Можно сформулировать следующий заголовок:\nВозможно ли подача в суд до оформления права собственности и причины для иска в ситуации с наследованием квартиры?

• г. Санкт-Петербург

Ситуация: по завещанию наследник одной из долей хочет продать свою, мы ему предлагаем продать квартиру полностью, но он и слушать не хочет. Док-ты на право оформления собственности от нотариуса будем получать в марте. Продажа его доли меня, естественно не устраивает, но и выкупить её самой нет возможности! Возможно ли подать в суд в такой ситуации до того, как оформим право на собственность? И как обозначить в иске причину? Также он не оплачивает коммунальные услуги в течение всего срока 6 ти месяцев. И возможно ли признать его недостойным наследником, если он обокрал наследодателя за несколько недель до смерти, независимо от того, учитывая завещание было составлено за три года до этих событий? Спасибо!

Читать ответы (1)
Ответы на вопрос (1):

Уважаемая Екатерина!

По порядку Ваших вопросов:

1. До момента вступления Вас в право наследства, собственником Вы не являетесь и подать в суд о защите своих прав, естественно, не можете. Точно также и наследник доли не в праве продать свою долю в наследстве.

2. Вступив в право наследства, Вы, как сособственник квартиры, пользуетесь правом преимущественной покупки доли другого сособственника. Пользуясь эти правом вы в праве, если денег у Вас нет:

а) минимум на один месяц не допускать продажи своей доли другим сособственником.

б) оспорить сделку продажи, если ее цена будет хоть на 1 копейку превышать ту, которая была предложена Вам.

3. Содержание наследства ложится на всех наследников, поэтому сособственник доли обязан возместить расходы на коммунальные услуги, пропорционально своей доле в наследстве, если он вообще не отказался от наследства.

4. Статья 1117 Гражданского кодекса РФ "Недостойные наследники"

1. Не наследуют ни по закону, ни по завещанию граждане, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя,.., способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию либо способствовали или пытались способствовать увеличению причитающейся им или другим лицам доли наследства, если эти обстоятельства подтверждены в судебном порядке.

Подчеркиваю: в судебном порядке придется доказывать, что он обокрал наследодателя.

В данном случае, факт того, что завещание было составлено до события "обкрадывания" - в Вашу пользу.

Удачи!

Спросить