Дело в том, что нашу соседку в коммунальной квартире обманули и купили у нее комнату.

Судья абсолютно прав. Ксерокопии не являются документами. Если Вы не можете их заверить, Вам необходимо заявлять в суде ходатайство об истребовании документов, так как представленные Вами ксерокопии не могут являться доказательством по делу. Относительно госпошлины: безусловно, это иск имущественного характера. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, ст. 4 Закона РФ "О государственной пошлине", по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина взимается в следующих размерах:

с исковых заявлений имущественного характера при цене иска:

до 1000 рублей - 5% иска;

свыше 1000 рублей до 10000 рублей - 50 рублей + 4% от суммы свыше 1000 рублей;

свыше 10000 рублей до 50000 рублей - 410 рублей + 3% от суммы свыше 10000 рублей;

свыше 50000 рублей до 100000 рублей - 1610 рублей + 2% от суммы свыше 50000 рублей;

свыше 100000 рублей до 500000 рублей - 2610 рублей + 1% от суммы свыше 100000 рублей;

свыше 500000 рублей - 1,5% от цены иска

Как видите, ставка 10%, о которой Вы пишите, законом не предусмотрена.

В соответствии со ст. ст. 89 ч.3, 90 ГПК РФ, суд может освободить истца от уплаты государственной пошлины с учетом его имущественного положения, либо отсрочить или рассрочить уплату государственной пошлины или уменьшить ее размер. Однако это - право суда.