Продление сроков строительства жилого дома по договору долевого участия - возможные проблемы в суде и соответствие законодательству о защите прав потребителей

₽ VIP

ФЗ от 30.12.04 № 214-ФЗ (в редакции от 17.07.09)

Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором

и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

(часть первая в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

(в ред. Федерального закона от 18.07.2006 N 111-ФЗ)

3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Это статья из федерального закона согласно п.3 если вы инфармационного письма не получали можете обратится в суд.

Если вы просто хотите зарегистрировать важе право на собственность но вам не получить необходимых документов то , вы также через суд можете истребовать их и потом на основании судебного решения зарегистрировать право собственности в ГБР

Как я понял из в.у. отношения по поводу долевого строительства многоквартирного дома сложились уже п период действия ФЗ №214-фз, а Ваш договор, следуя расставленному акценту на слово "ИНВЕСТИРОВАНИИ", регистрацию не проходил.

Вывод: Либо требуйте должного оформления Ваших отношений с застройщиком ( а потом уже и исполнения указанных в этом ДДУ сроков) либо требуйте немедленного возврата средств (согл.ч.3.ст.3 ФЗ №214-фз). В настоящее время требовать исполнения незаключённого договора Вы не можете.