У меня возник вопрос: что по законам РФ является для меня единственным жильем?
Я временно по работе проживаю в Словакии, здесь в Братиславе на меня зарегистрирована фирма (аналог нашему ООО) я являюсь единственным учредителем этой фирмы и отвечаю уставным капиталом в размере примерно 11000 долл. США.На фирму приобретена квартира, так как я не являюсь гражданином Словакии по законам я не имею право приобретать недвижимость на себя лично. Право временного проживания по закону Словакии дает мне право владения самой фирмой (нет фирмы, нет и право проживания). В полиции по делам иностранцев я обязан для получения временного вида на жительство (ВНЖ) предоставить договор найма на квартиру где я проживаю. В данном случае договор между моей фирмой как юридическим лицом обладающим правами на жилую квартиру и мной как физическим лицом (можно сказать как бы сам с собой). Но закон строго разграничивает права физического и юридического лица, несмотря на такой казалось бы "казус".
В Москве у меня есть жилой дом и участок земли в собственности оформленной по всем законам на право владения недвижимостью. Из квартиры родителей я снят с регистрационного учета. В паспорте нет больше никаких отметок ("Снят для выезда на ПМЖ" и прочее). Для удобства я поставлен на консульский учет при Посольстве РФ в республике Словакия (получение справок, замена паспорта и прочее, чтобы не ездить на Родину), гражданство имею России.
В Москве сейчас возникли трудности с отдачей кредита частному лицу, он подал в суд и наложил арест на дом и зем. участок. Этот дом и земля является моим единственным жильем в России, другого у меня в РФ нет. У кредитора текут слюнки на мою недвижимость и он просто мечтает обратить ее в свою собственность. Я понимаю его желание за 40% от стоимости, а может даже и меньше забрать это все себе, зная что сейчас делается на рынке загородной недвижимости. Долг я признаю, проценты так же.Переговоры не к чему не привели, он просто слышать ничего не хочет, кричит, что все заберет у меня и еще доберется до Словакии, хотя и есть варианты отдачи денег но с рассрочкой по времени, но не ранее будущего года.
У меня возник вопрос: что по законам РФ является для меня единственным жильем? И может ли быть признано жильем квартира в Словакии? Соответственно признав Словакию, на жилой дом и землю в суд. испол. Производстве обратят взыскание.
Я позвонил своему приятелю в Россию, его жена в прошлом юрист (три года не работает по уходу за детьми).
И вот, что она мне сказала:
Все зависит от суммы долга: если сумма соизмерима со стоимостью моей московской недвижимости, то суд может обратить взыскание на это имущество. К сожалению, не имеет большого значения то обстоятельство, что это мое "единственное жилье", даже если бы я сохранил регистрацию в квартире. А поскольку я снят с регистрации и состою на консульском учете, то этого фактора просто нет.
Я вот как то с ней не согласен.
ПРОШУ ОТВЕТИТЬ ПОПОДРОБНЕЕ, С благодарностью Владислав.
Ваша знакомая абсолютно не права хоть и юрист.
1. То что в вашем ООО в Словакии числится жильё, оно по закону не является в личной вашей собственности, а принадлежит ООО. Даже по Российскому законодательству-это факт.
2. По Российским законам, ст. 446 ГК РФ , если жильё является единственным у должника, то оно НЕ ПОДЛЕЖИТ ИЗЪЯТИЮ.
Даже если ваш кредитор и попытается определить наличие у вас жилья в Словакии, то это будет ему проблематично доказать в суде.
А в Братиславе я был в 1987 году и видел его прелести и мужика в колодце в центре города, недалеко от Австрийского консульства, мы там как раз в кафе обедали.
С уважением
Николай Васильев
СпроситьОтвет на Ваш предыдущий вопрос дала не ваша знакомая в москве, а я, адвокат Краснова К.М., поэтому приписывать мои ответы кому бы то ни было не нужно. Вы можете быть со мной согласны или нет, но если долг есть, взыскание ДА, может быть обращено на имущество, независимо от того, является ли оно Вашим единственным жильем или нет. В Вашем случае квартира в москве не более чем инвестмент, так как места жительства в россии вы не имеете, как вы сами указали - состоите на консульском учете в словакии. при этом кому принадлежит квартира в словакии, не имеет никакого правового значения.
если вы будете исходить из ошибочной предпосылки, что ваше московское жилье неприкосновенно, вы можете его скоро потерять. 
Юристы ОнЛайн: 37 из 47 430 Поиск Регистрация
Вопросы оплаты через третье лицо и возможности возврата денег при невыполнении условия поставки
Фирма А перепродает долг фирме В, погашает стоимость векселя квартирой физического лица без платежа
Договор цессии для уступки права требования долга фирмы В и общего условия «прощения» долга фирме Б в связи с неоплатой
Можно ли оформить новую фирму на этот же юр.адрес, договор аренды заключить с хозяином помещения?
Переуступка права требования и погашение долга - правомерность требования и возможность заключения договора без согласия фирмы Б
Каковы права директора с 50% долей в уставном капитале на регистрацию здания на другую фирму без согласия остальных учредителей?
Вопросы о снятии полномочий и учредительстве в крымской фирме из Москвы
Я являюсь системным администратором фирмы А и фирмы М. Помогите кто сможет квалифицированным ответом.
