Продавец хочет забрать мебель из купленной квартиры - что делать?
Мы с мужем в конце ноября 2015 года купили квартиру, за наличные, полностью рассчитались с продавцом. Договорились и в договоре купли-продажи прописали, что он освободит квартиру до 2 декабря. Он нас заверил, что выписался из квартиры сразу же на следующий день после рег. палаты (т.е. окончательного расчета). Фактически он выехал 4-го, ключи оставил в почтовом ящике, так как мы как раз уехали в отпуск. По возвращению из отпуска - ключи были в почтовом ящике, в квартире бардак. В паспортном столе дали справку, что продавец всё ещё прописан. Мы с ним созванивались, просили приехать (так как он уехал на пмж в другой город) и вот только на прошлой неделе он выписался. Вроде бы всё хорошо! Но нет! Сегодня он заявил что хочет забрать из квартиры новую мебель (диван и два кресла), которые он в спешке и в силу занятости не забрал ранее. Мы всё имеющееся из квартиры выбросили, в том числе оставленный в квартире бардак (бутылки, протухший борщ и прочее), хотя мы с ним договаривались, что он полностью всё выкенет из квартиры сам, а нам оставит голые стены. Подскажите, пожалуйста, как нам теперь быть? Мебель мы всю выкинули и ему об этом сообщили, он грозится придти к нам с участковым.
На момент осмотра квартиры в квартире стояла мебель, продавец заверил, что квартира нуждается только в косметическом ремонте и там был произведён капитальный ремонт 10 лет тому назад. После заключения договора у нотариуса и получения от нас (покупателей) денег за квартиру продавец мебель вывез, квартиру оставил в отвратительном состояние штукатурка стен осыпается. Капитальный ремонт не делали в БТИ это не указано и процент износа квартиры 45%. До соглашения договора продавец скрыл от нас, что водоснабжение квартиры не постоянное, вода только три раза в неделю. Узнав все эти нюансы, мы хотим вернуть договор купли продажи из регистрационной палаты и вернуть свои деньги. Как это сделать?
Расторгать договор следует через суд, предварительно подав заявление в рег. палату о приостановке регистрации.
СпроситьУ нас такая ситуация: с продовцом квартиры был заключен договор купли продажи. В нем были прописанны условия (срок освобождения квартиры продавцами 12 дней после подписания договора и срок выписки всех прописанных там людей 3 дня после окончательного расчета за квартиру.) договор был подписан 5.06.12 зарегистрирован в юстиции 9.06.12, седовательно квартиру должны были освободить 19.06.12, но так как мы покупали квартиру по государственному желищному сертификату, мы согласились дать продавцам еще неделю на выезд из квартиры после окончательного расчета. Деньги банк перевел на счет продавцов 22.06.12. На данный момент (02.07.12) квартира не освобожденна, ни кто не выписался из нее и кроме того на телефонные звонки продавцы не отвечают. Подскажите что нам делать в такой ситуации?
Здравствуйте, Ирина!
Выписывать через суд. Подавать иск о снятии с регистрационного учета. Но, если эти люди были вписаны до приватизации и при приватизации писали отказ от приватизации, то Вы их не выпишите ни через суд, никак, до тех пор пока они сами не выпишутся.
С уважением!
СпроситьКупили квартиру в ипотеку, продавец в другом городе находился на момент сделки, так вот на момент сделки продавец предоставил банку документы что он прописан в другом городе и из квартиры выписался через риелтора, у риелтора была доверенность на продажу квартиры. Прошло 2 месяца а в паспортном столе нету никаких документов что он выписался из квартиры которую мы купили, и они не могут дать справку о том что в квартире никто не прописан... что делать в таком случае, куда обращаться?
Паспортный стол не даёт информации о зарегистрированных лицах или подтверждает, что продавец до сих пор прописан в Вашей квартире?
Спросить
Купили квартиру с мебелью в декабре 2015 года, с продавцом была устная договорённость о том что мебель заберут в августе 2016 года, но продавец не забрал. 1-го марта 2017 года бывший хозяин квартиры позвонил и сказал что хочет забрать мебель, но мы в данное время проживаем в другом регионе и вернуть её не можем. Мы объяснили это бывшему хозяину, на что он ответил что самостоятельно с участковым может прийти и забрать мебель, т.к у него остались ключи, так же он пригрозил ст.160 УК РФ. Как поступить в этой ситуации. В договоре купли-продажи и акте приёма-передачи указано что квартира продаётся в том виде как было при осмотре.
Он не сможет зайти даже с участковым.
1. Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица, -наказывается штрафом в размере до сорока тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех месяцев, либо обязательными работами на срок до трехсот шестидесяти часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев.
К тому же, если в договоре и акте не оговорено иное, то мебель тоже считается вашей.
Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.Спросить
Я купил квартиру и подписал с собственником договор купли. Собственнику квартира досталась по договору дарения от матери, матери квартира досталась по наследству от сына. В данной квартире кроме собственника прописан его отец. Как мне выселить и выписать отца. Собственник после продажи квартиры уехал в Россию и все заботы оставил на меня.
в судебном порядке можно решить проблему
на основании решения суда можно выписать
СпроситьНа сегодня назначена сделка по продаже-купле квартиры. Мы продаем квартиру. Справку по форме 40 о том, что никто не прописан, сегодня нам в паспортном столе не дали. Хотя единственная прописанная в квартире тетя две недели назад была прописана по другому адресу и новый паспортный стол две недели назад сделал заявку на выписку ее по старому адресу. Можно ли совершать сделку продажи-купли квартиры без справки по форме 40? Может быть будет достаточно показать новый адрес прописки в паспорте тети?.. Спасибо за совет.
Можно совершать. Документы у вас в любом случае примут на регистрацию .Это не проблема.
СпроситьЯ 6 декабря 2015 г. Оформила договор купли-продажи с мебельным салоном (диван, кресло. Пуф и стол). Оплатила 100%. 25 декабря была сделана доставка кресла и пуфа. На другой день я более тщательно осмотрела мебель. Пуф был нормальный, а от кресла я пришла в шок. У кресла внешняя сторона была просто обтянута эко кожей, каркас только с внутренней стороны. Внизу наверное из-за этого образовались складки. Я сразу же позвонила на горячую линию, все рассказала и просила о расторжении полностью договора купли-продажи. На следующий день я написала заявление в салоне подтвердив свой отказ от договора-27 декабря. В итоге договор по всем позициям подтвердили, а по креслу дали отказ, без объяснения причин. Продолжается это уже месяц. За это время на кресло было 5 заявлений. Что мне делать дальше?
Пишите претензию и расторгайте договор. ст.18 закона о защите прав потребителей.Просите вернуть деньги, выплатить неустойку и компенсацию морального вреда.
Спросить
Обратитесь с заявлением в защиту прав потребителей и приложите копии всех заявлений которые вы писали и ответов которые вы получили
Спросить
Вам необходимо обратиться с официальной претензией о расторжении договора купли продажи и взыскании сумму, если в течении 10 дней после получения претензии ответа не будет, обращайтесь в суд с иском о расторжении договора купли-продажи, взыскании неустойки, штрафа и компенсации морального вреда
СпроситьМоя подруга купили квартиру, после подписания договора купли-продажи, был договор в устной форме между продавцом и покупателем, что продавец сьедут из квартиры через две недели, но в итоге получается, что теперь продавец говорит, что на такой срок они не договаривались, а договорились на месяц, и сьезжай они не намерены, сделку они заключали 3 сентября 2014 года, можно ли расторгнуть договор купли-продаже? Заранее спасибо за ответ.
Основания нет для расторжения договора. Для выселения можно будет обратиться в суд, либо просто поменять замки.
СпроситьУважаемая Мария!
В судебном порядке допустимо выселение. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
- выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Постановление Правительства РФ "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию"
СпроситьКупили квартиру в рассрочку. По договору купли продажи квартира находиться в залоге у продавца до полного расчета. Рассчитались полностью. Как снять обременения с квартиры.
Доброго времени суток! При изложенных вами обстоятельствах вам нужно получить у кредитора закладную на квартиру, в которой должна быть отметка о ее погашении, оформить совместное с кредитором заявление о снятии обременения на жилое помещение и эти документы предоставить в Росреестр.
СпроситьЧтобы снять обременение с квартиры необходимо, чтобы покупатель и продавец обратились в рос реестр и представили соответствующее заявление
СпроситьХотел бы задать следующий вопрос:
В 98 году отец выписался из квартиры и уехал в другой город, но с матерью не разводился. Там он купил себе квартиру, где прописался (зарегистрировался) сам и прописал меня. Живет вместе с женщиной и её несовершеннолетней дочерью, но они там не прописаны. Хотя я и зарегистрирован в этой квартире, но там не живу. Какие права на эту квартиру будет иметь его сожительница после смерти отца, при условии, что он не оставит завещание (своего жилья у неё нет)?
Никаких прав у нее не будет. Квартира сейчас находится в его с Вашей матерью общей совместной собственности. Наследовать 1/2 той квартиры после его смерти будут наследники (1-я очередь - дети , родители, супруга).
Спросить
