Какова величина налога с продажи недвижимости и в какие сроки он выплачивается?
Какова величина налога с продажи недвижимости и в какие сроки он выплачивается?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201612/26/30x30/270349.jpg)
Здравствуйте! Если Вы продали недвижимость,то налог 13% с разницы между продажной и покупной ценой.
Если купили,то можете вернуть налог с суммы 2млн.рублей.Для этого необходимо подать декларацию 3-НДФЛ в налоговую инспекцию по месту регистрации.Налог будут возвращать в пределах налога,удержанного с Вашей зарплаты.
СпроситьКакова величина налога на недвижимость при покупке участка земли с домом. Влияет ли сумма, указанная в договоре купли-продажи на последующую величину налога?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200112/29/30x30/40692.jpg)
Неизвестно, ставки устанавливаются на местах.
Нет.
Закон РФ от 9 декабря 1991 г. N 2003-I
"О налогах на имущество физических лиц"
"Статья 3. Ставки налога
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 29 июня 2012 г. N 96-ФЗ в пункт 1 статьи 3 настоящего Закона внесены изменения
См. текст пункта в предыдущей редакции
1. Ставки налога устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости объектов налогообложения. Представительные органы местного самоуправления (законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) могут определять дифференциацию ставок в установленных пределах в зависимости от суммарной инвентаризационной стоимости и типа использования объекта налогообложения, а также в зависимости от места нахождения объекта налогообложения применительно к муниципальным образованиям, включенным в состав внутригородской территории города федерального значения Москвы в результате изменения его границ, в случае, если в соответствии с законом города федерального значения Москвы налог на имущество физических лиц отнесен к источникам доходов бюджетов указанных муниципальных образований. Ставки налога устанавливаются в следующих пределах:
Г——————————————————————————————————T————————————————————————————————————¬
| Суммарная инвентаризационная | Ставка налога |
|стоимость объектов налогообложения| |
+——————————————————————————————————+————————————————————————————————————+
|До 300 000 рублей (включительно) |До 0,1 процента (включительно) |
+——————————————————————————————————+————————————————————————————————————+
|Свыше 300 000 рублей до 500 000|Свыше 0,1 до 0,3 процента|
|рублей (включительно) |(включительно) |
+——————————————————————————————————+————————————————————————————————————+
|Свыше 500 000 рублей |Свыше 0,3 до 2,0 процента|
| |(включительно) |
+——————————————————————————————————+————————————————————————————————————+
3. Налоги зачисляются в местный бюджет по месту нахождения (регистрации) объекта налогообложения".
Спросить![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/Л.png)
![](https://u.9111s.ru/uploads/200702/24/30x30/40892.jpg)
При оформлении наследства уплачивается не налог, а тариф нотариуса. Стоимость уточните в нотариальной конторе.
СпроситьМожно ли узнать какова величина налога:
- на продажу;
- на дарение недвижимости (2-х комнатная квартира старого жил. фонда).
Это постоянная величина (%) или имеет прогрессивную шкалу в зависимости от стоимости, определяемой БТИ?
![](https://u.9111s.ru/uploads/201803/08/30x30/401676.jpg)
Ставка налога на доходы физических лиц установлена статьёй 224 НК РФ и составляет 13% для резидентов РФ и 30% для нерезидентов РФ. Размер дохода и характер имущества не имеют значения.
С уважением,
СпроситьЗддравствуйте. Подскажите в каких случаях могут взять налог с продажи недвижимости с пенсионера? Если 7 лет назад была продажа недвижимости его как собственника, к примеру если недвижимость ребенок дарит родителю и следом песионер продает данный обьект. Получится ли при продаже избежать налога с продажи?
Здравствуйте!
если недвижимость ребенок дарит родителю и следом песионер продает данный обьект
Родитель и пенсионер в вопросе - это один и тот же человек? Если так, без налога квартиру можно продать через 3 года после дарения от близкого родственника.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202103/18/30x30/59c5c5e334f0b9590b97696503fdaf28.jpg)
Нет. Он стал собственником с даты дарения, а потому и за минусом 1 млн платит 13% или ждет 3 года.
СпроситьВначале сентября 2017 года продана недвижимость. Нужно заплатить налог с дохода по продаже этой недвижимости. Меня интересует вопрос, до какого срока подается декларация о доходах с продажи этой недвижимости или до какого срока происходит оплата этого налога.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201206/27/30x30/43043.jpg)
Налоговую декларацию в налоговый орган надо подать до 30 апреля 2018 года, а подоходный налог оплатить до 15 июля 2018 года.
СпроситьЗдравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, какие условия уплаты налога при продаже недвижимости, если недвижимость была куплена до увеличения срока владения в 5 лет.
Т.е. когда я покупал недвижимость в 2015 г. срок её владения для продажи без уплаты налога был 3 года. Кажется с января 2016 г. это срок стал 5 лет. А для меня условия продажи без уплаты налога так и осталось 3 года? Если недвижимость у меня в собственности более 3 лет и я её продам, буду ли я обязан заплатить подоходный налог?
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/К.png)
Если вы приобретали недвижимость до 1.01.2016 то вы уплачиваете налог по старым правилам. Если после указанной даты, то по новыми.
СпроситьУ меня вопрос о величине штрафа. Гражданин Армении, прописка просрочена. Какова величина штрафа?
![](https://u.9111s.ru/uploads/202011/13/30x30/427fb7592036dfb15e32a93ea36d1b5c.jpg)
Добрый день, Светлана!
Ответ на ваш вопрос содержится в ч. 1 ст. 18.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях" от 30.12.2001 N 195-ФЗ.
Нарушение иностранным гражданином или лицом без гражданства правил въезда в Российскую Федерацию либо режима пребывания (проживания) в Российской Федерации, выразившееся в нарушении установленных правил въезда в Российскую Федерацию, в нарушении правил миграционного учета, передвижения или порядка выбора места пребывания или жительства, транзитного проезда через территорию Российской Федерации, в неисполнении обязанностей по уведомлению о подтверждении своего проживания в Российской Федерации в случаях, установленных федеральным законом, -Спроситьвлечет наложение административного штрафа в размере от двух тысяч до пяти тысяч рублей с административным выдворением за пределы Российской Федерации или без такового.
![](https://u.9111s.ru/img/avatars/30x30/А.png)
Моя дочь (16 лет) получила в наследство от умершего отца квартиру (наследство оформлено в феврале 2017 года). В данный момент квартиру готовим к продаже. Должна ли она заплатить налог с продажи и какова величина этого налога? Заранее благодарю.
![](https://u.9111s.ru/uploads/201703/23/30x30/298764.jpg)
Доброго времени суток! Если имущество находилось в собственности менее 3 лет то от кадастровой стоимости придётся заплатить 13% подоходного налога можно использовать налоговый вычет то есть заплатить этот подоходный налог только с суммы свыше 1 млн руб.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202311/30/30x30/1e21e804e3f175eb8855b60339b1fbfb.jpg)
Здравствуйте, к сожалению, налог платить придётся, поскольку имущество находится в собственности менее установленного законом срока. При этом возможно воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн руб.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201709/30/30x30/347059.jpg)
Освобождаются от уплаты НДФЛ только лица, владеющие более трех лет. Ваш случай не подпадает. Тогда имеете право на налоговый вычет:
в случае продажи недвижимого имущества или доли в нем (при условии, что оно не использовалось в предпринимательской деятельности) вы можете уменьшить свой доход по выбору (пп. 1 п. 1, пп. 1, 2, 4 п. 2 ст. 220 НК РФ):
1) на имущественный вычет в размере 1 000 000 руб. при продаже следующих объектов недвижимости и долей в них: жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков, земельных участков; или в размере 250 000 руб. - при продаже иных объектов недвижимости (например, гаража) либо
Указанный налоговый вычет вы можете получить при подаче налоговой декларации 3-НДФЛ в налоговый орган по окончании года, когда будете декларировать свои доходы от продажи имущества (ст. 216, п. 7 ст. 220, п. 1 ст. 229 НК РФ).
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201503/29/30x30/115641.jpg)
Добрый день лучше всего подождать три года с даты смерти отца. Тогда будете освобождены от налогообложения в размере 13% от стоимости квартиры. Если стоимость квартиры не очень большая то можно применить налоговый вычет в размере 1 млн.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201701/22/30x30/276632.jpg)
Добрый день, Оксана! Без согласия органов опеки вы не сможете продать квартиру. Это собственность дочери, а не ваша. Налог обязаны уплатить в размере 13 % от суммы по договору продажи. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
СпроситьКадастровую стоимость квартиры определить невозможно в связи с отсутствием нормативной базы в Крыму (так нам отвечает БТИ и кадастр. Коммерческая стоимость 550 000 руб. Получается, что налог она платить не будет? А для несовершеннолетних не существует освобождения от уплаты такого налога?
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202311/30/30x30/1e21e804e3f175eb8855b60339b1fbfb.jpg)
Оксана, стоимость будет в вашем договоре купли-продажи. Если продадите до 1 млн рублей, то налог платить не придётся. Относительно второй части вопроса, то налоги за несовершеннолетних платят их законные представители.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201703/12/30x30/295126.jpg)
Доброго времени суток! Оксана, несовершеннолетние не освобождаются от уплаты налога, налог за них платят законные представители.
Всего хорошего.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201503/29/30x30/115641.jpg)
Если применить налоговый вычет в размере 1 млн то налога не будет. Несовершеннолетние также оплачивают налог через своих законных представителей.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/201709/30/30x30/347059.jpg)
Для несовершеннолетних освобождение от уплаты налога не существует. Вы действуете от имени несовершеннолетнего, как законный представитель. Кадастровая стоимость здесь не имеет значения. Вы ведь получаете фактический доход от продажи - с этого дохода и платите налог.
Спросить![](https://u.9111s.ru/uploads/202403/03/30x30/309c73e1766e7a80cba912a1bf0b7da5.jpg)
Статья 333.38 НК РФ. Льготы при обращении за совершением нотариальных действий
Наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека, освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества;
Несовершеннолетний — лицо, не достигшее возраста восемнадцати лет;... Источник: Федеральный закон от 24.06.1999 N 120 ФЗ (ред. от 03.12.2011) Об основах системы профилактики безнадзорности и правонарушений несовершеннолетних …
При продаже - налог придется все-таки платить см. ст. 220 НК РФ.
СпроситьСкажите, пожалуйста, о сроке давности на уплату налога при продаже недвижимости. Квартира продана в марте 2007 года, налог с продажи имущества не пришел. Существует ли срок давности на уплату этого налога?
![](https://u.9111s.ru/uploads/200909/18/30x30/41676.jpg)
Здравствуйте, Галина! При продаже квартиры Вы были обязаны самостоятельно исчислить налог (НДФЛ), подав декларацию 3- НДФЛ за 2007 год до 30.04.08 г., и заплатить исчисленный налог до 15.07.08. Срок давности взыскания налога - 3 года. Т.е. до конца 2010 года налоговая инспекция вправе предъявить Вам налог к уплате, штраф и пени.
Спросить