и на другую половину дома? И что для этого нужно? На наследство я всё собрала меня интересует другая половина..
Здравствуйте! Ваш вопрос требует изучения документов! Предварительно могу сказать, что можно. Обратитесь к юристу/ адвокату, покажите документы.
СпроситьВопрос такой: оформили в собственность 1/2 половину дома в 2016 году. Хозяин второй половины дома, занимавший весь дом много лет, препятствует нашему вселению. Не хочет освобождать нашу половину. В собственности у нео только 1/2 дома. Входы у двух половин отдельные КАК НАМ ПОСТУПИТЬ? КУДА ОБРАЩАТЬСЯ?
Добрый вечер. Вам необходимо обратиться в суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании вселения. Всего хорошего приятного вечера.
Спросить
Здравствуйте, вам необходимо обращаться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Входы у двух половин отдельные КАК НАМ ПОСТУПИТЬ? КУДА ОБРАЩАТЬСЯ?
Попробуйте с обращения к участковому, если не поможет, то только через суд решать.
Спросить
Вам надо подать исковое заявление в суд о вселении и не чинении препятствий в проживании. Кроме того Вы можете подать иск об определении порядка пользования домом пропорционально долям в собственности на дом.
Спросить
