Срок устранения и влияние времени года на утепление межпанельных швов - какие обязанности накладывает заявление в ЖЭК в середине декабря
В середине декабря написали заявление в ЖЭК по поводу утепления межпанельных швов. Дует и стены сырые в углах. В какой срок обязаны устранить и влияет ли на это время года?
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
Пункт 4.2.3.1. Местные разрушения облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, потеки и высолы, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и т.д. должны устраняться по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития.
Пункт 4.10.2. Защита конструкций от увлажнения и контроль герметизации межпанельных стыков в полносборных зданиях.
Пункт 4.10.2.1. Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны РЕГУЛЯРНО осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.).
Ответ на запрос потребителя согласно Стандарта раскрытия информации, установленного для управляющих компаний 10 рабочих дней. В этот срок Вы должны получить мотивированный ответ по существу вопроса. Данный вид работ УК может сделать в счет текущего ремонта. Проблема возникает в осенне-зимний период. В это же время года проводят замеры в квартире потребителя, тепловизионное обследование.
Рекомендую написать заявление в Государственную жилищную инспекцию Вашего региона, жилищные инспектора сами выйдут на проверку и выявят нарушения температурно-влажностного режима, вынесут предписание управляющей компании со сроком устранения. В случае обращения в суд с неимущественным требованием устранить недостатки это подкрепит доказательную базу. Судебная практика имеется.
Если имеется значительный ущерб - заказываете независимую оценку, требуете с управляющей компании возмещение стоимости восстановительного ремонта квартиры с отнесением издержек за проведение экспертизы и пр. на управляющую компанию.
Спросить
Мы написали заявление в ЖЭУ на наличие плесени из-за промерзания стены, плохого состояния межпанельных швов и холодных батарей. К нам пришли составили акт. Подскажите, пожалуйста, в течении какого времени ЖЭУ обязано отремонтировать межпанельные швы, промерзающую стену и наладить батареи? И что делать, если они проигнорируют эти сроки? Заранее благодарю!
Мы живем в панельном доме, квартира угловая. В последние 2 года стало холодно, ук провели работы по герметизации межпанельных швов, но это не помогло, а стало только хуже. Стала потеть стена и по полу дует. Хотим за свой счет произвести утепление стены снаружи здания. Нужно ли на это какое то разрешение или согласование.
Купили квартиру в кирпичом доме. Пол деревянный под ним гуляет ветер и стены холодные. Вызвал жэк они написали чуш в заключении. Утеплять стену отказываються. Поднял пол там где нет штукатурки дует ветер со швов. Как быть?
Крайняя квартира дома, зимой промерзает стена. Писал заявления на ремонт рустов и утепление стены, но не делают. Как заставить ЖЭК утеплить стену.
Купили квартиру а новостройке, подписали акт приема-передачи. Спустя какое-то время заметили, что не увидели сразу на балконе не заделан межпанельный шов. Кто должен устранить недоделки по заделыванию межпанельных швов, управляющая компания или строительная организация которая сдавала дом. Заранее спасибо!
У меня очень холодная квартира,2.5 года назад писала заявление в жэу на утепление межпанельных швов. Пероиодически хожу напоминаю, а они всегда сылаются на незаканчиваемую очередь из таких же желающих. Но тем не менее моим соседям через стену швы утеплили, хотя пошли на год позже меня. Как решить этот вопрос? Ведь коммунальные услуги оплачиваю в срок, и кап. ремонт тоже.
День добрый. Купили квартиру в панельном доме в прошлом году. Дому 22 года. За это время владелей ни разу не просил УК отремонтировать межпанельные швы. По факту чувствуется, что например в углах холоднее, чем в общем в комнате.
На какие нормы и пункты Жилищного кодекса или иных правовых документов ссылаться, для составления претензии по ремонту межпанельных швов?
Заявление на утепление межпанельных швов в панельном доме, должен писать собственник помещения или может и наниматель, проживающий?
Живу в панельном доме. У меня в квартире дует из межпанельных швов, так же появились плесень и подтеки на обоях. По моему вызову из ЖЭКа пришел мастер, осмотрел все и составил акт о необходимости ремонта межпанельных швов. Дата исполнения ремонтных работ ЖЭКом по их графику 2010 год.
Вопрос: могу ли я выполнить ремонтные работы межпанельных швов за свой счет с последующим материальным возмещением за него с ЖЭКа и как лучше все оформить с юридической стороны?
Помогите сформулировать заявление на имя председателя ТСЖ насчет ремонта межпанельных швов т.к через них сильно дует холодный воздух.
