Мой дом за 120000 т.рублей - возможные проблемы с правом собственности и возвратом денег
Я купил дом за 120000 т.рублей и ещё пока не переписал его, мне бывший владелец этого дома написал рассписку что он в размере 120000 т. р. взял деньги в счёт купли продаже этого дома. А теперь он говорит что сделает так что как будто он взял задаток и выгонит нас из дому и деньги не вернёт как быть?
Здравствуйте Ирина.
В случае если в расписке конкретно указано, за что переданы денежные средства, в этом случае есть шанс доказать наличие сделки купли-продажи.
Спросить
Мне нужна ваша помощь! Скажите пожалуйста как мне быть, мы купили дом, нам хозяин дома написал расписку что такой то паспортные данные его и мои что взял с нас 120000 т.р. в счёт купли продажи дома, там стои его роспись и дата получения денег. Теперь он говорит что сделает так как будто мы ему задаток дали, выгонит нас на улицу и денег не вернет, и не отдаёт документы на дом. как быть в этой ситуации, а у меня трое не совершено летних детей. Он работает приставом и сказал что сделает так что мы ему ещё денег дадим... помогите пожалуйста.
Ирина, срочно обращайтесь в Следственный комитет с заявлением! Можете и сегодня! Дежурный следователь всегда на месте! Если в расписке не написано ничего про задаток, то ничего не получит. Да и в любом случае! Он- мошенник! Не бойтесь ничего. Идите срочно в комитет!
Спросить
Здравствуйте, Вам нужно написать на данного пристава в прокуратуру жалобу, или в следственный комитет
СпроситьПодаю на развод, являюсь собственником дома и земельного участка и прописана в этом доме. Муж говорит что выгонит, так как этот дом он приобрел на свои деньги"сам купил" . договор купли продажи оформлен на меня (жену) и не давним сроком 2019 г.
Пусть муж доказывает в суде, что дом приобретен на средства, которые не являются совместно нажитыми и которые не входят в перечень, установленный ст. 34 Семейного кодекса РФ:
СК РФ Статья 34. Совместная собственность супруговСпросить2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
Ув. Эльвира, разводитесь спокойно, никто Вас из дома не выгонит! Но муж вправе подать иск в суд и признать право собственности на половину участка и дома, т.к. это имущество приобретено в браке и является совместно нажитым имуществом супругов.
СпроситьКупили дом в ипотеку, продавцу по договору купли-продажи дали срок для выписки 2 недели, деньги уже продавец получил. Теперь говорит, что выпишется через месяц, так как уезжает жить к детям, и пока там ей сделают прописку, ей нужно срок месяц. Можем ли мы, как собственники дома выписать продавца без его присутствия? Спасибо!
Добрый день! Если у Вас в договоре прописано условие, что продавец должен выписаться и этого не делает, то в судебном порядке можно его выписать. Только направьте ему письмо с просьбой выписаться добровольно.
Спросить
Без присутствия продавца, Отдел МВД по вопросам миграции не снимет его с регистрационного учета. В случае, когда Продавец не сделал это добровольно, то "выписать" могут только по решению суда. Если решитесь обращаться в суд, то должны понимать, что это процедура длительная по времени. Около 2 месяцев на рассмотрение плюс месяц на вступление решения в законную силу.
СпроситьМы купили дом в деревне в 1990 году году. Оформляли куплю-продажу этого дома в Сельском Совете. На руках в настоящее время имеется этот договор купли-продажи дома от 1990 года. В этом доме прописан один человек. В данный момент мы хотим продать этот дом. Каким образом нам оформить сделку купли-продажи этого дома в нотариусе, имея на руках такие вот документы на дом?
Не у нотариуса надо, а в Росреестре оформлять сделку, приносите с собой все договоры, право у Вас есть, поэтому можете продать дом.
Спросить
4 года назад купили дом а сегодня бывший хозяин дома звонит и просит прислать ему почтой ксерокопию договора купли продажи. Говорит что не может оформить субсидию потому что в системе показывает что дом ещё его. Но мы живём в этом доме все прописаны и как такое может быть.? Есть ли в этом злой умысел?
У него такая же копия договора была. Очевидно, потерял. Предоставлять ее безопасно.
Сделка прошла регистрацию после подписания ДКП? Прописка никакой роли не играет. Собственность должна быть оформлена надлежащим образом.
Спросить
Здравствуйте Марина Николаевна!
Запросите на сайте Росреестра выписку из ЕГРН и проверьте свое право собственности на этот дом.
СпроситьКупили землю со старым домом, старый дом снесли, оформили куплю-продажи земли, как-будто дома и не было. Теперь нужно выписать старого хозяина из этого адреса, а его не выписывают, потому как у него проблема с документами где он купил дом и живет. Как быть? Можно ли его самостоятельно выписать и какие шаги предпринять?
Уважаемая Альфия г. Уфа !
Вы сами создали себе проблему, т.к. на снос старого жилого дома вам необходимо было получить в Администрации муниципального образования письменное Разрешение.
Кроме того, для строительства нового жилого дома вам необходимо будет получить письменное Разрешение в Администрации муниципального образования (Градостроительный кодекс РФ).
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 24.03.2015г
Спросить
Доброго времени суток, Сожида.
Надо смотреть, как Вы оформляли договор и как оформлялась передача задатка. Была ли там привязка к курсу доллара, например, и т.д.
СпроситьРодители купили дом с землей не составляя куплю продажу, просто взяв расписку за деньги, хозяин жив и может переоформить на нас дом. что для этого надо сделать? Составлять договор купли продажи или достаточно его присутствия при оформлении и что делать если он откажеться оформлять на нас дом?
Купили дом по ипотеке, нам сказали что нельзя вернуть налог. Вычет, так как в договоре купли продажи приписана общая сумма дома и земли (купили дом и землю за 1250000). Это так, или всё таки можно вернуть над. в.?Спасибо!
Добрый день! Налоговый вычет вы можете вернуть. Документы для получения вычета: паспорт, свидетельство о праве собственности, договор, справка о ваших доходах по форме 2-НДФЛ, налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по окончании года.
Спросить
Это так, или всё таки можно вернуть над. в.???Спасибо!
Смотрите ст. 220 НК - если отказали в предоставлении НВ, обращайтесь в суд, право есть, в суде будете предоставлять доказательства по стоимости и дома и участка.
Спросить
Вы вправе вернуть вычет за стоимость дома и земли в пределах 2 млн руб., и по процентам, уплаченным по кредиту в пределах 3 млн руб. Обращайтесь в ФНС с декларацией и документами.
Спросить
Можете вернуть вычет от покупке, так как вычет предусмотрен и на покупку земельного участка и дом, --ст.220 нкрф, если есть хозпостройки только тогда могут отказать.
СпроситьМой бывший муж купил для меня и дочери дом. я его оформила официально. Год живу в доме. И тут объявляется бывший хозяин этого дома и требует с меня либо деньги за дом, либо отдать ему дом; быв.хозяин это объясняет, что ему деньги не отдали. Бывший теперь скрывается где-то. как быть?
Уважаемая Ирина! Надо смотреть договор, как указано порядок расчетов при покупке дома. От этого и решать какую позицию занимать.
Спросить
Здравствуйте!
Деньги Вы отдавать не обязаны.
Отправляйте бывшего собственника в суд, пусть доказывает все факты в судебном порядке.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Здравствуйте, Ирина!
Требования должны быть предъявлены к покупателю (т.е., к супругу). Но опасения потерять дом имеются.
Следует видеть сам текст договора, как в нем прописаны условия о передаче оплтаты.
Спросить
