Какие льготы положены малоимущей семье, купившей комнату под материнский капитал в аварийном доме?
Я купила комнату 16 кв метров под материнский капитал. В конце 2015 года дом признали аварийным. Комната приватизированна. Собственники я и двое несовершеннолетние мои дети. Мы малоимущая семья что нам положенно по закону?
если дом признан аварийным, то при расселение вам обязаны столько же предоставить
Спросить
Как в коммунальной квартире занять освободившую комнату. Трехкомнатная квартира, две комнаты занимает одна семья, комнаты приватизированы, на одного члена семью меньше 18 метров, в третьей комнате умер сосед (комната так же была приватизирована), прошло пол года наследников нет.
Если комната приватизирована, она будет считаться муниципальной, если останется совсем без хозяина в связи с его смертью. При этом не должно быть наследников ни одной очереди. В этом случае комната признается выморочной и перейдёт в собственность муниципалитета.
Порядок заселения освободившейся в коммуналке комнаты регламентируется 59‑й статьёй Жилищного кодекса.
По норме этой статьи комнату могут предоставить:
Заключение договора малоимущей семье, проживающей в этой же квартире;
не признанному малоимущим гражданину, проживающему в этой квартире, имеющему комнату площадью меньше установленной нормы (18 метров на человека);
не признанному малоимущим гражданину, проживающему в той же квартире (передаётся посредством оформления договора купли-продажи);
очереднику из числа нуждающихся.
Спросить
Татьяна Владиславовна, на эту тему есть постановление Правительства Москвы от 18.10.2018 № 1285-ПП.
Читайте, изучайте, там все написано.
СпроситьВ 2017 году мною была приобретена комната гостиничного типа в многоквартирном доме за счёт средств материнского капитала. В этой комнате прописана я и несовершеннолетние дети. У каждого по 1/4 доли. Сейчас мы узнали что дом признан аварийным и идёт под снос. Комната приватизирована. Что нам положено по закону?
Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего правового ресурса!
Собственникам положена денежная компенсация в размере рыночной стоимости жилого помещения, доли в общедомовом имуществе, расходов на переезд. При изъятии жилого помещения (заключения с конкретным собственником соглашения об изъятии), осуществляемом после 28.12.2019, размер возмещения за изымаемое жилое помещение определяется в соответствии с частью 7 статьи 32 ЖК РФ, с учетом положений части 8.2 статьи 32 ЖК РФ, то есть размер возмещения не может превышать сумму, за которую Вы купили комнату (Письмо Минстроя от 17 апреля 2020 г. N 15026-МЕ/06).
С наилучшим пожеланиями, юрист Каравайцева Е.А.
Спросить
Кристина, доброго времени суток!
Признали аварийным, будут ремонтировать, или под снос. Предоставят вам новое жилье.
Согласно ст. 32 Жилищного кодекса
6. Возмещениеза жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие
жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии
предварительного и равноценного возмещения.
7.При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаютсярыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего
имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей
собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным
жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6
настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права
пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность
другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения
для приобретения права собственности на него, оформлением права
собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих
обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Поэтому вы можете провести рыночную оценку и в судебном порядке потребовать разницу между предложенной стоимостью и той, что будет определена по результатам оценки+ расходы предусмотренные ч. 7 ст. 32 ЖК.
Надеюсь что мой ответ вам будет полезен!
Всего вам доброго решить вопрос.
СпроситьКупила одну комнату (в трёшке) под материнский капитал + доплатила ещё немного Право собственности на меня и моих троих детей Дом в котором находится наша комната в скором будущем должны снести наша комната 18 квадратов мы в этой комнате пока не прописанны. Что моя семья получит если дом снесут? (помимо этой комнаты у нас есть двух комнатная квартира (моло гобаритка, приватезированная на меня и двоих старших детей)
Здравствуйте, Елена! Вопросы предоставления жилья при сносе ветхого , аварийного определяются региональным законодательством. По общему правилу Вы как собственники получите жилую площадь не менее имеющейся. На всякий случай обратитесь по месту к юристу.
СпроситьСосед продаёт комнату в коммунальной квартире. На покупку комнаты претендуют две семьи (собственники комнат в этой квартире). Но в одной семье есть несовершеннолетний ребёнок. Имеют ли семьи одинаковые права на покупку комнаты или семья с несовершеннолетним ребёнком имеет первоочерёдное право на покупку?
При продаже недвижимости все сособствееники имеют равные права на преимущественную покупку. Для семьи с несовершеннолетним ребеном преимуществ, предусмотренных Законом, нет.
СпроситьВ коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьМы с женой купили две комнаты в трешке на материнский капитал в третей комнате живёт женщина с сыном их комната не приватезирована сын спокойно жить не даёт пьёт водит гостей уже 5 раз вызывали полицию кмнату продавать отказывается.
А каким образом можно продать то, что ему не принадлежит? Вы пишете, что комната не приватизирована. Значит комната принадлежит Государству. Ваш сосед не вправе продавать комнату и при всем желании - не сможет.
Подавайте исковое заявление в суд о выселении в порядке ст. 35 ЖК РФ.
СпроситьКупили комнату 12 кв. м в коммунальной квартире на материнский капитал. В комнате 4 собственника: я, муж, сын 9 лет и дочь 11 лет. Дом признали аварийным, идёт под снос. Мы там не прописаны, стоит ли прописаться? Что нам положено после расселения?
Положено равноценное жилое помещениеили выкуп, все зависит от поограммы
Прописка роли не играет.
СпроситьСемья из четырех челове проживает в коммунальной квартире из трех комнат и занимает две, в третьейкомнате умирает соседка, комната не приватизирована, но там зарегистрирован сын, который не проживал и не проживает, что делать что-бы получить эту комнату для расширения семьи из четырех человек (две их комнаты приватизированы) Спасибо.
Мы живём в комнате 21 кв.м. моя мама (собственник комнаты), я и мои 2 детей. Хотим за материнский капитал купить комнату через стенку тоже 21 м таким образом расшириться, но общежитие признано аварийным сможем ли мы купить эту комнату?
В ноябре 2018 я купила комнату в бывшем общежитии на мат. капитал. В декабре 2018 дом признали аварийным, в марте 2019 дом попадает под расселение, вышло положение до 2020 года. Комната приватизирована 18 метров. По слухам жильцы ходят в администрацию, что те у кого жилье по соц. найму они могут получить квартиру. А те у кого приватизирована, сказали или компенсацию, или ипотеку под маленький процент, или равнозначное жилье, я как понимаю что комнату в малосемейке. Что мне сделать, чтобы добиться расселение в квартиру однокомнатную?
Если администрация рассматривает вариант предоставления взамен аварийной комнаты именно другого жилого помещения, то главными условиями будут: жилое помещение, благоустроенное, не меньше по площади прежней комнаты.
Пленум Верховного суда N 14 от 2 июля 2009 года по делам о применении Жилищного кодекса и по делам о выселении подчеркнул главное, что переселенцам из аварийного жилья предоставляют равнозначное по площади жилье, и дают не в порядке улучшения их жилищных условий, а из соображений безопасности.
Спросить
