Вроде как мне было сказано, что в банке при независимой оценке могут проставить сумму в 1 млн (вроде есть такая услуга).

Ситуация: в 2008 г. по договору долевки я приобрела квартиру за 3 млн. руб.

Сейчас я ее продаю условно за 4 млн. руб.

Собственность оформлена в 2009 г., т.е., естественно, менее трех лет.

Консультировалась с налоговиками и мне было объяснено, что я могу "освободить" от 13% подоходного при продаже только 1 млн и тогда заплачу 390 тыс. с 3 млн, либо ставить в договоре сумму, за которую я эту квартиру приобретала, т.е. 3 млн. За что купила - за то продала.

НО! У меня гвоздем сидит какое-то убеждение, что в случае продажи за те же деньги (3 млн), сделки должны пройти в одном календарном году, т.е купила я в 2008 и продать должна была в 2008. А я купила в 08, а продаю в 10. Может я что-то путаю?

И второй момент: у меня есть потенциальные покупатели с ипотекой на всю сумму (т.е. 4 млн). Вроде как мне было сказано, что в банке при независимой оценке могут проставить сумму в 1 млн (вроде есть такая услуга). Тогда разве у банка не возникнет вопросов к заемщикам - почему им одобряется 4 млн, а сделка проходит только за 1 млн.

Вобщем и целом, мой основной вопрос таков: какую максимальную сумму я могу поставить в договоре к-п, чтобы не попадать на налог? Очень прошу откликнуться специалистов, имевших подобные случаи. Очень срочно! Спасибо!