Промежевали два смежных участка под огородами, у соседа оказалось несовпадение фактической площади с данными реестра. Он начал искать недостающие сотки на моем участке, однако у меня всё сошлось по факту и по документам. В ходе по моему иску в суд об утверждении границ по факту, суд утвердил мировое соглашение в котором площадь соседа увеличивается за счет земель моего огорода, а мой огород увеличили за счет земель сельского поселения. Администрация с/п не присутствовала, кадастровый инженер убедила, что это возможно, но никаких доверенностей от администрации озвучено не было. Сейчас я понял, что фактически на добавленную площадь из земель поселения, я не имею никакого права и потерял ровно столько, сколько прибавили от моего участка соседу, т.к. администрация никаких постановлений по поводу выделения земель к моему участку не принимала. На основании какого закона я могу расторгнуть мировое соглашение.?

Здравствуйте. В соответствии со ст. ст. 173, 220 ГПК РФ утверждение судом заключенного сторонами мирового соглашения является одной из форм завершения рассмотрения дела с прекращением по нему производства, а потому соответствующее определение суда в соответствии с требованиями ст. 331 ГПК РФ может быть обжаловано в порядке, установленном главой 39 ГПК РФ путем подачи на него частной жалобы в установленный законом срок. Положения ст. 450, 452 ГК РФ в данном случае не применимы. Частная жалоба подается о пересмотре условий мирового соглашения. Или определение обжаловать в апелляционном порядке. Расторжение мирового соглашения в гражданско-правовом порядке не предусмотрено, поскольку порядок заключения мирового соглашения, его утверждения и обжалования определения об утверждении условий мирового соглашения регламентирован нормами гражданского процессуального законодательства.

Нарушение прав собственника - возможность расторжения мирового соглашения по границам участков

Возможность заключения мирового соглашения с владельцем смежного участка при изменении площади и учет законности

Можно ли заключить мировое соглашение в суде с владельцем смежного участка, если площадь его участка увеличивается на 3 сотки за счет моего участка, а площадь моего участка продлевается за счет земель сельского поселения. При этом не приглашать на подпись администрацию сельского поселения? Суд утвердил такое мировое соглашение и прекратил производство по делу об установлении границ земельного участка в соответствии с данными межевого плана. На основании какого закона могу я расторгнуть незаконное мировое соглашение, так как был введен в заблуждение кадастровым инженером?

Читать ответы (3)

Возможно ли заключить мировое соглашение с соседом о площади земельных участков без участия администрации сельского поселения?

Можно ли заключить мировое соглашение в суде с владельцем смежного участка, если площадь его участка увеличивается на 3 сотки за счет моего участка, а площадь моего участка продлевается за счет земель сельского поселения. При этом не приглашать на подпись администрацию сельского поселения?

Читать ответы (1)

Нарушение прав муниципального образования при долевой собственности - возможность обжалования определения и возврат земли

По иску об уточнении границ участка долевой собственности, недостающие сотки участка смежного соседа стали искать на земле моего огорода в собственности, убеждая меня в том, что раз я подавал иск, то должен оплатить земельную экспертизу сразу трёх участков. Однако, одновременно в трёх подготовленных межевых планах еще год назад, все координаты, длины характерных точек были указаны по факту. Деньги большие, поэтому согласился на мировую, уступив соседу часть своих земель в обмен на ту же площадь из земель сельского поселения. Осознал только недавно, что по существу нарушено право муниципального образования, так как представителя не было, а кадастров. Инженер убедила что так можно сделать. Понимаю, что меня обвели. Могу ли обжаловать такое определение и вернуть свою землю как использую ее вот уже более 15 лет?

Читать ответы (1)

Как исправить ошибку в кадастровом реестре, если сосед отказывается подписывать акт согласования?

В Росреестри зарегистрирован мой участок площадь участка не соответствует фактической площади участка. Фактическая площадь больше, чем зарегистрировано. Заказала меживой план. Сосед отказался подписывать акт согласования. Хотя его участку не чего не угрожает. Это касается только моего участка его фактической площади. Могу ли я без согласия соседа Исправить в Росреестре ошибку. И какую запись в нести кадастровому инженеру в акт согласования от подписи в котором отказался сосед.

Читать ответы (2)

Как разрешить спор о границах при участии кадастрового инженера и соседа

Приобрел ранее учтенный земельный участок границы которого не установлены. При проведении межевания (уточнения границ земельного участка) выяснилось, что границы моего участка (по площади 2 сотки из 10) накладываются на границы уже отмежеванного и поставленного на кадастровый учет (в начале 2012 г.) участка соседа. По отводу наши участки идентичны (имеют одинаковую площадь и геометрические размеры в плане), по факту площадь и геометрические размеры участка соседа изменены в большую сторону, в связи с чем я не могу поставить свой участок на кадастровый учет. Предыдущий владелец, купленного мною участка, акт согласования границ с соседом не подписывал. В настоящее время, сосед отказывается изменять границы своего и переделать межевой план по отводу. Скорее всего при межевании соседского участка была допущена кадастровая ошибка (кадастровый инженер не принял во внимание отвод под земельный участок соседа). Кто в данном случае виноват и кто будет нести расходы связанные с возможным судом если не удастся договориться с соседом (я, сосед или кадастровый инженер)? И виноват ли кадастровый инженер, который не воспользовался архивными данными (отводом) при уточнении границ при межевании и постановке на учет участка соседа?

Читать ответы (2)

Нарушение границ - правомерность и процесс межевания

В 2015 году было проведено межевание и установлены границы моего земельного участка, акт согласования со смежным землепользователем был подписан. Сейчас, сосед сделал межевание своего земельного участка, согласно которому, он отмежевал часть моей земли не только по границе с его земельным участком, но и захватил всю мою территорию по лицевой стороне, тем самым сдвинув мой участок вниз. В заключении кадастровый инженер пишет о необходимости исправления кадастровой ошибки по моему земельному участку в связи с наложением границ. На сколько были правомерны такие действия? Должны ли были меня извещать о проведении межевания? Каким образом проводится межевание участка, если смежный с ним уже имеет установленные границы?

Читать ответы (3)

Незаконное перераспределение участка - что делать в данной ситуации?

При покупке участка сосед не проверил площадь его. Участок фактически примыкал к границе СНТ. но в кадастровой карте был промежуток. В прошлом году сосед путем перераспределения увеличил свою площадь. Теперь и в кадастровой карте его участок примыкает к границе СНТ. Но сосед претендует на этот прирост фактически за счет моего участка, требуя передвинуть мою постройку. Получается, что при межевании его участка для перераспределения неверно проведены замеры (по фактическому пользованию) исходного участка. Как мне поступить, писать в администрацию жалобу на незаконное перераспределение или в кадастровую палату на несоответствие фактической площади соседнего участка межеванию?

Читать ответы (3)

Как решить проблему соседского строительства на меже и незаконным использованием моего участка

У меня сосед строит здание прям на меже, два этажа он поднял, поднимает третий. Всю землю свалил от рытья фундамента на мой огород, пусти трубу с канализационной водой по моему участку, которая заканчивается на середине моего участка, и вся вода остаётся на участке. Я являюсь собственником, эти участки садоводнические. Куда мне жаловаться и какие нужны документы для обращения?

Читать ответы (2)

Воздушный газопровод проходит по моему земельному участку - могу ли я потребовать отчуждения площади?

Объясните пожалуйста такую ситуацию. На моем, собственном земельном участке, проходит воздушный газопровод. Имею ли я право потребовать, отчуждения площади около газопровода, так как его опору проходят по моему участку. На данный момент проходит межевание, моего участка. Могу ли я потребовать, чтобы площадь отчуждения, находящаяся под газопроводом, не была включена в общую площадь участка, то есть была отнята из общей площади участка. Большое спасибо.

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Нарушение прав собственника - возможность расторжения мирового соглашения по границам участков

Тверь - онлайн услуги юристов