Возможность продажи квартиры при подарке доли между матерью и дочерью

Собственник может распоряжаться квартирой по своему усмотрению, в том числе вселять других лиц, может и продать, подарить и т д . Предоставлять другое жилье не обязан.

Регистрация по месту проживания, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение.

1. Может. Только собственник обладает правом распоряжения имуществом, в том числе и правом вселять и регистрировать людей в принадлежащем ему жилом помещении.

2. Может продать (см. выше)

3. Нет, такая обязанность не установлена законодательством РФ

Много непонятного : 1. Продать квартиру можно только если вы собственник, а не квартиросъемщики, Если собственники то нужно знать как стали собственниками (подробнее). А затем далее задавайте вопрос и укажите куда вы хотите прописать дочь - на собственность , в муниципальное жилье....?

Нет, дочь не будет платить налог на имущество, перешедшее в порядке дарения.

Добрый день!Близкие родственники освобождены от налогов, согласно п.18.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ

при продаже она будет руководствоваться ст. 250 ГК РФ. Она уведомит других сособственников о продаже доли с указанием цены, если сособственники откажутся, то она продаст эту долю любому третьему лицу У нее есть также право подарить долю любому лицу без уведомления других сособственников

Добрый день.

Для продажи своей доли, дочь должна будет предложить выкупить свою доли остальным собственникам общей долевой собственности (преимущественное право покупки). В предложении должна быть точно определена цена. В случае отказа, или если в течении месяца сособственники (в данный момент Ваш муж) не выкупят долю, то она сможет продать её по той цене по которой предложила Вам.

Продажа доли старшей дочерью никак не влияет на права младшей дочери, т.к. собственник имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом. В данном случае продаваться будет не вся квартира, а только доля.

Добрый вечер! прописка не играет никакой роли в продаже. Продать сможете по достижению 18 летия дочери, свою долю можете продать в любое время. Чтобы орган опеки и попечительства разрешил необходимо предоставить площадь жилья не меньше той, что есть у дочери и не хуже тех условий, что есть.

регистрация не дает право собственности

Забота о месте жительства детей лежит на их родителях. Бабушки не обязаны предоставлять им свое жилье в пользование и никак не связаны в своих желаниях распорядиться своим имуществом по своему усмотрению. В случае продажи квартиры матерью и отказа дочери сняться с регистрационного учета и выселиться, это сделает суд по иску нового собственника - выселит ее и ее детей.

На первую часть вопроса Вы вообще не ответили. Я и без Вас знаю, что прописка и право собственности - разные вещи. Я спрашиваю, продадут квартиру вместе с прописанными внуками? Или кто-то все-таки может защитить их право на жилище?

Может подарить брату свою долю

На продажу квартиры нужно получать разрешение органа опеки и попечительства

Если у вас имеется указанное обязательство, то вы обязаны его исполнить, в противном случае, должностное лицо, такое как прокурор, может обратиться в суд о взыскании с вас суммы материнского капитала в связи с невыполнением вами данного обязательства. Имеется очень обширная судебная практика по данному вопросу.

Росреестр, с некоторых пор, отслеживает все сделки с материнским капиталом и, в случае нарушения прав детей, сообщают о них в прокуратуру.

Так что решайте, как вам лучше поступить.

Выделить доли в этой, ипотечной квартире, вы обязаны. Далее надо взять в отделе опеки согласие на сделку. Только потом вы можете ее продать, ипотеку погасите деньги покупателя и на оставшиеся средства купите новую квартиру.

Спасибо за ответ! Можно уточнить - если прокурор подаст в суд, то я же смогу доказать, что права детей не нарушены, если у них будет по 1/3 доле в другой квартире вместе со мной? Дети же не остались без жилья, а смысл их нарушения прав именно в этом?

Как отказаться от доли в квартире простым способом? Для этого надо оформить дарственную. Свою часть помещения можно передать другим собственникам или третьему лицу. Для сделки необходимо разрешение одаряемого – лица, которому будет передано имущество.

Здравствуйте, Екатерина! Не важно, кто там проживает и прописан. Если она теперь единоличный собственник, то вправе продать согласно ст.209 ГК РФ свою недвижимость (ст.549 ГК РФ). Для этого нужно заключить договор купли-продажи. Если же там есть другие участники общей долевой собственности, то согласно пункту 2 статьи 250 ГК РФ "продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу".

Если же она единоличный собственник, то предлагать не обязана. Не покупают, может продать постороннему лицу.

Все верно. Собственник вправе продать свое имущество на свое усмотрение.

Уведомила о продаже квартиры, хотя делать этого не обязана.

Регистрация не даёт прав на квартиру.

Также непонятно, есть ли доли у других членов семьи, если да, уведомление дольщиков за месяц, только потом можно заниматься продажей.

- см. ст. 209, 250, 454, 549 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.

Здравствуйте! На основании ст.209 ГКРФ Собственник имеет право продать свое имущество по своему усмотрению. Необходимо выяснить есть ли доли у других членов семьи, если да, то их необходимо уведомить за месяц, только потом можно заниматься продажей согласно статьям 250, 454, 549 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.

Здравствуйте Екатерина Абрамова!

Собственнику принадлежит право распоряжаться своим имуществом, и то что собственник принял решение продать, помешать ни кто не может. Ст. 209 ГК РФ.

Уведомлять о продаже она не обязана была (так как нет долевой собственности на сколько я поняла Ваш вопрос, а вот если есть долевая собственность то обязательно соблюдать норму ст. 250 ГК РФ). Дочь по суть совершеннолетняя, бывший муж не является собственником, так что тут нет препятствий в продаже.

Регистрация не порождает право собственности, есть только право проживать, и то до тех пор пока собственнику это нужно.

Если добровольно с регистрационного учета не пожелают сняться, то собственник имеет право подать исковое заявление в суд когда захочет, а так же она может продать и с людьми зарегистрированными, и новый собственник в судебном порядке может выписать.

Это все с юридической точки зрения.

Всего Вам наилучшего!

Здравствуйте!

В Вашем вопросе усматривается, что мать единолично владеет квартирой, то есть у нее 100 процентная стоимость, в этом случае она имеет право самостоятельно распоряжаться своей собственностью, продать, подарить кому угодно. Согласие ни у кого спрашивать не нужно.

ГК РФ Статья 209

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Выписаться прописанные могут сами в добровольном порядке, если не хотят, то через суд.

Но, Ваша мать может никого не выписывать, это не препятствует продаже и переходу права собственности.

А если там прописаны люди, через какое время она их может выписать?