Оплата за услуги коммунального обслуживания для прописанных, но не проживающих по адресу - законные требования или незаконное взимание?
Скажите, пожалуйста, должны ли оплачивать за вывоз мусора, канализацию, уборку двора, пользованием лифта, те, кто прописан в квартире, но проживают в др.городе и по др.адресу и оплачивают по счетам по тому месту проживания? В упр. жил.компании сказали, что все берется с квадратуры. Мой сын поступил в Вуз Москвы 9 лет назад, проживал в общежитии, остался в Москве. В этой квартире не ночевал ни одного дня за 9 лет! Квартира была получена в ипотеку как работнику бюджетной сферы.. проживает в ней дочь с ребенком. Я тоже 6 лет проживаю по др.адресу и оплачиваю ком. услуги. Вправе ли ЖЭУ брать с нас с сыном за пользование тем, чем мы никогда не пользовались? Спасибо..
Здравствуйте. С целью проведения перерасчета Вы должны представить в Управляющую компанию справки с мест фактического проживания о том, что Вы там проживаете и оплачивает услуги.
СпроситьВ соответствии с Жилищным кодексом РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
То есть собственники помещений в многоквартирном доме сами утверждают тариф по статье "Содержание" на текущий календарный год.
Сумма к оплате по статье содержание = утвержденный собственниками тариф * площадь жилого помещения. Оплачивать содержание должен собственник пропорционально своей доле.
Сумма оплаты не зависит от пользования услугами по содержанию жилого дома.
Если Вы в квартире не проживаете и не установлены приборы учета (счетчики), то возможно подать заявление в управляющую компанию на перерасчет коммунальных услуг. Подробности и документы необходимые для перерасчета указаны в пунктах 86-97 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
"86. При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "е" и "д" пункта 4 настоящих Правил.
88. Не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды."
Спросить
Прописан и проживаю на севере, по месту прописки и проживания оплачиваю услугу по вывозу ТКО. Временно зарегестрирован в г.Красноярске, где не проживаю! В Красноярске УК начисляет мне за вывоз ТКО. Получается я плачу дважды за эту услугу. В УК г.Красноярска предоставил справку о том что я оплачиваю за эту услугу по месту прописки и по месту проживания на севере. УК не берет это во внимания, и продолжает начисление. В квартире г.Красноярск проживают мои родственники, которые оплачивают данную услугу как проживающие.
Обратитесь с письменным заявлением в УК. Если реакции не будет обратитесь в орган гос. жил. инспекции или прокуратуру.
СпроситьВ квартире 4 собственника, но никто не прописан и не проживают. Все собственники прописаны и проживают в другом месте и оплачивают там за вывоз мусора. Как должны оплачивать вывоз мусора за квартиру в которой не прописаны?
Я являюсь владельцем двух квартир. В одной из кватрир я прописана, проживаю и оплачиваю коммунальные платежи. Во второй квартире никто никогда не проживал и не проживает. Я знаю, что мне должны перерасчитать коммунальные платежи по второй квартире (пользование лифтом, вывоз мусора...) Подскажите, какие документы и положения регламентируют такой перерасчет, т.к. мне отказывают в перерасчете.
Уважаемая Татьяна.
Предоставьте в ЕИРЦ выписку с места постоянного жительства, а также документ о том, что коммунальные услуги Вы оплачиваете по месту проживания.
Законодательно право перерасчёта коммунальных услуг в случае временного отсутствия граждан (более 5 календарных дней) закреплено ч. 11 ст. 155 ЖК РФ: "Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации", - порядок перерасчета определен в разделе IV Правил предоставления комунальных услуг гражданам, утверждены Постановлением Правительства РФ от 23.05. 2006 № 307 (вступили в силу 8 июня того же года): "VI. Порядок перерасчета платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении
54. При временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.
55. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.
56. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя. Результаты перерасчета размера платы отражаются в платежном документе, представляемом в порядке, указанном в пункте 37 настоящих Правил. К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства. Документом, подтверждающим временное отсутствие потребителя, могут являться:
а) копия командировочного удостоверения или справка о командировке, заверенные по месту работы;
б) справка о нахождении на лечении в стационарном лечебном учреждении;
в) проездные билеты, оформленные на имя потребителя (в случае если имя потребителя указывается в данных документах в соответствии с правилами их оформления), или их копии;
г) счета за проживание в гостинице, общежитии или другом месте временного пребывания или их копии;
д) справка органа внутренних дел о временной регистрации потребителя по месту его временного пребывания;
е) справка организации, осуществляющей охрану жилого помещения, в котором потребитель временно отсутствовал;
ж) иные документы, подтверждающие временное отсутствие потребителя.
57. Исполнитель вправе снимать копии предъявляемых потребителем документов и проверять их подлинность, полноту и достоверность содержащихся в них сведений, в том числе путем направления официальных запросов в выдавшие их органы и организации.
58. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия с места его постоянного жительства и день прибытия на это место.
59. Перерасчет размера платы за водоотведение осуществляется в случае перерасчета размера платы за холодное водоснабжение и (или) горячее водоснабжение".
С уважением, Косов Сергей Анатольевич.
СпроситьСкажите, пожалуйста, должен ли я оплачивать коммунальные услуги за вывоз мусора, уборку подъезда, пользование горячей и холодной водой в приватизированной комнате (квартира на 3 хозяина), если я там не проживаю. Комнату имею в пос. Свердлова Ленинградской области. Все коммунальные услуги в полном объеме оплачиваю за квартиру в г. Надыме, где проживаю постоянно.
Вы обязаны написать заявление ЕИРЦ по месту нахождения Вашей собственности в Ленинградской области о том, что Вы постоянно проживаете в г. Надыме и предоставить докозательства постоянного там проживания (справка из местного ЖЭКа).. При этом Вы будете освобождены от части платежей. Например за отопление Вы не будете освобождены, так же и за кодовый замок на двери подъезда и т.д.
Спросить
Все платежи, которые относятся к общему имуществу многоквартирного дома, являются правильными. Все платежи, которые относятся к отоплению Вашей квартиры, являются правильными. Иные - нет. Основания:
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 39. Содержание общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
2. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
3. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
10. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
11. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
3. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Спросить
Все коммунальные платежи ,которые расчитаны на проживающего человека,если Вы не предоставили документа,что Вы временно отсутствуете Вы обязаны оплачивать.
Бюро
СпроситьВ квартире прописаны трое я бра и его сын 17 лет квартиросьемщик брат но проживаю я один и оплачиваю квартплату тоже я брат не оплачивает мотивируя что он не проживает по адресу прописки он и его сын проживают по другому адресу более 15 лет могу ли я его выписать и выселить из квартиры спасибо.
Андрей, здравствуйте! Выселять брата Вам нужды нет, так как он и так не проживает. Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании брата и его сына прекратившими (утратившими) право пользования жилым помещением. Ни в коем случае не предупреждайте брата о том, что собираетесь обращаться в суд. иск для него должен быть неожиданным. И обязательно обратитесь к юристу, который специализируется на жилищных вопросах, так как дело сложное. Вам нужно будет доказать, что уже 15 лет брат с сыном не проживают в квартире, добровольно выехали и вывезли все свои вещи, препятствий в пользовании не чинилось, ЖКУ не оплачиваются, квартирой не интересуются.
Но я бы обратилась в суд, все-таки, не сейчас, а чуть позже, когда сын брата достигнет совершеннолетия..
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьПрописан и проживаю в г. Москва, имею в собственности квартиру в другом городе (в ней никто не прописан и не проживает), вопрос: нужно ли платить за мусор? Все коммунальные платежи оплачиваю по месту регистрации, в Москве, спасибо!
Федеральный закон №89-ФЗ "Об отходах производства и потребления" подразумевает обязательную оплату всеми физическими и юридическими лицами вне зависимости от фактически образованных или нет объёма отходов.
Но последние поправки к закону позволяют произвести перерасчёт оплаты (вплоть до 0) в случаях, если собственник докажет, что не проживал в расчётный период в доме и это можно подтвердить, к примеру квитанции за электроэнергию, ХВС, ГВС с нулевым расходом.
Спросить
Добрый день! В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" вы вправе требовать изменения размера платы за коммунальную услугу по обращению с твёрдым коммунальных отходами за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.
А именно - при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами.
Для этого вы должны подать заявление в управляющую компанию, к заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя. Думаю заявление можно подать и в электронном виде.
СпроситьЯ являюсь собственником однокомнатной квартиры, но в ней не зарегистрирован и не проживаю. Я зарегистрирован и проживаю по другому адресу, оплачиваю коммунальные услуги по месту проживания. Должен ли я оплачивать коммунальные услуги за однокомнатную квартиру в которой не зарегистрирован и не проживаю, а именно за электроэнергию мест общего пользования, вывоз мусора, домофон? Заранее спасибо за ваш ответ.
Александр,за электроэнергию мест общего пользования,-должны платить. за вывоз мусора,-не должны, за домофон,- должны. Моё мнение.
СпроситьЯ являюсь собственником 1/4 квартиры, в которой прописана, проживаю и оплачиваю все ком. услуги в том числе и вывоз мусора. Также являюсь собственником частного дома, в котором не проживаю. Должна ли я оплачивать вывоз мусора и за квартиру и за дом. Или все таки только за квартиру.
Добрый день!
Согласно Правилам, утв. Постановлением Правительства РФ № 354 в случае отсутствия в помещении зарегистрированных или проживающих лиц оплату за вывоз ТКО производит собственник/ки (за себя). Однако, во многих регионах операторы по вывозу ТКО идут на встречу гражданам и не начисляют плату за пустующие помещения, если гражданин предоставит справку о регистрации и проживании в другом месте (в качество доказательства проживания в другом месте может служить и место работы гражданина, существенно удалённое от собственности) и заявление с просьбой отменить оплату услуги.
Если получите отказ, оспаривать его бесполезно: все на усмотрение оператора.
Спросить
В силу Постановления Правительства РФ № 354 в случае отсутствия в помещении зарегистрированных или проживающих лиц оплату за вывоз ТКО производит собственник (за себя). Если Вы по месту нахождения собственности (дома) не проживаете возьмите об этом справку и подайте заявление об отмене платы за ТКО. Оператор вправе Вам отказать.
СпроситьЯ имею в собственности квартиру, но прописана и проживаю в другом городе, в квартире никто не проживает, какие коммунальные услуги я НЕ должна оплачивать?
Хотелось бы конкретно узнать, должна ли я оплачивать: 1. вывоз мусора
2. уборку дворовых территорий
3. уборку подъезда.
Спасибо.
Развелись 20 лет назад. И 20 лет БМ не живет в этой квартире Я являюсь ответственным квартиросъемщиком.19 лет назад он без моего согласия прописал в квартиру дочь от второго брака, которая никогда там не жила. В настоящее время она живет в Швеции. В свои 16 лет она приехала в Москву и прописалась в нашей квартире. Все это время (20 лет) я оплачиваю квартплату и коммунальные услуги, учитывающие проживание двух, фактически, чужих мне людей. В квартире также прописан наш с БМ общий сын. Аллиментов я никогда не получала. Скажите, могу ли я выписать БМ и его дочь из квартиры на том основании, что они не проживают и не оплачивают ни квартплату ни коммунальные услуги? Заранее спасибо. Наталия.
По меньшей мере, Вы можете в судебном порядке признать дочь от второго брака не приобретшей права на проживание и снять ее с регистрационного учета. Относительно регистрации мужа надо анализировать его права на квартиру и ряд других обстоятельств.
Спросить
