Правомерны ли действия мужа при покупке нового жилья?
Какую расписку может написать муж при покупке нового жилья, что бы не смог претендовать на это жилье в будущем?
Добрый день! если в браке покупаете,то все,что нажито в браке является совместной собственностью и подлежит разделу. Расписка не поможет, только брачный контракт нотариально заверенный
Спросить
Долгое время откладывала деньги на покупку жилья. Год назад вышла замуж, муж отказался откладывать вместе и сказал, что не будет претендовать на это жилье в будущем. Если я куплю жильё на отложенные мной деньги, сможет ли муж претендовать на него в случае развода? Спасибо за ответ.
Если жилье приобреталось в браке, то имущество считается совместно нажитым. В случае распада брака, вам придется доказывать в суде, что жилье на ваши деньги приобреталось, а это ни всегда гарантирует положительный для вас результат.
Спросить
Ольга, договаривайтесь прямо сейчас, потом будет поздно. Вы можете с ним оформить нотариальное соглашение о разделе имущества, где любая собственность останется за тем супругом на кого она будет оформлена.
Спросить
Здравствуйте. Могу вам предложить как вариант составить брачный договор. В котором это пропишите.
Спросить
Заключить брачный договор, по которому купленное жилье будет принадлежать исключительно ВАМ.
Спросить
Добрый вечер.
Для решения вашей проблемы вам можно заключить брачный договор в котором прописать, что указанное вами жилье является вашей личной собственностью и вслучае расторжения брака не подлежит разделу. Брачный договор можно заключать как на имущество уже находящейся в вашей собственности, так и на имущество, которое собираетесь приобрести в будущем в период брака. Брачный договор заключается у нотариуса. Привожу нормы Семейного кодекса.
СпроситьСтатья 41. Заключение брачного договора
1. Брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака.
Брачный договор, заключенный до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака.
2. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Статья 42. Содержание брачного договора
1. Брачным договором супруги вправе изменить установленный законом режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.
Брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.
Супруги вправе определить в брачном договоре свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из супругов в случае расторжения брака, а также включить в брачный договор любые иные положения, касающиеся имущественных отношений супругов.
2. Права и обязанности, предусмотренные брачным договором, могут ограничиваться определенными сроками либо ставиться в зависимость от наступления или от ненаступления определенных условий.
в рамках сайта невозможно разъяснить вам все ваши риски, обращайтесь очно к юристу для консультации и сопровождения вашей сделки
СпроситьПланируем продажу моей собственности 1 ком. квартира. И привлечения матер. Капитала для приобретения 2 комнатной квартиры, если при покупке жилья муж напишет отказ у нотариуса от доли в приобретаемом жилье, может ли он в дальнейшем претендовать на это жилье? Татьяна.
Добрый день! При покупке нового жилья в счет материнского капитала супруг обязан быть включен в собственность новой квартиры, это требование ПФ РФ. Заключается соглашение в котором определяются доли мамы, папы и детей. Можете определить долю мужа минимальную, например, 1/10.
Спросить
Расписка о передачи денежных средств при покупке квартиры была утеряна. Квартира куплена 10 лет назад. Документ нужен для налоговой. Может ли продавец сейчас написать мне эту расписку? Если да, то какую дату ставить в расписке?
Добрый день! Маргарита, если уговорите продавца написать, то он может написать. А дату надо ставить ту - 10-летней давности. А в договоре у Вас разве не прописано, что деньги получены (обычно продавец пишет на последней странице от руки)?
Спросить
Маргарита, если продавец согласен, то можно повторить расписку, в которой указать дату передачи денег по договору купли-продажи. Хотя обычно факт передачи денег отражается в самом договоре. Всего доброго.
Спросить
Что бы не ошибиться, нужно читать договор! А после решать какую расписку и куда ее предоставлять!
СпроситьВ 2002 году на моё имя была оформлена покупка приватизированной квартиры. Муж давал расписку о своем согласии оформлении покупки на моё имя. В этой квартире не прописан. Деньги на покупку дали родители. Может ли мой муж при разводе претендовать на часть этой квартиры. Я другого жилья не имею, прописана в квартире вместе с ребенком. Муж прописан в квартире своих родителей.
Уважаемая, Наташа! На сегодня квартира является Вашей с мужем совместной собственностью и принадлежит Вам в равных долях, независимо от того, что оформлена на Вас. Так будет до тех пор, пока не будет доказано иное. Доказать, что Вы приобрели квартиру на подаренные деньги возможно, но очень сложно.
С Уважением, адвокат Н.Федоровская.
Спросить
Да, муж может претендовать на 1\2 долю квартиры. Можно сейчас составить с мужем брачный договор, в котором зафиксировать факт дарения Вам денег родителями и указать, что при разводе квартира будет являться Вашей собственностью. При отказе мужа от брачного договора - составить между Вами и родителями договор дарения денег на приобретение квартиры (дата - до приобретения квартиры, у нотариуса удостоверять не нужно). При отсутствии брачного договора вопрос будет рассматриваться судом (о разделе имущества).
Спросить
Да, приобретённое в браке по возмездным сделкам явл. совместной собственностью супругов...
СпроситьСейчас прочитала про налоговый возврат при приобретении жилья. Это касается только по ипотеке? В 2012 г. купили жилье получили возврат по подоходному налогу 100 тыс. Можно ли получить оставшиеся 160 тыс. при покупке нового жилья? Спасибо.
Так ли это: при использовании материнского капитала при покупке жилья, второй ребенок вместе со мной и мужем должен стать собственником этого жилья? От чего зависит размер доли собственности ребенка? Возможно ли взамен доли в новоприобретенном жилье, сделать ребенка собственником уже имеющегося жилья матери, в связи со сложной схемой продажи и покупки нового жилища?
Уважаемая Анастасия!
То, о чем Вы спрашиваете является обязательным требованием при направлении средств материнского капитала на улучшение жилищных условий. Так, ч.4 ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" гласит: "Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению" Собственником при покупке жилья должен стать не только второй ребенок, а все дети которые у Вас есть. Материнский капитал выдается только один раз, а вот право на него возникает с рождением второго, третьего и т.д. ребенка. Размер долей Вы определяете самостоятельно.
С уважением, Старшинова Е.П,
Спросить
Уважаемая Анастасия, г.Санкт-Петербург!
Отвечая на ваш вопрос хочу обратить ваше внимание на следующее.
Согласно ч.1 ст.3 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержке семей, имеющих детей"(О материнском капителе)
"Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении(усыновлении) ребёнка(детей), имеющего гражданство Российской Федерации, у следующих граждан российской Федерации независимо от места их жительства:
1)женщин, родивших(усыновивших) второго ребёнка начиная с 1 января 2007 года;
2)женщин, родивших(усыновивших) третьего ребёнка или последующих детей начиная с 1 января 2007 года, если ранее они не воспользовались правом на дополнительные меры государственной поддержки;
3)мужчин, являющихся единственными усыновителями второго, третьего ребёнка или последующих детей, ранее не воспользовавшихся правом на дополнительные меры государственной поддержки, если решение суда об усыновлении вступило в законную силу начиная с 1 января 2007 года".
Т.О. исходя из выше изложенного следует, что ФЗ №256-ФЗ в ст.3 определяет перечень лиц(мама или папа), которые имеют право на получение материнского капитала.
Закон не наделяет правом на получение материнского капитала ребёнка, но при этом непосредственная связь ребёнка и родителей обязательны!!!
Если на сегодня размер материнского капитала равен 314 тысяч рублей, то доля права собственности на эту денежную массу, которая будет в новом жилом помещении, будет определяться исходя из общей стоимости нового жилого помещения.
Кроме того, безусловно новое жилое помещение, приобретённое в т.ч. с использованием материнского капитала будет:
- в долевой собственности семьи, с учётом всех финансовых вложений.
Материнский капитал не будет являться совместно нажитым имуществом, т.к. был получен на безвозмездной основе.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 14 ноября 2009г
17:54 уф.вр.
СпроситьПри покупке жилья под мат. капитал по закону в какое время я могу заселиться в это жильё. Сколько времени занимает процедура покупки жилья под материнский капитал.
Здравствуйте. Заселиться сможете. С момента регистрации права. Количество затраченного времени зависит от того насколько быстро сможете подготовиться сделке. Все индивидуально.
Спросить
Уважаемый Сергей.
Заселится Вы можете в любое время, с согласия продавца.
Данное согласие желательно оформить письменно, если Вы хотите заселится до регистрации сделки, либо после регистрации сделки (но уже как собственник), если нет специальных оговорок ограничивающих сроки вселения покупателя, т.к. иногда покупают жилье с ранее проживавшими жильцами у которых есть зафиксированный период на право проживания какое-то время после регистрации права собственности покупателя.
СпроситьВ будущем 2014 году предстоит снос нашего дома, как ветхого жилья. Всем жильцам будет выделено жилье, но еще не известно новое или нет. Жилье у нас приватизировано. В прессе мне встречалась информация о том, что при предоставлении жилья взамен ветхого, будущее жилье мы не имеем права приватизировать. Хотелось бы узнать на сколько это достоверная информация?
