Она сказала, что быстро соберет деньги, т.к. у нее (покупателя) две квартиры, дом, машина.

14.02.2010, 07:01

• г. Токмок

10 июня 2008 года я продала дом, получила задаток. О чем написала расписку, но не указала в ней дату окончательного расчета. Хотя устно мы договаривались. Что покупатель расчитается полностью в течение трех-четырех месяцев. Она сказала, что быстро соберет деньги, т.к. у нее (покупателя) две квартиры, дом, машина. Она все быстро продаст и расчитается. Но продавала она свою недвижимость по очень высокой цене и продать не смогла. Хотя в это время она берет кредит в банке на приобретение двух контейнеров на вещевом рынке (а меня уверяет, что оформляет кредит, чтобы расчитаться за дом), продает машину и покупает новую. А в конце июля 2009 года в устной форме отказывается покупать дом и требует, чтобы я продала дом и вернула задаток. 2 ноября 2009 года я продала дом гороздо дешевле т.к. цены на недвижимость за год сильно упали и задаток вернуть отказалась. Покупатель подала заявление в суд на взыскание задатка в двойном размере. Как быть?

Читать ответы (1)

Ответы на вопрос (1):

Адвокат

Жаринов А.Г. 4.9

14.02.2010, 08:31,

г. Невинномысск

Кочергина Анастасия Сергеевна Последствия прекращения и неисполнения обязательства,

обеспеченного задатком 1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по

соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416)

задаток должен быть возвращен.

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая

задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора

ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой

стороне двойную сумму задатка.

Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана

возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре

не предусмотрено иное.

Докажите в суде, что ваша оппонентка неисполнила договор, а именно не приобрела данный дом в срок и по цене договоренной между вами и потребуйте также понесенные Вами (все) убытки которые вы понесли включая судебные расходы.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 72 из 47 429 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59