Наследование и продажа квартиры - налоговые вопросы в соответствии с новым законодательством
199₽ VIP
В 1993 году квартира 47,5 м 2 была приватизирована на меня (сын) мать и отца. Я единственный наследник их.В 2010 году умер отец, в 2014 (август) умерла мать. В 2015 году квартиру зарегистрировал. Сейчас хочу продать за 1 500 000 рублей. Кадастровая оценка 1 971 365 руб. Какой налог мне платить и платить ли вообще согласно нового закона?
В данном случае налога не будет, т.к. Вы собственник той или иной доли в данной квартире уже давно (ст. 217 НК РФ)
Спросить
У вас налога не будет так как у Вас была доля , которая в собственности более 3лет--ст.220нкрф.
Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 24 апреля 2013 г. N 03-04-05/14269 О налогообложении НДФЛ доходов от продажи квартиры.
Отмечается, что переход имущества к одному из участников долевой собственности не влечет для этого лица прекращения права собственности на него. При этом изменение состава собственников предусматривает госрегистрацию. Моментом возникновения права собственности на квартиру у такого участника является не дата получения свидетельства о праве собственности в связи с изменением состава собственников и размера долей, а момент первоначальной госрегистрации права собственности на квартиру.
Разъяснено, что доходы налогового резидента Российской Федерации от продажи квартиры, находившейся в его собственности (независимо от изменения размера долей в праве собственности на данную недвижимость) более 3 лет, не облагаются НДФЛ.
ГАРАНТ.РУ: Подробнее ➤
Спросить
Здравствуйте. Так как вы являетесь собственником с 1993г.,т.е с момента приватизации, то налог платить не нужно.
Статья 217 НК РФ
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Спросить
Здравствуйте!
Вы не обязаны платить НДФЛ, поскольку в силу ст. 217 Налогового кодекса РФ освобождены на уплаты данного налога.
Этот вопрос давно был разрешен ФНС России совместно с Минфином России.
В соответствующих разъяснениях указанных гос. органов было сказано, что налогоплательщик, который стал собственником доли в праве на объект недвижимого имущества, уже стал владельцем объекта налогообложения.
А потому в случае приращения долей (в порядке наследования или в порядке дарения, покупки остальных долей и т.п.), его статус как налогоплательщика не меняется, он так и остается владельцем данного объекта.
Соответственно, срок владения объектом налогообложения не меняется с приобретением остальных долей.
То есть Вы как владели квартирой с 1993 года (когда приобрели долю в праве собственности на квартиру в порядке приватизации), так и владеете всей квартирой с момента приобретения остальных долей. И НДФЛ платить не обязаны.
Спросить
Сейчас если сумма сделки намеренно занижена от кадастровой стоимости, то расчет налогообложения берется от кадастровой стоимости объекта недвижимости. Что бы не платить налог, вы можете воспользоваться налоговым вычетом с суммы сделки, но налоговый вычет берется не превышающий 2 мл. рублей. Порядок заявления налогового вычета и перечень документов подаваемых в налоговую, вы можете узнать обратившись в налоговую. На получение налогового вычета может претендовать только тот гражданин, который признается налоговым резидентом и является получателем дохода, облагаемого по ставке 13%. Существует два приемлемых варианта получения налогового вычета: через работодателя (сумма подоходного налога не удерживается при выплате заработной платы); через налоговую инспекцию (возврат осуществляется крупными частями на сберкнижку получателя). Для того, чтобы реализовать свое право на получение налогового вычета на покупку квартиры, нужно предоставить в отделение налоговой службы по месту проживания пакет документов. В него входят: справка образца 2 НДФЛ, которую можно в любой момент заказать в бухгалтерии предприятия или организации. Важно, что при выплате вычета в несколько приемов за несколько лет, понадобится справка за каждый год, обеспечивающий накопление суммы вычета до ее исчерпания; Документы, касающиеся сделки купли-продажи квартиры и подтверждающие право на выплату вычета: Договор купли-продажи квартиры или ее доли; Платежные документы (квитанции, платежные поручения, расписки продавца в получении денег за проданное жилье); Свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру за покупателем; Акт приема-передачи квартиры, подписанный обеими сторонами сделки.
СпроситьВ 1993 году квартира 47,5 м 2 была приватизирована на меня (сын) мать и отца. Я единственный наследник их.В 2010 году умер отец, в 2014 (август) умерла мать. В 2015 году квартиру зарегистрировал. Сейчас хочу продать за 1 500 000 рублей. Кадастровая оценка 1 971 365 руб. Какой налог мне платить и платить ли вообще?
Здравствуйте!
Автомобиль зарегистрирован в Мурманской области с 2011 года, с 2012 проживаю в Н. Новгороде. Транспортный налог за 2011-2015 год оплачен в Мурманскую ИФНС. В 2017 г. пришел налог за 2014-2016 г. от Нижегородской ИФНС. Если повторно платить в ИФНС по Нижегородской обл за 2014-2015 гг, будет ли возврат оплаченного налога в ИНФС Мурманской обл.?
Когда собственник новок квартиры, в новостройке должен начать платить налог на имущество физ лиц. свидетельство на новую квартиру я получила в 2012 г., налог первый раз пришел в 2015 г, в размере 2000 руб, а в 2016 г. пришел налог в размере 500 руб. почему такая разница? Ранее, в 2012, 2013, 2014 г. налога не было.
Ситуация: умер отец в октябре 2015 года, его наследники - дочь и сын (по 1/2 доли в квартире).
Спустя год (в 2016 году) сестра дарит брату свою долю. В каком году теперь можно будет продавать квартиру, чтобы не платить налог? 2018 г. или 2019 г.?
В 2014 сын стал учится в ННГАСУ дистанционное обучение платное, в договоре указаны суммы оплаты по годам 2014-2015-44000 р;2015-2016-48000 р;2016-2017-54000 р 2017-2018-60000. 2018-2019-66000 Р.В результате 2014-2015-44000 р,а 2015-2016-53000 р,2016-2017-запрашивают-60000 р.
В договоре есть слова про инфляцию, но цены тоже с учетом инфляции. Насколько это правомерно и какой процент заложен в инфляции?
Суд решил уменьшить кадастровую стоимость - как происходит возврат переплаты по земельному налогу?
Земельный налог за год (налогоплательщик - физическое лицо) должен уплачиваться, как известно в конце следующего за года. То есть за 2017 - в конце 2018 года и т.п. Налогоплательщик, с 2014 года владеющий участком (кадастровая стоимость которого установлена в 2013 году), в 2019 году обратился в суд для уменьшения кадастровой стоимости. Суд удовлетворил его требование и уменьшил кадастровую стоимость. Переплата, кажется, должна возвращаться за три года, предшествующие году обращения. То есть, в данном случае, это 2016-2018 годы. Вопрос: возвращается переплата по начисленному за 2016-2018 годы налогу или по уплачиваемому в 2016-2018 годах (т.е. начисленному за 2015-2017 годы)? Должны ли вернуть за 2015 год?
Работающий пенсионер приобрел квартиру в 2012 году. На основании Декларации вернул подоходный налог за 2012, 2013, 2014 годы. Уволен в марте 2015. Имеет ли он право на возврат остатка (53 тыс. руб.) удержанного налога за 2015 и предшествующий покупке 2011 год?
Купил квартиру в 2019 году.
2019, 2018 годах не работал, последние 2-НДФЛ за 2017, 2016, 2015, 2014 годы.
Возможно ли в этой ситуации оформить налоговый вычет?
И каким образом?
Оплатила за покупку квартиры в 2013 году. Она строилась. Квартира построилась и в 2015 году я получила свидетельство на имущество. Подскажите вычет за квартиру я должна получить в 2016, 2017, 2018 году и дальше или за 2014, 2015,2016. Спасибо.
За сколько пршлых лет можно подать декларацию 3 НДФЛ на возврат медецинских услуг. Например если у меня есть чеки и справки с 2012 г и т. д. Могу ли сейчас подать декларации за 2012, 2013, 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 годы? Возместят ли мне все эти расходы? Все это время работала на официальной работе с официальной зарплатой.
