Почему обслуживающая организация не несет ответственности за состояние коммуникаций в моей квартире?

Помогите, пожалуйста! 4 года назад сделали в квартире ремонт. Заменили, при этом все трубы и стояки. При замене стояков, предложила соседу, заменитть стояки в его квартире (за свой счет). Он отказался. Вчера, в сан. узле случилась протечка. С потолка хлынула горячая вода. После звонка в аварийную службу, течь перестало. Сегодня пришли сан. техники, из обслуживающей дом организации, и принесли Предписание, где сказано, что мы обязаны предоставить доступ к общедомовым коммуникациям, т. е. мы должны демонтировать потолок и плитку. На вопрос о том, кто будет оплачивать демонтаж и последующий ремонт они ухмыльнулись) Я спросила почему после звонка в аварийную службу течь прекратилась? Они ответили, что аварийная служба перекрыла воду. Искренне удивились, когда я сказала, что воду не перекрывали и течь, сама по себе не могла устраниться. Скажите, пожалуйста, разве коммуникации, расположенные в квартире, относятся к общедомовой собственности? Если это так, то почему обслуживающая организация не несет ответственности за состояние, в котором находятся эти коммуникации. На сколько мне известно, в состав общедомового имущества входят: чердачное помещение, подъезд, и подвальное помещение. Квартира является моей частной собственностью. На сколько правомерны действия ЖКС? Спасибо!