Подскажите, пожалуйста правомерно ли они просят новое разрешение от меня?

Риски и последствия подписания Согласия на заключение договора залога в договоре долевого участия

Заключилди договор долевого участия, после чего застройщик требует подпсиания Согласия на заключение Застройщиком на условиях по своему усмотрению договора залога Объекта строительства а также принадлежащего Застройщику права аренды указанного земельного участка, на котором расположен объект строительства. Делается это для привлечения инансирования. Скажите пожалуйста, чем чревато для меня как для участника Договора долевого Участия подписание такого Согласия? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как правомерно обжаловать отказ застройщика в регистрации договора долевого участия?

ДД, подскажите, пожалуйста, ситуация следующая... я купила квартиру в строящемся дома, заключила инвестиционный договор, далее все остальные жильцы заключили договор долевого участия и затем после сдачи дома зарегистрировали договор в рег. палате, но у меня не было возможности заключить договор долевогоучастия, теперь застройщик отказывается заключать договор долевого строительства задним числом, после официального отказа, намерена обратится в суд, скажите, законно ли что застройщик отказыввет мне в регистрации, и какой выход в данной ситуации возможен?

Читать ответы (1)

Отказ от участия в долевом строительстве - возможность требования компенсации и потенциальная угроза судебного разбирательства

Заключили проект договора со строительной компанией на участие в долевом строительстве. Договор зарегестрирован не был. Через неделю отказались. Предоплаты никакой не было. Имеют ли они право требовать 14 тыс. за отказ и угрожать судом? В договоре прописано, что в случае отказа участник долевого строительства обязуется компенсировать застройщику стоимость страховой премии, уплаченную застройщиком по Договору страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору долевого участия в строительстве.

Читать ответы (2)

Супруга является участницей долевого строительства (в договоре указана только она).

Супруга является участницей долевого строительства (в договоре указана только она). Договор уже зарегистрирован. Хотим внести в договор долевого участия в строительсте меня (супруга). Застройщик требует за эту процедуру кругленькую сумму. Законно ли это? Также законен ли отказ застройщика предоставить документы для моей самостоятельной госрегистрации допсоглашения к договору долевого участия? Ответо.

Читать ответы (1)

Нарушение срока сдачи дома в эксплуатацию - анализ договора цессии и долевого строительства

Я заключил договор цессии (уступки прав требования по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома) - от 24.01.2015 года. Договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома заключен с Застройщиком - 24.03.2014 года в пункте 3.2.5. ДОГОВОРА Застройщик обязан получить разрешение на ввод Дома в эксплуатацию не позднее II квартала 2015 года, а в п. 3.2.6 Договора не позднее 6 (шести) месяцев после получения разрешения на ввод Дома в эксплуатацию передать Участнику долевого строительства по Акту сдачи-приемки Объект долевого строительства при условии надлежащего исполнения Участником долевого строительства обязательств по договору. Деньги Участник выплатил все-Застройщику, как и мы по договору Цессии. Вопрос - нарушает ли Застройщик срок сдачи дома в эксплуатацию? Спасибо.

Читать ответы (1)

Возможно ли подать в суд на застройщика за нарушение сроков сдачи при неполной оплате стоимости квартиры?

Добрый день! Я заключила договор долевого участия с застройщиком. По договору оплатила 90 % стоимости. Застройщик задерживает сроки сдачи, указанные в договоре уже на квартал. Вопрос: могу ли я подать в суд на застройщика за нарушение сроков сдачи при условии, что я не полностью оплатила стоимость квартиры?

Читать ответы (1)

Как принудить застройщика заключить основной договор при отказе?

С застройщиком был заключен предварительный договор (ПД) на покупку квартиры в строящемся доме. В договоре были согласованы существенные условия (адрес, площадь, этаж, номер квартиры, планировка, цена) и была внесена частичная предоплата. Договор долевого участия застройщик заключать отказывается, т.к. изначальная проектная декларация на дом, одобренная 3 года назад, была совершенно другой (этажность и тд); новая же декларация, по которой был заключен ПД (со слов застройщика), была одобрена ПОСЛЕ подписания нами предварительного договора. Посему, предварительный договор считается не заключенным. Предложение о заключении Основного договора Застройщику направлялось, никаких письменных возражений (протокола разногласий и тд) от него получено не было. Вопрос: rfr принудить застройщика заключить основной договор (ДДУ)?

Читать ответы (2)

Хотелось бы узнать прав ли застройщик и не будет ли дольнейших проблем при оформлении прав собственности?

Покупая квартиру в новостройке застройщик с нами заключил договор долевого участия в строительстве, но этот договор юстиция не зарегистрировала. Застройщик не предоставил какую то комерческую информацию, которую он предоставить не может. Представитель застройщика объснил, что после сдачи дома будет другой договор не требующий регистрации. Сейчас дом сдан и мы принимаем квартиры. С нами заключают договор на инвестирование, в договоре присутствуют слова "застройщик" и "инвестор".Застройщик утверждает, что такой договор регистрировать не надо, они консультировались в юстиции. Хотелось бы узнать прав ли застройщик и не будет ли дольнейших проблем при оформлении прав собственности?

Читать ответы (2)

Как правильно поступить при покупке квартиры по договору долевого участия в новостройке?

Как быть. Собираюсь покупать квартиру в новостройке по договору долевого участия. Часть средст дольщика, остальное по ипотеке. Изначально застройщик предлагал заключить договор о намерениях с оплатой части средст, остальное (ипотечный кредит) после регистрации договора долевого участия. Мы от этой их схемы отказались, мотивировав 214 ФЗ, по которому оплата происходит после гос. регистрации ДДУ. Теперь застройщик предлагает нам заключить договор долевого участия, но в договоре фигурирует не сам застройщик, а фирма с которой у застройщика якобы заключен договор ген. подряда. Документы на землю и разрешение на строительство оформлены на самого застройщика. Подскажите, как тут быть, не очередная ли это уловка застройщика. Стоит требовать договор ДДУ именно с застройщиком у которого есть правоустанавливающие документы на строительство и не заключать договор с какой-то неизвестной компанией, у которой право на сам строящийся объект по сути нет. Спасибо.

Читать ответы (2)

Возможна ли выплата неустойки за несвоевременную сдачу дома в случае использования уловки Застройщика согласно

В договоре долевого участия говорится о дате сдачи дома - 4 квартал 2014 г. Но Застройщик несколько раз переносил сроки. Хотим подать в суд на выплату им неустойки за несвоевременную сдачу дома. ! В договоре есть пункт, котором говорится о том, что при переносе даты сдачи дома Застройщик письменно уведомляет Участника и просит его явится для подписания доп. соглашения. В случае неявки Участника это расценивается как согласие о переносе срока. На сколько эта уловка Застройщика соответсвует Закону о защите ПП и ГК РФ? Не сочтет ли судья при рассмотрении выплаты неустойки этот пункт договора законным и откажет нам в иске к Застройщику. Благодарю всех ответивших!

Читать ответы (2)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59