При этом пригрозила, что разведется с мужем, если ей не разрешат занять ту квартиру.

• г. Москва

Я нашла информацию о Вас в интернете. У нас сложилась не совсем простая ситуация (в области недвижимости), и я очень надеюсь, что Вы сможете нам помочь в ней разобраться.

Ситуация следующая.

Бабушка моего мужа, которая умерла лет 15 назад, оставила моему мужу (т.е. своему внуку) двухкомнатную квартиру в г. Раменское. Но оставила она ее только на словах (т.е. все родственники об этом знали, но документального подтверждения (завещания) не было). Мужу тогда было 14 лет. В этой квартире после смерти бабушки некоторое время никто не жил, но там был прописан отец моего мужа.

У мужа есть родная сестра, которая старше его на 4 года. Когда мужу было 15 лет она вышла замуж и прописалась к мужу в Москву в его трехкомнатную квартиру. Через год у них родился ребенок, которого тоже прописали в московскую квартиру. При этом сестра с мужем и с ребенком захотели пожить у ее родителей, пока ребенок был маленький. Т.е. в квартире родителей моего мужа (двухкомнатной квартире) фактически стало проживать 6 человек: мать, отец, мой будущий муж, его сестра со своим мужем и ребенком.

В один "прекрасный момент" сестра заявила, что жить к свекрови в Москву не поедет, а жить с родителями и братом тесно. Поэтому она хочет с мужем и с ребенком переехать в квартиру в Раменском (ту самую, которую бабушка оставила ее брату). При этом пригрозила, что разведется с мужем, если ей не разрешат занять ту квартиру. Поскольку у нее был маленький ребенок, а брат был тогда несовершеннолетним и жениться, естественно, не собирался, родители не стали противиться. Она выписалась из московской квартиры свекрови и прописалась в квартиру в Раменском (муж и ребенок остались прописанными в квартире родителей ее мужа). При этом ее отец (соответственно отец моего мужа) оттуда выписался и прописался в ту квартиру, где фактически проживал.

Я и мой муж поженились, у нас родился ребенок. Мы снимаем квартиру, не имея пока средств на покупку собственной квартиры.

Скажите, пожалуйста, есть ли у нас хоть какие-то шансы убедить сестру моего мужа вернуть ему квартиру, которую ему оставила бабушка?

Понимаю, что ситуация довольно сложная, но очень надеюсь на Ваш ответ, так как нам самим, без посторонней помощи, в ней разобраться практически нереально.

Огромное Вам спасибо заранее.

С уважением,

Татьяна.

Читать ответы (2)
Ответы на вопрос (2):

К сожалению, устные завещания, письменные завещания у нас законом не признаны. Поэтому если не было надлежащим образом составленного завещания, а квартира лдействительно принадлежала бабушке на праве собственности (если нет - уточните), то квартира перешла к наследникам по закону - супругу, детям и родителям, внукам только по праву представления за умершего родителя, или если находился на иждивении бабушки. Если никто не вступал в наследство подав заявление нотариусу, то нужно выяснить. кто из наследников фактически принял наследство - проживал в квартире, платил за нее, получал любое имущество бабушки и т.д. в тчение 6 месяцев со дня ее смерти (можете мне уточнить по почте или по телеофну).

Как вы указали, отец вашего мужа был там прописан - за ним можно подтвердить факт вступления в наследство - обратиться к нотариусу по последнему месту жительства бабушки и предъявив документы оформить наследство.Далее он может распорядиться квартирой на све усмотрение - например, подарить вашему мужу.

Спросить

Татьяна, Вы не уточнили самое главное: на кого в данный момент оформлена квартира. Исходя из представленной Вами информации квартира находится в собственности сына умершей бабушки (то есть отца Вашего супруга) по следующим причинам. Если изначально квартира была оформлена в собственность бабушки, то после ее смерти наследство перешло к наследникам по закону.Наследниками по закону явлются дети, супруг и родители наследодателя. Судя по всему из всех вышеперчисленных в живых был только сын бабушки. Завещание не было оформлено. Устное завещание не имеет абсолютно никакой юридической силы. Оно обязательно должно быть нотариально заверено (ст.1124 Гражданского кодекса РФ, аналогичное положение существовало и в ранее действовавшем ГК). Законом установлен 6 месячный срок для принятия наследства, в течение которого наследник должен обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Этого никто не сделал.

Однако наследство можно принять и действиями - об этом свидетельствует регистрация наследника по месту жительства вместе с наследодателем, оплата им коммунальных платежей и т.д. Таким образом отец Вашего супруга принял-таки наследство своими действиями за своей мамой. Ему следует обратиться в нотариальную контору по месту жительства умершей с заявлением о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство. По идее, нотариус должен выдать ему это свидетельство даже несмотря на тот факт, что прошло много времени (на этот счет существуют соответствующие инструкции Минюста и т.д.).

Если нотариус по каким-либо причинам откажется сделать это, отцу Вашего супруга следует обратиться в суд с заявлением об установлении факта пинятия наследства. На основании судебного решения он сможет зарегистрировать свое право собственности на квартиру, а затем распорядиться ею по своему усмотрению. Сестра супруга зарегистрирована в квартире, а потому имеет право пользоваться ею и проживать в ней, но не более того. Если потребуются дополнительные консультации либо помощь в суде - обращайтесь. С уважением,

Спросить

Юристы ОнЛайн: 97 из 47 431 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 25 807 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
569
PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.9 32 229 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
54
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.8 187 399 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
524
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
5 856 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
254
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 17 825 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
99
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
4.9 580 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
175
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Соловьев А.В.
5 6 274 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
18
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 4 332 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
357
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 33 900 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
59
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 33 265 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
290
PRO Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.8 19 964 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
50
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
5 12 634 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
36
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.7 58 792 отзывa
Спросить
Отзывов за месяц
430
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 31 661 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
99
PRO Россия
Юрист, стаж 42 лет онлайн
г.Саратов
Логак Б.М.
4.4 27 788 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
29
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.8 2 879 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
256
PRO Россия
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9 4 229 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
169
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4.2 11 875 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
167
Россия
Юрист, стаж 40 лет онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.5 10 628 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
76
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
4.9 1 110 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
179
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
4.8 3 537 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
32
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6 33 490 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
51
Россия
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.8 26 141 отзыв
Спросить
Отзывов за месяц
375
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В А
4.9 329 отзывов
Спросить
Отзывов за месяц
213
показать ещё