Нужно ли оплачивать места общего пользования в общежитии (коридор, кухня, санузел), которое предоставлено мне от предприятия

Здравствуйте. Да,обязаны поддерживтаь порядок

вы вправе устранить препятствие и пользоваться кухней

подавайте иск в суд в порядке ст. 304 ГК и просите что б сосед устранил препятствия в пользовании местами общего пользования

Для чего Вам это нужно?

Юрий, однородной практики по аналогичным ситуациям нет. Суд, в ходе рассмотрения соответствующих требований, применяет к таким комнатам различные нормы Жилищного Кодекса РФ, в том числе, и по аналогии с долевой собственностью. Надо смотреть техническую документацию и знать Вашу цель, чтобы дать корректный ответ.

С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.

Места общего пользования находятся в общей собственности, право пользования ими имеют все жильцы.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в коммунальной квартире, бремя которых несет собственник комнаты в данной квартире, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в данной квартире указанного собственника.

(ч. 2 ст. 43 ЖК РФ)

Собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты

(ч. 1 ст. 41 ЖК РФ)

Здравствуйте! Разрешено, но с согласия всех сособственников данного жилого помещения, поскольку кухня является местом общего пользования.

Раз это места общего пользования, Вы можете ими пользоваться. Только при этом нельзя нарушать права и интересы других лиц, то есть препятствовать в пользовании им.

Анна, здравствуйте. У Вас не вопрос, а сплошной сумбур. Переформулируйте

Если Вы проработали 10 лет на предприятии,предоставившем Вам общежитие, то выселить Вас без предоставления жилой площади нельзя.Принудительное переселение из одного общежития в другое возможно только на время капремонта дома с возвратом затем назад после капремонта.В остальных случаях,если Вы проработали в этой организации 10 лет, то Вы вправе расчитывать на переселение в муниципальную комнату в коммунальной квартире.Продавать можно только то здание, которое зарегистрировано в собственности организации и только если оно свободно или с сохранением условий его использования.Приватизация общежития,в котором живут люди незаконна и может быть оспорена прокурором в рамках осуществления общего надзора за законностью.Общежития всегда передавались только в хозяйственное ведение.Значит при приватизации были представлены подложные документы о том,что здание или его часть свободны.

В данной ситуации необходимо выяснить на каком праве предприятие считает общежитие своей собственностью, имеется ли у него свидетельство о праве собственности

Если Вы прописаны в общежитии и проработали более 10 лет, то принудительно выписать Вас не смогут.

Что касается собственности на общежитие, то действующим законодательством не предусмотрена приватизация юридическими лицами заселенного жилого фонда, а общежития в соотвествии со ст. 1 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики» относится к категории жилого фонда специального назначения, т.е. сделки приватизации (купли-продажи) соверщенная предприятием ничтожна как не соотвествующая требования Закона.

Здравствуйте! Нет конечно. Надо вам жаловаться коменданту по данному поводу. В общежитии курят бывает в туалетах, но на кухне.

Здравствуйте, нет не имеют право курить в местах общего пользования. Вам нужно написать заявлениее участковому.

С уважением.

Добрый вечер. 3 х комнатная квартира в долевой собственности по 50% . имеет ли право один из собственников курить в таких местах как кухня, санузел (совмещенный), корридор. То есть в местах общего пользования.

Нет, конечно.

Здравствуйте, Вера!

Хотя я и курящий юрист))), меня заинтересовал Ваш вопрос. Несмотря на те законы, которые у нас приняты и которые, якобы, действуют, некурящие люди на самом деле, остаются беззащитными.

Конечно, уже существует определенная судебная практика (вплоть до судебных актов Верховного суда РФ), где имеется ссылка на ст. 42 Конституции РФ, где говорится о праве на благоприятную окружающую среду, на закон «О благополучии населения». В частности, в одном из Постановлений Верховного суда РФ указывается: «Право гражданина пользоваться жилым помещением свободно, в том числе курить в нем, должно осуществляться таким образом, чтобы последствия потребления табака, которые могут вызвать проникновение табачного дыма или запаха табака в жилое помещение соседей, не распространялось за пределы помещения курящего лица и не причиняли неудобства соседям».

Эти же положения содержатся в рамочной конвенции Всемирной организации здравоохранения по борьбе против табака, где сигареты признаются опасными для здоровья изделиями, а также в Жилищном кодексе РФ.

В этих нормах граждан обязывают не совершать действия, которые нарушают права других на охрану здоровья и благоприятную среду обитания.

К сожалению, наш Российский «антитабачный» закон, хотя и предписывает, что курящие люди не должны нарушать права тех, кто не хочет вдыхать сигаретный запах, гарантирует право каждого человека на благоприятную среду без табачного дыма и охрану здоровья от воздействия дыма сигарет, НО НЕ ИМЕЕТ КОНКРЕТНОГО ПРАВОВОГО ВОПЛОЩЕНИЯ.

Это - что касается правовой базы.

Честно говоря, в моей практике таких судебных споров еще не было. Но...

На Вашем месте я бы попробовал сделать следующее:

-собрать медицинские справки, что у Вас, детей, членов семьи и т. д. имеется аллергическая реакция на запах табака и никотин;

-получить заключение терапевта о том, что ваше состояние (или детей, членов семьи может быть связано с постоянным воздействием табачного дыма и получить направление к аллергологу;

-получить заключение врача-аллерголога о том, что запах табака вызывает аллергическую реакцию у Вас и членов Вашей семьи.

После этого можно обращаться в суд с негаторным иском: об устранении препятствий в пользовании жилым помещением - с требованием о запрете Вашему курильщику курить в квартире, комнате, на лестничной площадке и т. д.

Судебная практика еще не сформировалась. Не известно - пойдет Вам суд навстречу или нет, но на Вашем месте я бы попробовал.

Это не помешает. Может когда-нибудь это будет лишним "кирпичиком" в споре о невозможности совместного проживания и выселении курильщика (я не знаю Ваших обстоятельств, просто привык вперед заглядывать, просчитывать для клиентов возможные варианты на будущее). Если возникнут вопросы, пишите на "мыло" или звоните.

С уважением, Владимир Щербина.