Необходимость уплаты налога при продаже наследственной квартиры в случае пенсионного возраста и собственности менее 3-х лет

• Федеральный закон Российской Федерации от 29 ноября 2014 г. N 382-ФЗ

• "О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации"

• "Статья 2171. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

• Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 171 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

• Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

• В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:

o право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;

o право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;

o право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.

4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи, минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.

Надо платить налог 13% с суммы,превышающей 1 млн.рублей-имущественный вычет согласно ст.220 НК РФ.Декларацию необходимо предоставить.