Так вот, последние документы я получил в тот день, когда скончался отец, и в доме никто кроме него прописаться не успел.
У меня недавно умер отец. Он проживал в доме (неприватизированным - достался от матери отца), был там прописан один и ордер оформлен был только на него. Вместе с ним проживали мой брат и моя мать (законная жена), постоянно вот уже более 4-х лет. Они прописаны в моей квартире. Выписываться они собирались после приватизации мною квартиры, так как на начало приват-ии брат был в армии, выписать его никак, а ордер был на матери, менять его и потом сдавать при приват-ии не было смысла. Так вот, последние документы я получил в тот день, когда скончался отец, и в доме никто кроме него прописаться не успел. Сейчас мы в негодовании, что станет с домом. Для справки: отец был неработающим с 1999 г., находился на иждивении матери; брат пришел с армии 6 мес. назад; приватизацию я делал только на себя (брат и мать писали отказ).
За ранее очень признателен за Ваш ответ.
Уважаемый Сергей Николаевич!
Ели речь идёт о доме, то не так всё страшно, как Вам кажется, если о квартире - тогда труднее.
С уважением,
Адвокат В.А.Латышев
Спросить
В 1980-х годах лесничество, где работал мой отец (кроме меня еще две дочери), предоставило отцу ведомственное жилье - квартиру в двухквартирном доме. На данный момент смежная квартира приватизирована. В 1999 году мама вместе с детьми уехала от отца в другой населенный пункт, выписавшись из квартиры, где мы проживали и в 2007 году их брак был расторгнут. Отец проживал и был прописан в этой квартире один. 10.04.2010 года отец скончался. Были обнаружены документы, означающие начало приватизации квартиры отцом при жизни: заявление руководству лесничества от 2004 года с ходатайством о приватизации, которое было удовлетворено; технический паспорт на квартиру. Однако отец ввиду своей смерти не успел приватизировать жилье. Вопрос: имеет ли право его бывшая жена (моя мама) либо мы, его дочери, на приватизацию данной квартиры?
Галина! Вам и вашим сестам необходимо подать иск в суд о включении этой квартиры в наследстенную массу, т.к. ваш отец подал заявление о приватизации, но не успел получить договор о передачи квартиры в собственность и зарегистровать свое право. После удовлетворения ваших исковых требований квартирв будет вашей собственностью. Ваша мама не наследница.
СпроситьМоя мать приватизировала квартиру, в которой кроме нее был прописан и проживал мой брат, ее сын, в момент приватизации он был прописан и проживал.. но участвовать в приватизации он отказался. Мать приватизировала квартиру на себя, то есть брат не участвовал в приватизации. Недавно брат скончался.. и его жена подала в суд заявление р признании приватизации не законной, так как брат не оформлял отказ письменно! Подскажите нужно ли было оформлять отказ письменно. И что теперь делать моей матери, какие переспективы в суде у нас.
В заявление на приватиацию должна быть строка с отказом вашего брата от участия в приатизации. С. Чесноков. Юрист. Москва.
Спросить
Уважаемый Сергей. Гадать без документов дело бесперспективное, так что в такой ситуации Вам придется обратится за правовой помощью к юристу. Отказ действительно должен был быть оформлен в письменном виде, иначе из чего же он следует? В случае если договор будет признан недействительным, то квартира "вернется" в государственную собственность и ее можно снова приватизировать в составе лиц проживающих на момент отмены приватизации, если за время суда не истекут сроки окончания приватизации. Если супруга Вашего брата не проживает в настоящее время в этой квартире, то такая "деприватизация" ничему не угрожает. Если проживает, тогда необходимо отстаивать приватизацию которая уже проведена. Можно найти свидетелей, которые подтверждают, что Ваш брат не собирался участвовать в приватизации. Отдельный вопрос к организации осуществлявшей приватизацию, т.к. они должны были истребовать справку о прописке и получить от всех лиц в ней указанных заявление об участии, либо заявление об отказе от участия в приватизации. Отдельный вопрос о сроках исковой давности и является ли супруга Вашего брата лицом, у которого есть право обжалования этого договора (проще является ли она надлежащим истцом). Так что Вам дорога к юристу. Здесь много нюансов, в которых без документов и участия профессионала разобраться сложно. Успехов.
Щукин Н.Г.
СпроситьКвартира была куплена в браке в 1997 году в ней было прописано я мать отец в 1999 году решили приватизировать квартиру я был несовершеннолетним мать отказа не писала от участия в приватизации и каким то образом квартиру оформили на отца т.е он приватизировал ее на себя полностью. Сейчас отношения в семье не очень оец гонит всех со своей квартиры якобы все оформлено на него окак собственость так и приватизация.
ВОПРОС
1) Возможно отменить такую приватизацию через суд? так как были нарушения я был не совершенолетний меня должны были включить в дольшики приватизации автоматически так как я был прописан в ней.
2) Какие документы необходимы для суда чтоб расторгнуть такую приватизацию и перезаключить на равные доли между членами с.
По такому основанию признать данную сделку недействительной можно. Главное, чтобы не был пропущен срок исковой давности или имелись основания для его восстановления. В каждом конкретном случае они свои.
Спросить
Дмитрий, очень сомнительные перспективы. Более того, квартира не могла быть куплена, поскольку являлась в 1997г муниципальной собственностью. Нарушено ли Ваше право и когда Вы об этом узнали это другой вопрос, касаемо сроков давности. Если хотите прояснить ситуацию - обращайтесь на очную консультацию с полным пакетом документов.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНедавно в семье произошло горе, умер мой старший брат. У него есть несовершеннолетняя дочь (15 лет). Она прописана в квартире у бабушки со стороны матери. Квартира кооперативная. Жила дочь вместе с отцом в другой квартире, которая принадлежит её матери. Отец, который умер, прописан у своей матери, но там не проживал,
так же там прописана я - его родная сестра и мой сын, а также сама мать (наша). Эта квартира находиться на ожидании приватизации, до его смерти мы подавали документы на приватизацию. То есть квартира пока не приватизирована. Какая часть этой квартиры принадлежит дочке умершего брата?
В случае если квартира не приватизирована,она не может входить в наследственную массу. Однако, если во время жизни наследодатель предпринял какие-либо действия по приватизации и не довёл её до конца, возможно в судебном порядке признать право собственности в порядке наследования.
СпроситьУмерла моя мама 4 года назад. Остался отец (был в браке с мамой), я и брат. В квартире, где была прописана мама, были прописаны еще я и брат. Отец был прописан на моей даче в деревне, а проживал, естественно, в квартире с мамой. Я стал инвалидом 2 группы (уже второй год продлили мою группу). Когда приватизировали квартиру пол-года назад, то приватизировали ее на брата и на отца (тогда он прописался в квартире), я ранее приватизировал полученную в 1998 году мною квартиру, соответственно не мог участвовать в приватизации.
Можно ли отменить приватизацию данной квартиры на отца и брата, затем через суд отцу вступить в наследство по квартире и иному имуществу. Затем оформить дарственную на меня и брата без приватизации. (Отец хочет, чтобы 2/3 квартиры перешла мне).
Большое вам спасибо.
Ничего отменить нельзя
Никакого наследства нет, квартира муниципальная и не наследуется
Спросить
Алексей,
Поскольку на момент когда умерла мама, квартира была не приватизирована, то никакого наследования ее нет.
Ваш отец и брат приватизировали квартиру и являются ее собственниками. То, что в ней ранее проживала мама уже не имеет никакого значения. Отменить приватизацию можно, но вы и ваши родственники уже больше не сможете ее приватизировать.
Единственное, что может сделать Ваш отец либо завещать свою долю, либо подарить ее Вам.
СпроситьПросьба помочь, ситуация следующая: я единственный собственник квартиры (квартира досталась по приватизации, на момент приватизации прописан я и моя мать, мать отказ от приватизации не писала так как единственное право приватизации в жизни она использовала приватизировав другую квартиру), на данный момент моя мать стала проживать в этой квартире (хотя постоянно она жила в другом городе где собственно у нее доля приватизации квартиры) я собственно пока не против ее проживания там так как она там прописана официально и живет на законных основаниях. На данный момент в квартиру где я являюсь собственником приехал проживать ее муж, т.е мой отец, так как отношения очень не очень, я категорически против чтобы мой отец проживал в этой квартире. У отца имеется доля приватизации квартиры в другом городе (квартира приватизированна была на него и мою мать) и он там прописан.
Собственно вопросы.
1. каким образом выселить/ запретить жить мою отцу в квартире где он не прописан и где я являюсь собственником?
2. как выселить законно мою мать? (только по решению суда? Или?)
1. каким образом выселить/ запретить жить мою отцу в квартире где он не прописан и где я являюсь собственником?
иск в суд о выселении.
2. как выселить законно мою мать? (только по решению суда? или?)
ОТЕЦ БУДЕТ ВЫСЕЛЕН - УЕДЕТ И МАТЬ.
если нет - в суд.
Удачи
Спросить
Отца можете выселить только по решению суда о выселении. Ссылаться на ст. 304 ГК РФ. Маму выселить не можете, раз она здесь прописана. Она имеет право проживания. Доказать, что она стала вам бывшим членом семьи, по основания ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, чтобы вселить, не получится.
СпроситьИван, здравствуйте! Маму не выселите. На день приватизации квартиры она имела право пользования данной квартирой, поэтому, при должной правовой позиции с ее стороны, выселить ее невозможно. У нее бессрочное право пользования этой квартирой, даже если она уже и использовала свое право на однократную приватизацию на момент приватизации указанной квартиры.
Отца можете просто не впускать. Если это невозможно, то только тогда придется решать вопрос с его выселением в судебном порядке. Но, повторюсь, чтобы не тратить время и деньги на суды, лучше пробовать сделать так, чтобы он не пытался попасть в квартиру без Вашего согласия.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ 1993 г. мной была приватизирована квартира, выданная государством по ордеру, где были указаны 4-ре человека: я, мой брат, и родители.
В домовой книге была зарегистрирована я, моя мать и отец (см. сроки регистрации ниже). Мой брат никогда не был прописан в данной квартире, а получил свою квартиру в 1984 г., где и был прописан.
Мой брат был совершеннолетний (30 лет) на момент приватизации жилья.
Могут ли признать договор приватизации недействительным, т.к. в ордере было указано 4-ре человека, а в договоре приватизации фигурирую только я. Не ущемлены права моего брата и моей матери?
После приватизации, брат также не регистрировался в приватизированной квартире.
Сроки регистрации (прописки) в квартире:
1. Я прописана – декабрь 1993 г. – прописана по сей день
2. Моя мама - декабрь 1993 г. по ноябрь 2008 г.
3. Мой папа – август 2008 г. – декабрь 2008 г. (умер в 2014 г.)
4. Мой брат – не был зарегистрирован (получил свою квартиру в 1984 г.).
Сроки исковой давности для признания приватизации недействительной прошли. Однако, судя по датам прописки ваша мама тоже должна была войти в приватизацию, либо отказаться от неё в вашу пользу. Удачи
СпроситьПомогите пожалуйста в следующей ситуации. Ордер на квартиру был выдан на мою мать, в данной квартире кроме неё были прописаны и проживали я и мой брат. Когда я вышла замуж я выписалась из квартиры. Мама умерла 2 года назад. В квартире теперь прописаны мой брат, его бывшая жена (развод оформлен официально) и двое совершеннолетних детей. В настоящее время встал вопрос о приватизации данной квартиры с последующей её продажей. Скажите как нам приватизировать квартиру? Какие для этого нужны документы? И будет ли необходимо взять согласие на приватизацию бывшей жены моего брата и его детей?
Вы не имеете право на приватизацию квартиры, поскольку не зарегистрированы в ней. Приватизировать могут брат, его бывшая супруга и дети.
СпроситьЖена, моего брата тайно приватизировала квартиру на себя (мой брат в это время был прописан у нашей матери). Его жена работала в регистрационной палате. О приватизации брат узнал, когда все уже было сделано. Эту квартиру получала наша мать, мы там родились, а брат все время проживал там и сейчас живет. Полгода назад жена от него ушла и уехала в др. город, но они ещё не разведены. Сейчас мой брат снова прописан в этой квартире (жена дала разрешение на прописку). Можно ли оспорить эту приватизацию и какие доки и справки надо собрать моему брату?
Если на момент приватизации квартиры в ней никто кроме жены брата не был зарегистрирован, то оспорить приватизацию невозможно.
п. 1 ст. 2 Закона "О ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ":
Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
п. 3 ст. 83 ЖК РФ:
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Соответственно выписавшись из квартиры, ваш брат сам расторгнул договор, а соответственно на момент приватизации не имел право в ней участвовать.
Спросить
В приватизации могли принимать участие только зарегистрированные в квартире граждане.
Кто на момент приватизации был зарегистрирован в квартире?
Сам факт того, что квартира выделялась Вашей матери, значения для приватизации не имеет.
Для оспаривания сделки (приватизации) необходимы основания, предусмотренные законодательством, равно как и существует срок исковой давности.
Спросить
Сложно сказать, каким образом совершена приватизация. Все ли дело в том, что указанная гражданка работает в Росреестре. Еще может иметь значение момент , когда ваш брат снова зарегистрирован в квартире. Уточните этот момент, и можно будет более точно судить о возможности оспаривания приватизации.
СпроситьЛариса Дмитриевна, здравствуйте! Вы сами написали, что на момент приватизации Ваш брат не был зарегистрирован в данной квартире. В связи с этим его супруга и приватизировала квартиру без его согласия в свою единоличную собственность. Формально - никакого нарушения нет. Если брат и на момент приватизации там проживал, из квартиры не выезжал, то не понятно, зачем он снимался с регистрационного учета и регистрировался у мамы.
Конечно, регистрация всегда вторична, первично - право пользования жилым помещением, и брат продолжал пользоваться этой квартирой и на момент приватизации (если он там проживал). Обращаться в суд с иском о признании договора передачи недействительным, конечно, можно, но, полагаю, что шансы, к сожалению, равны практически нулю... Если, все-таки, соберется - то кроме иска и квитанции об оплате гос. пошлины, нужно взять выписку из ЕГРП. А архивную выписку из домовой книги можно ходатайствовать, чтобы запросил суд. Главное - как брат будет доказывать, что он не покидал данную квартиру, снятие с регистрационного учета было формальным (зачем? - нужно объяснить). Но, повторюсь, что шансы просто мизерные-мизерные...
Хороший подарок Ваша семья сделала супруге брата...
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВ 3-хкомнатной квартире проживали и были прописаны мой отец и младшая сестра, квартиросъемщиком квартиры был отец. Также проживал мой брат, но на время выписался из квартиры. Младшая сестра приватизировала квартиру на себя. После этого в квартире прописались я и наш младший брат. В этой квартире я проживала до того как уехала учиться в другой город, и была прописана в этой квартире давно до 16-ти лет, и выписалась, когда уехала учиться в другой город. И была прописана в этой квартире после приватизации квартиры моей сестрой. Отец умер 1,5 года назад. Сейчас сестра хочет продать квартиру не спрашивая нашего согласия на это. Она считает, что она является единоличным собственником и может распоряжаться этой квартирой как хочет,
так как квартира приватизирована на нее. Вопрос - является ли она действительно единственным собственником этой квартиры в данной ситуации? И что я и брат можем предпринять чтобы она не смогла продать квартиру? Имеем ли мы какие либо права на эту квартиру как наследники вне зависимости от приватизации?.. Очень жду ответ.
Уважаемая, Виктория! Если в момент приватизации Вы были выписаны из квартиры в связи с выездом на учебу, то у Вас есть шанс признать приватизацию недействительной. Но это будет непросто. Нужно изучить всю ситуацию в целом и документы.
На сегодня, Ваша сестра действительно единоличная собственница квартиры и может делать с ней что захочет. В том числе и продать... А Вас с братом выписать в никуда...
Если есть желание побороться за долю в квартире, можете обращаться.
С Уважением, Наталья Федоровская.
Спросить
