Какие последствия повлечет отсутствие данного дополнительного соглашения при регистрации права собственности в органах УФРС МО?

Мною заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома. Договор полностью соответствует требованиям ФЗ №214 от 30.12.2004. Мной условия договора выполнены полностью и в срок. Согласно Договора, Застройщик обязался завершить строительство многоквартирного жилого дома и получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не позднее 30 июня 2009 года, и передать объект долевого строительства в собственность Участнику долевого строительства в состоянии (степени готовности), согласно Прил. №1 к настоящему Договору, не позднее 6 (шести) месяцев после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию. Застройщик допустил просрочку и просит (письмо от 09.02.2010) подписать дополнительное соглашение об изменении срока строительства с 30.06.2009 на 31.05.2010, ссылаясь на дополнительное соглашение к инвестиционному контракту от 05.08.2009 зарегистрированное в Министерстве строительного комплекса МО 31.08.2009, которым срок строительства продлен до 31.05.2010, и статью 6 ФЗ №214 (Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства…). Вариант с расторжением договора по моей инициативе не рассматриваю.

Вопросы.

1) Как поступить? Вообще, не отвечать на письмо застройщика. Написать ответ с согласием заключить дополнительное соглашение, при условии наличия в нем пункта, о том, что данное дополнительное соглашение не снимает с застройщика обязанностей по выплате мне пеней предусмотренных ФЗ №214.

2) Как поступить, если, застройщик откажется включить этот пункт?

3) Какие последствия повлечет отсутствие данного дополнительного соглашения при регистрации права собственности в органах УФРС МО? (слышал, о фактах отказа в регистрации, т.к. дата окончания строительства в договоре не совпадает с датой подписания акта приема-передачи квартиры).

4) С какой даты, правильнее считать пени за просрочку? С 30 июня 2009 года или с 01 января 2010 года (передать объект долевого строительства в собственность Участнику долевого строительства, не позднее 6 (шести) месяцев после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию).