Дарственная или купля-продажа - что выбрать при расширении жилплощади через материнский капитал?
Такая ситуация у нас квартира взята в кредит на свекровь она же и собственица я сын и муж прописаны, когда выплатим кредит она делает дарственную на сына т.е на моего мужа, но со временим мы хотим расшириться за счет материнского капитала. Что лучше чтоб свекровь сделала дарственную или купля продажа. Но в дальнейшем конгда будем продоватт и брать новую с мат. капиталом чтоб и там была моя доля. Как лучше?
Моя свекровь хочет отдать свою долю внуку, т.е моему сыну. Что лучше ей сделать, дарственную или завещание? У нее 3 х комнатная квартира. Приватизированная на ее старшего сына (моего мужа), на нее и младшего сына (ее). Как говорит она все трое они имеют свою долю, но старший сын сказал. Что при переезде квартиры с одной на другой не было подписано, что все трое имеют свою долю, т.е считает. Что она, мать одна собственница квартиры. Что он (мой муж) , и младший сын свекрови только прописаны. И имею ли я в случаи на эту квартиру (если муж мой имеет свою долю). И какие надо ей предоставить документы, внуку 18 лет полных.
Приветствую.
Выписку из егрн на квартиру возьмите, там увидите у кого какая доля.
Разница в том, что при дарении квартиры право собственности на нее переходит с момента регистрации сделки. При завещании - после смерти наследодателя.
Спросить
Уважаемая Елена г. Хабаровск!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что при Приватизации квартиры каждый наниматель данной квартиры становиться Сособственником доли в данной квартире (ст.209 ГК РФ).
При этом, каждый Сособственник данной квартиры вправе распорядиться только своей долей в данной квартире, в т.ч. имеет право: Продать, Подарить, Завещать и т.д.
Поэтому ваша свекровь также вправе распорядиться только своей долей в данной квартире, в т.ч. : Подарить, Завещать её внуку т.е. вашему сыну.
Для дарения доли в данной квартире необходимо будет обратиться к нотариусу, предоставив нотариусу Выписку из Реестра прав по данной квартире.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 19.07.2018 г.
Спросить
Добрый вечер. Для того, что бы точно знать, в каких долях кому принадлежит квартира, вам необходимо взять выписку из ЕГРН.
Разница в договоре дарения и завещании, кроме того, что при дарении квартира (доля) переходит при жизни, а при завещании-после смерти, разница в размере государственной пошлины, которую вы заплатите нотариусу при оформлении сделки. Стоимость завещания - 2000 р., пр дарении оплачивается 0,5 процента от стоимости предмета дарения + 5000 птр.
СпроситьЕсть двухкомнатная квартира, собственница которой была моя мама, мама написала дарственную на дочь (меня) и сына (моего брата). как забрать мою долю квартиры, если брат не хочет ее продавать, при этом в квартире прописаны двое моих несовершеннолетних детей (получается прописаны 4 человека: я, мои дети и брат). у моего мужа однокомнатная квартира и мы хотим расширится, как быть в такой ситуации?
Здравствуйте! Вы можете продать свою долю в квартире, при этом Ваш брат будет иметь право преимущественной покупки Вашей доли
Спросить
Я хочу продать долю в квартире брату, как это сделать с несовершеннолетними детьми,
СпроситьМы были прописаны и жили в квартире у свекрови. Свекровь, муж, я, 2 наших детей и брат мужа. Когда умерла свекровь, сделали какой то перерасчет и оказалось что у нас долг за газ. Квартира разделилась по наследству 75% брату мужа (так как от входил в приватизацию) и 25 % моему мужу. А весь долг переписали на нашу новую квартиру. Законно ли это. Просто когда при продаже квартиры за коммунальные услуги была переплата нам сказали, что собственник только имеет право взять переплату, т.е брат мужа. А долг нам выписан.
У нас умерла свекровь, у свекрови 2 сына (мой муж и его брат), мой муж прописан вместе со свекровью и наш сын которому нет 14 лет тоже прописан там, квартира приватизирована. В приватизации участвовали свекровь, муж и его брат (когда то он там тоже был прописан, до того как мы прописали нашего сына), у меня вопрос какую часть имеет брат мужа в наследстве, завещания никакого нет, может ли брат потребовать продажи квартиры если в ней прописан несовершеннолетний ребёнок? Увеличится ли доля мужа если в квартире прописан наш ребёнок?
После смерти свекрови Вашему мужу как и его брату в наследство отодет по половине доли свекрови, в связи с чем брат станет сосбвенником 1/2 квартиры и конечно может распорядится своей долей по своему усмотрению, с учетом нюансов законодательства.
СпроситьТакая ситуация. У мужа отец с матерью в разводе. У отца свой дом и в нем живем мы (муж, я,наш сын, свекр, и младший брат мужа, т.е.младший сын свекра.) Свекровь живет отдельно в своей квартире. Она решила переписать свою квартиру, оформить дарственну на младшего сына, брата моего мужа. А мой муж остается в пролете, т.к.дом свекр не перепишит на него, а свекрови квартира достанется младшему брату. Свекра дом же,когда его не станет, будет делиться между двумя его сыновьями (моим мужем и младшим братом)? Получается, что брат будет и с квартирой и с половиной дома? Может ли мой муж как-то оспорить дарственную, которую мать хочет оформить на младшего сына? Посоветуйте что делать в этой ситуации?
Муж как-то оспорить дарственную, которую мать хочет оформить на младшего сына, только если докажет, что мать насильно под принуждением Ее написала
Спросить
Собственник квартиры вправе распоряжаться ею по своему усмотрению. Имеет право подарить. Кому пожелает. Оспаривать тут нечего.
Спросить
Здравствуйте!
Собственник вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению. Поэтому может подарить квартиру младшему сыну. Для оспаривания, нет никаких оснований. Попробуйте договориться с родителями.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
СпроситьВ двух комнатной квартире прописаны мой муж, мой ребенок и моя свекровь. У свекрови помимо сына (моего мужа) есть еще дочь. Квартира не приватизирована. Подскажите, пжл, в случае приватизации квартиры, сможет ли в дальнейшем дочь свекрови претендовать на какую-либо долю? Или лучше квартиру оставить неприватизированной?
Если она не прописана и не учавствует в приватизации то не может претендовать.
Только в порядке наследования.
СпроситьДа сможет, если после приватизации свекровь подарит свою долю дочери. Если свекровь откажется от участия в приватизации (необходим нотариальный отказ), то ее дочь не сможет претендовать на жилье.
СпроситьМы с мужем в разводе сын прописан у свекрови, квартира в собственности свекрови и ее мужа. Могут ли выпистаь моего сына из приватизированной квартиры свекрови и свекра. Мой муж проживает со свекровью совместно. Мне прописывать ребенка не куда т.к нет доли в квартире в которой я сейчас прописана. И моя мама отказываеться прописывать моего сына. Сейчас сын проживает со мной и моей мамой. Свекровь ссылаеться, что хочет разменивать квартиру, поэтому хочет выписать несовершеннолетнего ребенка (моего сына) из квартиры.
Да в соответствии со ст. 30,31 ЖК РФ ваши бывшие родственники вправе выписать вашего ребенка, но только через суд. Тем не менее Вы вправе поставить своего ребенка на регистрационный учет по месту жительства, по месту своей регистрации, при этом согласие собственника жилого помещения не требуется.
СпроситьУ свекрови в квартире прописан сын мужа от первого брака, муж дарственную написал на мать. Муж прописан там же.Но свекровь решила поменять квартиру на большую, как выписать сына мужа? В суде пугают что мужа надо выписать что бы разрешили, как быть?
Здравствуйте, все сказали верно, пока отец ребёнка зарегистрирован в квартире, снять ребёнка с регистрационного учета не получится.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьУ меня такой вопрос. Мой несовершеннолетний сын прописан по месту регистрации папы. В данный момент мой муж умер. И в той неприватизированной квартире остались прописаны отец мужа, брат мужа и мой сын. живем естественно мы не с ними. Ситуация такая, брат мужа требует чтобы я выписала ребенка, он хочет ее приватизировать скорее всего на себя, так как его отец, дед моего сына парализованный. Сможет ли он каким нибудь образом без моего согласия выписать несовершеннолетнего. Мне бы хотелось, чтоб моему сыну от умершего папы тоже досталась доля в той квартире. Как мне обезапасить или подстраховаться, чтоб не досталось вся квартира в дальнейшем брату мужа.
Уважаемая Татьяна!
Место проживания ребенка определяется соглашением родителей и не требует согласия нанимателя и лиц, имеющих право пользования квартирой. Ваш н/л сын вселен в установленном законом порядке и приобрел право пользования квартирой, которое за ним сохраняется и после смерти отца. Признание утратившим право пользования производится судом, к участию в деле, если речь идет о н/л ребенке привлекается орган опеки и попечительства. До достижения ребенком 18 лет судебной перспективы для удовлетворения иска не усматривается.
В отношении приватизации, она возможна только с согласия всех лиц, имеющих право пользования квартирой и ранее ,не участвовавших в приватизации. При этом не включение н/л ребенка в договор приватизации допускается только с письменного согласия органа опеки и попечительства.
Спросить
Ваши родственники сейчас могут обратиться в суд с заявлением, чтобы снять с регистрационного учета Вашего ребенка. Вам сейчас необходимо заехать в данную квартиру, в случае невозможности, препятствии со стороны родственников мужа, обращайтесь в милицию.
СпроситьУ нас такая ситуация. Квартира-бывшая коммуналка: 2/3 собственники мой муж и мой несовершеннолетний сын в равных долях, прописаны - мои муж и сын, брат мужа, свекровь и свекор, 1/3 - собственник-мой муж, не прописан никто. У брата мужа беременная сожительница (брак не зарегистрирован). Может ли брат мужа без ведома моего мужа (собственника) прописать ребенка в эту квартиру. На что может рассчитывать мать этого ребенка, если муж пропишет ребенка в квартиру? Спасибо.
Регистрация несовершеннолетнего ребенка по месту жительства родителей производится без согласия на то собственников и других зарегистрированных в квартире лиц. Мать сможет навещать ребенка, права проживания в квартире у нее не будет.
Спросить
Для регистрации своего несовершеннолетнего ребенка не требуется абсолютно ничье согласие. Однако у матери ребенка это не породит никаких прав, в том числе и права пользования (проживания) в квартире.
Внимание! Остерегайтесь звонков с навязыванием якобы "бесплатных" услуг сомнительного качества. Специалисты сами не названивают никому!
Спросить
Родитель может осуществить регистрацию своего несовершеннолетнего ребёнка по своему месту регистрации без чьего-либо согласия, в том числе и других проживающих там лиц.
Спросить
