Я слышала, что сейчас уплачивается налог не с суммы свыше 1 млн, а уже с 2 млн. Так ли это?
Скажите пожалуйста. Продаю участок ИЖС, собственность за 3 000 000 рублей. Участок в собственности менее 3 лет. Я слышала, что сейчас уплачивается налог не с суммы свыше 1 млн, а уже с 2 млн. Так ли это? Если да, то если я укажу в договоре купли-продажи 3 млн, я буду платить налог с 3 млн. или с 1 млн.? Спасибо.
Елена, в отношении суммы закон не изменился. Т.е., если Вы продадите земельный участок за 3 млн. рублей, то обязаны будете заплатить налог с 2-х млн., т.к. владеете им менее 3-х лет.
Спросить
Пож-та, надо ли будет платить налог при продажи квартиры (в собственности менее трех лет), если продаю за 2 000 000 млн. руб. и за эту же сумму покупала (указано в договоре купли-продажи). Спасибо!
Декларацию подать нужно будет. Приложите к ней копию договора купли-продажи квартиры Вами и расписки продавца в получении от Вас денег - и налогов платить не придется.
СпроситьПомогите пожалуйста разобраться. Покупала квартиру за 2 млн. в собственности менее 3-х лет. Сейчас продаю так же за 2 млн (т.е. дохода не имею). Буду ли я платить подоходный налог, если в договоре купли-продажи покажу цену продажи 2 млн. Или чтобы не платить подоходный долна показать не более 1 млн.? Спасибо!
добрый день! нет, вы не будете платить налог при условии, что у вас сохранились документы, подтверждающие, что вы купили квартиру за 2 млн (это договор кп). Но декларацию подавать все равно нужно
СпроситьВ собственности имеется квартира, 1/2 по наследству, оформленному в 2011 году и 1/2 по договору купли продажи от 2015 года купленная за 2 000 000 рублей. Квартира продается за 2 270 000 рублей. Если я в договор купли продажи укажу что долю более 3 лет в собственности я продаю за 1 270 000 рублей, а долю менее 3 лет в собственности за 1 000 000 рублей, придется ли мне платить налог?
Здравствуйте!
Учитывая, что право на объект у Вас более 3 лет (независимо от того, что впоследствии произошло приращение долей), то Вы освобождены от уплаты НДФЛ (ст. 217 Налогового кодекса РФ).
Соответствующие разъяснения ФНС России имеются.
СпроситьПродажу квартиры осуществляют два собственника (в собственности менее 3 лет) за 1 млн.800 тыс. рублей. Сумма свыше 1 млн. рублей облагается налогом. Можно ли оформить сделку на два договора купли-продажи (каждому по договору), чтобы сумма у каждого не превышала 1 млн. рублей и не платить налог?
Здравствуйте, да можете так поступить. Оформите продажу каждой доли отдельными договорами купли-продажи. Тогда каждый собственник доли имеет право на налоговый вычет в размере 1 млн. руб.
Спросить
Здравствуйте, Виктор.
Да, вы можете так сделать. Составляйте договор и оформляйте. Если будет нужна помощь в составлении документов по данному делу и решении вашего вопроса обращайтесь буду рад вам помочь.
СпроситьУ меня есть нежилой недострой в собственности на арендованной земле. Хочу продать его. Есть покупатель. Но в договоре купли продаже он просит написать сумму выше 1 000 000 рублей. Недострой в собственности свыше 5 лет. Если в договоре купли продажи я укажу сумму больше 1 000 000, заплачу ли я потом налог 13% ?
Пишите как есть. Потом будут проблемы. Не идите на эти уговоры. Налог не главное.
СпроситьСейчас продаю за 1 300 000 надо ли мне будет платить налог 13% с прибыли (с суммы, свыше 1 млн. руб), т.к. данная квартира была в собственности у меня менее 3-х лет.
Здравствуйте, Владимир!
Согласно ст. 208 Налогового кодекса РФ к доходам от источников в Российской Федерации относятся:
5) доходы от реализации:
недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации;
иного имущества, находящегося в Российской Федерации и принадлежащего физическому лицу;
При реализации недвижимости предоставляются имущественные вычеты.
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 2 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих 125 000 рублей. При продаже жилых домов, квартир, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков и земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, имущественный налоговый вычет предоставляется в сумме, полученной налогоплательщиком при продаже указанного имущества.
Таким образом, НДФЛ в размере 13% подлежит уплате. Налогооблагаемая база в Вашем случае составит 300 тыс.руб. (итого 39 000 рублей)
Для этих целей, чтобы обойти закон некоторые делают следующим образом: в договоре купли-продажи указывают цену 1 млн. руб., а на 300 тыс.руб. пишут расписку или составляют договор займа, как будто бы Вы дали в долг покупателю 300 тыс. руб., которые он Вам должен вернуть до какой-то конкретной даты. Так Вы получите свои деньги и налог Вам не надо будет платить!
СпроситьСкажите, буду ли платить налог за продажу земельного участка, находящегося в собственности менее 3-х лет, сумма по договору купли-продажи 50 000 руб?
Здравствуйте.
Нет, не будете.
Но нужно будет подать в ФНС декларацию 3 НДФЛ в срок до 30.04. года, следующего за годом покупки.
СпроситьУ меня земельный участок 6 соток (ИЖС) из них 3 сотки сейчас продаем, для продажи сделали размежевание, поставили на кадастровый учет и получаю по нему новые документы в юстиции. Цена выше 2 мл руб. В агенстве мне сказали, что буду платить налог с продаж, т.к. документы на собственность будут новые 2014 года, соответственно срок собственности выходит менее 3 лет на данный момент по новым докам. Подскажите пожалуйста, так ли это? должна ли я буду платить налог с продажи недвижимости? Спасибо.
С какой стоимости налоговики в 2014 году будут высчитывать налог с продажи квартиры, менее 3 лет в собственности, если в договоре купли-продажи стоит 1 000 000 рублей? Налоговым вычетом уже пользовались. Слышала, что грядут изменения, просвятите, пожайлуста, какие?
Добрый день! Если Вы продали квартиру (дом) долю в квартире и которые находились в Вашей собственности менее 3-х лет, то нужно будет оплатить налог по ставке 13% от цены сделки. (ст.220 НК РФ). Декларацию по НДФЛ нужно подавать в ИФНС по месту жительства не позднее 30 апреля года, следующего за годом получения данного дохода (п. 3 ст. 228 НК РФ). Сумму налога, которую вы указали в налоговой декларации, необходимо будет уплатить не позднее 15 июля года, следующего за годом получения Вами дохода (п. 4 ст. 228 НК РФ).
Изменений пока не будет в ближайшее время.
СпроситьНе понимаю, сумма сделки 1 000 000, но 1 000 000 налогом не облагается? Что тогда платить? Я просто слышала, что налог будет взыматься с кадастровой стоимости?
СпроситьЗа паи давали участки ижс по договору купли продажи за 5000 руб. участок менее 3-х лет в собственности. Щас продаю за 750000 руб. Буду ли я платить налог.
При продаже земельного участка под ИЖС, находившегося в собственности менее трех лет, предоставляется стандартный налоговый вычет в размере полученных от продажи доходов, не превышающем 1 000 000 рублей.
То есть налог Вы платить не должны.
Спросить
