Кадастровый учет и налогообложение сараев на земельном участке с жилым домом.
На земельном участке имеется жилой дом, поставленный на кадастровый учет и 2 сарая под одной крышей. Необходимо ли ставить сараи на кадастровый учет и какое налогообложение возникает для сараев? Спасибо.
Добрый вечер. В таком случае оформляется кадастровый паспорт и регистрируйте как хоз постройки налогообложения будет идти Как построить. Хорошего приятного вечера вам.
Спросить
Можно ли без разрешения градостроителей поставить сарай для с/х животных на земельном участке? Сколько отступить от соседнего участка? Если рядом сараи, то вплотную к сараем моли поставить сарай?
Если участок у Вас в собственности, разрешения на установку сарая не требуется, так как это не капитальное строение. Вплотную к сараям соседей ставить нельзя.
СпроситьНа земельном участке стоит дом с пристройкой (кухня) и сараем. При наследование мне-пристройка (кухня) 1/2 доли сарая и в натуральном выражении 6 соток. Однако линия раздела участка проходит через огород, под сараем, и под домом соседа. В сарае сосед ставит перегородку не по линии раздела а по 1/2 доли сарая. В мировом соглашении указаны точки раздела участка. Могу ли я требовать снос части сарая и дома по этим точкам. Свидетельство собственности на руках на 6 соток земли.
Нина, я полагаю, что при утверждении мирового соглашения суд проверил не нарушаются ли права и законные интересы всех участников судебного спора. Если на участке, который находится в вашей собственности находится чужое имущество вы вправе требовать устранить любые препятствия в пользовании участком. Однако по таким вопросам вам ,все-таки, лучше обратиться к юристу на очный прием со всеми документами и получить квалифицированную консультацию.
Спросить
сарай как-то оформлен? есть на него документы?как оформлен участок земли под сараем?если есть необходимые документы и указано, что это не жилое помещение, можете смело открывать магазин
Спросить
Здравствуйте! Необходимости в оформлении не имеется, поскольку сарай не относиться к объектам капитального строительства и разрешение на постройку не требуется.
Спросить
Елена. Если это не капитальное строение, то можно и не оформлять. Ничего страшного не будет, тем более земля в собственности
Удачи Вам. Анна Титова.
Спросить
Добрый день!
По закону да так как с фундаментом и не временный характер носит здание
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьСтоит ли подавать иск на соседа, если при пожаре его сарая - загорелся мой (сараи находились под одной крышей - разделяла их одна стена), документов на сарай нет. Причина пожара - короткое замыкание, является ли короткое замыкание виной соседа?
Стоит или нет решать вам. Короткое замыкание является виной соседа, собственник несет бремя содержания своего имущества. То что нет документов на сарай не лишает вас права на защиту своих нарушенных прав.
Спросить
Добрый день!
Полагаю, что стоит. Так или иначе в пожаре может быть чья-то вина.
Если вина будет доказана, то вред можно будет возместить, исходя из ст.1064 ГК РФ
Статья 1064. Общие основания ответственности за причинение вреда
1. Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда. Законом может быть установлена обязанность лица, не являющегося причинителем вреда, выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.
(в ред. Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ)
КонсультантПлюс: примечание. О признании не соответствующим Конституции РФ пункта 2 статьи 1064 и взаимосвязанных с ним положений пункта 1 статьи 1064 данного документа и пункта "а" части второй статьи 166 УК РФ по смыслу, придаваемому правоприменительной практикой, см. Постановление Конституционного Суда РФ от 07.04.2015 N 7-П.
2. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда.
3. Вред, причиненный правомерными действиями, подлежит возмещению в случаях, предусмотренных законом.
В возмещении вреда может быть отказано, если вред причинен по просьбе или с согласия потерпевшего, а действия причинителя вреда не нарушают нравственные принципы общества.
Удачи Вам!
СпроситьУ соседа стоит сарай по нашей границе, расстояние от нашего дома до сарая один метр. В этом сарае находиться погреб. Сарай старой постройки. Могу ли я потребовать, чтобы он отступил от моей границы и на сколько? Спасибо.
Суд может применить законодательство, существовавшее на момент возведения сарая, особенно если Ваш дом воздвигнут позже сарая. Спорный вопрос. Надо изучить документы, даты, чтобы дать профессиональную консультацию.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте, расстояние от границы/забора до построек любых составляет один метр, имеете полное право, исключение санитарные сооружения для них предусмотрено 2,5 метра. Обращайтесь к председателю СНТ, если не будет результатов, в суд.
СпроситьУ нас на участке есть жилой дом и хоз. постройки (сарай, курятник). В сарае есть отдельный газовый счетчик и от дома проведен свет. Мы хотим сделать ремонт в сарае и сделать его жилым. Ничего достраивать и менять не собираемся. Что необходимо для оформления? Вообще так можно делать? Куда обращаться? Спасибо.
Вам необходимо обратиться в отдел архитектуры Вашего района, там Вам разъяснят порядок перевода.
СпроситьС одной стороны жилые постройки напротив каменные сараи хочу купить один из сарае принадлежащий соседке, унее есть договор купли продажи жилого помещения и указан этот сарай, как я должен действовать и какие оформить документы?
Здравствуйте, Юрий! Нужно оформлять данные объекта в договорах купли-продажи недвижимого имущества (ст.549 ГК РФ). Можно объединить в одном договоре, что предметом договора купли-продажи является жилое помещение и этот сарай. Подпишите договор, акт приема-передачи, после чего зарегистрируете право собственности. Перед сделкой нужно взять свежую выписку из ЕГРН, чтобы убедиться, что имеете дело с собственником. Оформлять лучше через аккредитив либо через банковскую ячейку, чтобы деньги продавец получил только после успешной регистрации права собственности на Вас.
Спросить
Здравствуйте, Юрий!
1. Заключается договор купли-продажи недвижимости
Существенными условиями договора купли-продажи являются предмет и цена договора, статьи 554, 555 ГК РФ.
В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества.
2. Перед сделкой заказывается выписка ЕГРН Проверяется, что в Росреестре недвижимость зарегистрирована действительно на основании договора представленного соседкой и она является собственником. Плюс отсутствие запретов на регистрационные действия (например от приставов), что может послужить причиной приостановки сделки Росреестром.
3. Подписываете с соседкой договор в простой письменной форме и региструете в Россреестре через МФЦ.
4. Получаете выписку ЕГРН в МФЦ через 10 дней, подтверждающую переход права собственности на Вас.
Благодарим за обращение на сайт! Не забудьте дать обратную связь, если ответ был полезен для Вас.
Спросить
Здравствуйте Юрий
Отдельно сарай от помещения вы конечно не купите, так как хозпостройка не имеет документа и регистрации в Росреестре по простому, поэтому, когда вы будете составлять дкп и акт приема передачи, можете внести сарай, который должен быть указан под определенным литером в технической документации, как объект который переходит к вам на праве собственности вместе с жилым помещением
Согласно п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.
У вас должны быть документы: техпаспорт на помещение, выписка из ЕГРН на объект, составленный дкп, оплата госпошлины для регистрации дкп в Росреестре.
СпроситьРаньше к каждой квартире в доме был прикреплён определенный сарай около дома. Мой сарай упал от старости. Как я могу получить разрешение на строительство кирпичного сарая на месте старого? Документов на сарай нет никаких. Можно ли каким-либо образом узаконить своё право на сарай? Сосед с одной стороны против строительства мной сарая, он хочет снос всех сараев вообще. Спасибо.
Добрый день! Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
Спросить
