Процедура оформления сарая в жилую комнату без строительных изменений - требования и основные шаги
У нас на участке есть жилой дом и хоз. постройки (сарай, курятник). В сарае есть отдельный газовый счетчик и от дома проведен свет. Мы хотим сделать ремонт в сарае и сделать его жилым. Ничего достраивать и менять не собираемся. Что необходимо для оформления? Вообще так можно делать? Куда обращаться? Спасибо.
Вам необходимо обратиться в отдел архитектуры Вашего района, там Вам разъяснят порядок перевода.
Спросить
Здравствуйте! Необходимости в оформлении не имеется, поскольку сарай не относиться к объектам капитального строительства и разрешение на постройку не требуется.
Спросить
Елена. Если это не капитальное строение, то можно и не оформлять. Ничего страшного не будет, тем более земля в собственности
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Добрый день!
По закону да так как с фундаментом и не временный характер носит здание
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
сарай как-то оформлен? есть на него документы?как оформлен участок земли под сараем?если есть необходимые документы и указано, что это не жилое помещение, можете смело открывать магазин
СпроситьПродаю дом, с хоз. постройкой (сараем) на земельном участке. На сарай документов нет, кроме земли под хоз. постройки (свидетельство есть) Как можно прописать сарай в договоре купли-продажи дома, если документов нет?
Так и прописывайте: ... находящийся на земельном участке ... дом с хозяйственными постройками.
СпроситьУ меня вопрос: По г п сарай для скота и хоз нужд, соседи с зади сарая загородили забором вплотную к моему сараю и посодили деревья, имею ли я права и какие, куда написать заявление по незаконному захвату земли? Их сарай дышит моему сораю в затылок так сказать их сарай не для скота, а для хоз нужд...
Здравствуйте, Галина Ивановна.
Ваши с соседями земельные участки, скорее всего, состоят на кадастровом учете. Те. - их границы установлены на местности. Если Вы считаете, что соседи, передвинув границу, захватили часть Вашего участка, Вы можете обратиться в суд с иском о восстановлении границ земельного участка. Но прежде нужно выяснить вопрос - где же документально проходит граница между Вами и соседями.
Спросить
Обратитесь к специалистам, например в БТИ, для определения того, произошел ли вообще захват земли. Если опасения подтвердятся, обращайтесь в суд.
СпроситьПланируем выход из долевой собственности. Для этого нужно, что бы всё постройки соответствовали техпаспорту по которому есть жилой дом и примыкающий к нему сарай. Сарай снесли из-за ветхости и хотим построить такой же просто новый, с нормальным фундаментом. Могут ли из-за этого возникнуть сложности? И можно ли проводить коммуникации в нежилое строение (канализацию, свет). Имеют ли значения перегородки в сарае? И чем вообще жилое помещение отличается от нежилого?
Да, могут возникнуть. Перепланировка, переустройство и реконструкция, а у Вас всё, производятся с получения разрешения, проекта, согласований и акта.
СпроситьНа земельном участке имеется жилой дом, поставленный на кадастровый учет и 2 сарая под одной крышей. Необходимо ли ставить сараи на кадастровый учет и какое налогообложение возникает для сараев? Спасибо.
Добрый вечер. В таком случае оформляется кадастровый паспорт и регистрируйте как хоз постройки налогообложения будет идти Как построить. Хорошего приятного вечера вам.
СпроситьКупили квартиру в многоквартирном доме в сельской местности. В квартире печное отопление. Все сараи возле дома заняты. Мы обратились устно в поселковый Совет за выделением участка для постройки сарая для хоз. нужд. Нам ответили, что официально выделить землю они не имеют права, а можно просто занять и постоить сарай в любом пустом месте на придомовой территории, но без фундамента... Можем мы это сделать или надо брать согласие всех собственников? Спасибо.
Нет, такого согласия НЕ ТРЕБУЕТСЯ!
Во-первых, данная, так называемая "придомовая территория", НЕ ЯВЛЯЕТСЯ земельным участком (не сформирован и не поставлен на кадастровый учёт). Соответственно, это пока МУНИЦИПАЛЬНАЯ НО земля. Поэтому и НЕТ у органов МСУ давать именно РАЗРЕШЕНИЯ на возведение чего бы то ни было просто на ЗЕМЛЕ.
Во-вторых, даже если бы ЗУ под многоквартирным домом и "придомовой территорией" был сформирован, то он бы являлся ОБЩИМ имуществом многоквартирного дома.
А собственники помещений владеют и ПОЛЬЗУЮТСЯ ВСЕМ общим имуществом без какого-либо ограничения, но при ЭТОМ не должны нарушаться права других граждан и лиц (см. ст. 36 ЖК РФ).
Однако, ПОТРЕБУЙТЕ от органов МСУ ПИСЬМЕННОГО подтверждения об отсутствии у НИХ возражений на возведение сарая.
СпроситьУ соседа стоит сарай по нашей границе, расстояние от нашего дома до сарая один метр. В этом сарае находиться погреб. Сарай старой постройки. Могу ли я потребовать, чтобы он отступил от моей границы и на сколько? Спасибо.
Суд может применить законодательство, существовавшее на момент возведения сарая, особенно если Ваш дом воздвигнут позже сарая. Спорный вопрос. Надо изучить документы, даты, чтобы дать профессиональную консультацию.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте, расстояние от границы/забора до построек любых составляет один метр, имеете полное право, исключение санитарные сооружения для них предусмотрено 2,5 метра. Обращайтесь к председателю СНТ, если не будет результатов, в суд.
СпроситьУ меня есть старенький дом в деревне. Хотим сломать сарай и на его месте построить двухэтажный гараж с жилым помещением на втором этаже. Гараж будет выходить за пределы сарая, но останется в пределах участка. Это будет считаться новой постройкой или реконструкцией старой постройки? Какие документы нужны для оформления? И можно ли сначала построить, а потом оформить документы? Спасибо!
В ответ на Ваш вопрос поясняю следующее:
Сначала Вам необходимо построить, а потом оформить документы как новую постройку.
Спросить
Здравствуйте. Вам необходиом направить уведомление в орган местного самоуправления. Проблема в том, что форма уведомления еще не утверждена. После направления данного уведомления Вам должны ответить, ксли ответа е последует, то можно приступать к строительству. Молчание-знак согласия.
СпроситьМожет ли сосед заставить снести сарай чарез суд? Дом на 2 хозяина, дом идёт параллельно сараю, общий двор идёт до черты, где заканчивается сарай и начинается разделённый пополам замельный участок. Сосед угрожает что через суд, заставит снести сарай, так как от сарая до его пристройки около 1 метра, сарай старый, пристройка к дому пристроенна естественно после сарая, но узаконенна, хотя изначально пристройку построили без нашего ведома и узаконили при продаже его части дома, пристройка стоит по линии разделения земельных участков и общего двора с его территорией. И Можно ли оспорить узаконенную пристройку?
Екатерина, следует понять, с его стороны нет ли нарушений. Нужно изучить документацию, возможно он неправ и пытается надавить на Вас.
Спросить
Уважаемая Екатерина! До границы с соседями от дома должно быть 3 метра, от крупных хозяйственных построек наподобие курятников или сараев – 4 метра, от кустарников – 1 метр.
Обращайтесь к специалистам правоведам за квалифицированной юридической помощью, иначе можете проиграть.
Спросить
