Если эта женщина станет его законной женой, имеет ли она право проживать в нашей квартире без нашего с дочерью согласия.
Квартира в долевой собственности 1/3 у бывшего мужа,2/3 у меня, а прописана еще наша несовершеннолетняя дочь. Порядок пользования квартирой судом не определен, т.к.из одной из комнат выходит балкон, который является общей собственностью. Бывший муж привел женщину и живет с ней в одной из комнат. Если эта женщина станет его законной женой, имеет ли она право проживать в нашей квартире без нашего с дочерью согласия. Уже сейчас она ведет себя как хозяйка, и уверена в том, что она имеет право на долю мужа (будущего) Можно каким либо образом выселить ее из квартиры, чтобы она приходила только как гостья? С уважение Надежда.
Надежда, можно. Обращайтсеь в суд с иском о ее выселении. А перед этим обратитесь к участковому милиционеру, чтобы он еще ее и оштрафовал за проживание без регистрации.
Регистрация брака с мужем не даст ей права проживания в квартире. Без ВАШЕГо согласия, которое, конечно, вы не дадите...
Спросить
Чем отличается коммунальная квартира от квартиры в общей долевой собственности, где определен порядок пользования?
Что в коммуналке является объектом права собственности - вся комната или квартира целиком?
Возможно ли сделать квартиру в общей долевой собственности (если доли строго соответствуют комнатам) коммунальной квартирой? Можно ли долю в общей долевой собственности на квартиру выделить в натуре (чтобы комната перешла в собственность)?
Нет, доля так и остается. Порядок пользования не означает закрепления комнаты в собственность
СпроситьСитуация такая. Моя мама живет в одной квартире (двухкомнатной) с бывшим мужем и несовершеннолетним ребенком. Квартира муниципальная. Получала квартиру мама. Она является главным квартиросъемщиком. Прописаны в квартире мама, бывший муж и их ребенок. Сейчас бывший муж нашел себе женщину переехал к ней и хочет сдавать комнату в этой квартире. У мамы есть решение суда о том что бывший муж не должен чинить препятствия в пользовании квартиры. Имеет ли он право сдавать одну из комнат если квартира муниципальная? И куда обращаться в таком случае? Спасибо.
Сдавать в наем ни комнату, ни всю квартиру нельзя без согласия всех зарегистрированных и собственника (города) в лице ДЖПиЖФ РФ, куда и нужно будет обратиться, а также в суд с иском о выселении незаконно проживающих жильцов. Если бывший муж сам не будет проживать в квартире и оплачивать коммунальные услуги, стоит обсудить с юристом, ведущим такого рода дела, вопрос о признании его утратившим право пользования в судебном порядке. Дело это сложное, но у меня много положительной практики и наработок. Обращайтесь, веду жилищные дела.
Спросить
Никакую комнату он не имеет права сдавать без согласия всех зарегистрированных. Давно он выехал из этой квартиры?
СпроситьМуж вступает в наследство квартиры его отца. У него так же есть доля собственности на эту квартиру. В квартире прописана без права на собственность его женщина. На квартиру накопились долги. Пока муж вступает, можно ли эту женщину выселить? Она никак не складывалась в эту квартиру.
Если она прописана на доле отца то пока нет до получения свидетельства о праве на наследство.
Спросить
Я подала исковое заявление об определении порядка пользования квартирой.
Квартира 2-х комнатная, комнаты изолированные, у меня 2/3 доли, у бывшего мужа 1/3 доли.
Прописана также наша дочь 15-ти лет. Моей доле соответствует комната 18,6 кв.м с выходом на балкон, вторая комната 11,2 кв.м. Просила закрепить за мной с несовершеннолетней дочерью комнату 18,6 кв.м, а за бывшим мужем 11,2 кв.м., определив в общее пользование места общего пользования. Суд в иске отказал, мотивируя это тем, что будут нарушены права бывшего мужа так как он не сможет пользоваться балконом, как местом общего пользования. Если можно то разъясните пожалуйста является ли балкон местом общего пользования? Почему бывший муж должен ходить по нашей с дочерью комнате, на суде дочь пояснила, что не желает этого. Разве личная жизнь и частная собственность не охраняется законом? К тому же бывший муж свою комнату закрыл на ключ, нам вход туда закрыт, не смотря на то, что закрепления не было.
Заранее благодарна, Надежда.
Ответ от 05.09.09:
Уважаемая Надежда !
Гражданский Кодекс РФ в статье 247 закрепил порядок владения и
пользование имуществом, находящимся в долевой собственности:
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собствен-
ности, осуществляются по с о г л а ш е н и ю всех ее участников, а при недости-
жении согласия - в п о р я д к е, устанавливаемом с у д о м.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его
владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и поль-
зующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенса-
ции.
В долевом имуществе всё является общим пользованием долевых собствен-
ников, в т.ч. и балкон, и туалет и т.д.
Вы также можете подать иск в суд с требованием о пользования комнатой,
которую от Вас закрывает Ваш бывший муж.
В данной ситуации Вам нужно идти другим законным путём, что бы выйти из
этой ненормальной жилищной и правовой ситуации.
Удачи Вам.
СпроситьУ нас приватизированная 3-хкомнатная квартира. В квартире проживают и прописаны дети, я и бывший муж.1 /4 доля квартиры (в праве общей долевой собственности на квартиру) принадлежит бывшему мужу. ВОПРОС: Может ли он (муж) прописать кого-либо в квартиру без нашего согласия?
Не может.
Только с согласия остальных зарегистрированных в квартире.
Но если у него появится ребенок, то вашего согласия на его регистрацию не требуется.
Спросить3-ех комнатная квартира приватизирована 50 х 50 - т.е. на мужа и жену
Раздела квартиры по долям не было.
Квартира выставлена на продажу.
Муж и жена в разводе.
Жена работает в Москве и снимает тамже квартиру,
оплату за квартиру в Коломне производит своевременно.
Муж привел женщину.
Имеет ли право эта женщина проживать в этой квартире без согласия второго хозяина - (жены)?
Может ли он прописать эту женщину без согласия бывшей жены (второго хозяина)?
Здравствуйте, Галина!
Может зарегистрировать самостоятельно, т.к. является собственником доли.
СпроситьГалина, нет, не может ни зарегистрировать, ни пустить проживать.
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглшаению ее участников(ст. 247ГК РФ).
Если вы не согласны на проживание кого-либо в квартире, то он не имеет право вселять эту женщину.
Прописать и вселить "на долю" нельзя. Доля реально не выделена, в квартире это невозмжно.
Спросить
Регистрация по месту проживания, вселение в квартиру (кроме несовершеннолетних детей к своим прописанным там родителям, а также кроме собственника жилья, в т.ч. доли жилья) может быть произведено только с согласия всех проживающих (прописанных) там. Если согласия нет, соответственно не будет и регистрации, неправомерно и вселение. Если Вы видите, что Ваши права нарушаются, вопрос необходимо решать в судебном порядке, для чего лучше всего заручиться поддержкой специалиста.
СпроситьКак разделится приватизированная квартира мужа между женой (которая не прописана в квартире и живёт в своей приватизированной квартире) и родной дочерью, в случае если мужа не станет? Дочь прописана в одной из комнат данной квартиры вместе с бывшей женой. Т.е. в данном случае квартира является коммунальной.
Квартира будет разделена пополам, по 1/2 доли каждой. Факт регистрации в ней юридического значения не имеет. В натуре доли выделить не получится.
СпроситьИмею в собственности 2/3 доли 2-х комнатной квартиры, комнаты изолированные. У мужа 1/3,дочь 15 лет не собственникс мужем разведены, в квартире просисаны все трое. Подала исковое заявление на определение порядка пользования квартирой, просила определить нам с дочерью комнату 18,6 кв.м.с выходом на балкон, а бывшему мужу-комнату 11,2 кв. м.,определив в общее пользование-места общего пользования. Суд в иске отказал, решив, что бывший муж имеет право пользоваться балконом, как местом общего пользования. Выходит что я не могу пользоваться своим имуществом по своему усмотрению. А если я захочу продать свою долю? Помогите разобраться. С уважением Надежда.
Уважаемая, Надежда! Если основания отказа были связаны только с балконом, то решение суда сомнительно с точки зрения закона. Я бы обжаловала это решение суда.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
СпроситьЯ проживаю в двухкомнатной квартире с восемнадцатилетней дочерью. Мой бывший муж проживает в другом месте, он вступил в новый брак. Квартира наша приватизирована на троих: меня, дочь и бывшего мужа в общую совместную собственность. Когда дочь была еще несовершеннолетняя, бывший муж подал ко мне иск об определении порядка пользования квартирой. Суд вынес решение, закрепив за бывшим мужем комнату меньшего размера для пользования. Однако, данное решение до настоящего времени не исполнено, так как в этой комнате проживает дочь, которая не была ответчицей по делу, добровольно она комнату не освобождает. Бывший муж подал в суд новый иск об определении доли в общей совместной собственности, с целью определения ему 1/3 доли квартиры. Мы с дочерью против этого возражаем, так как после определения такой доли муж хочет ее продать другим лицам, как отдельную комнату, ссылаясь на решение суда, которым за ним закреплена эта комната.
Имеет ли право муж на определение доли, если раздел имущества между нами уже состоялся и квартира осталась в совместной собственности?
Имеет ли право дочь подать иск об определении порядка пользования квартирой ко мне и бывшему мужу, учитывая, что обстоятельства изменились и бывший муж не собирается пользоваться комнатой?
Он вправе выделить долю, суд определит ее в размере 1/3 независимо от вашего желания. Определить порядок пользования дочь может.
СпроситьМогу ли я узнать, как выселить из квартиры бывшего мужа, который только прописан в квартире, а квартира является моей собственностью и собственностью моей дочери (пополам) . так же, бывший муж - хронический алкоголик, регулярно устраивает дома пьянки, и водит друзей, даже при том, что дома живет несовершеннолетняя дочь, и угрожает нашей жизни.
