Почему полная стоимость ипотечного кредита выше, чем указанная процентная ставка?

01.02.2016, 12:58

• г. Владивосток

Интересует такой вопрос: при оформлении ипотечного кредита в документах обозначено процентная ставка (% годовых) 11,6 % годовых, а полная стоимость кредита составляет 12,868 % годовых. Интересно бы узнать в чем заключается такая разница в процентах? Может зачислили проценты на страхование жизни, имущества, здоровья? Банк вразумительного ответа не дал.

Спасибо.

Читать ответы (1)

Ипотечный кредит документы
Полная стоимость кредита
Страхование имущества

Ответы на вопрос (1):

Юрист

Худякова О. В. 4.3

01.02.2016, 13:03,

г. Междуреченск

Закон о потребительском кредитовании не только приводит формулу расчета полной стоимости кредита (ПСК), но и указывает, где и как ее значение должно быть прописано в кредитном договоре.

В расчет полной стоимости кредита с 1 июля 2014 года включаются:

- платежи по погашению суммы основного долга;

- платежи по процентам;

- иные платежи в пользу кредитора, если они предусмотрены договором;

- плата за выпуск и обслуживание электронного средства платежа;

- платежи в пользу третьих лиц, если обязанность заемщика по уплате таких платежей предусмотрена условиями договора;

- сумма страховой премии, если выгодоприобретателем по договору страхования не является заемщик или лицо, признаваемое его родственником;

- сумма страховой премии по договору добровольного страхования, если в зависимости от его заключения предлагаются разные условия договора в части процентной ставки или других платежей.

Полную стоимость кредита кредитор обязан указывать в правом верхнем углу на первой странице договора в квадратной рамке хорошо читаемым шрифтом.

В местах выдачи кредитов/займов (в офисах, торговых точках, в Интернете) кредитор обязан размещать информацию о диапазоне размеров ПСК.

Спросить

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Почему полная стоимость ипотечного кредита выше, чем указанная процентная ставка?

Разница в процентах при оформлении ипотечного кредита - причина и возможные дополнительные расходы

Вопросы по ипотечному страхованию жизни и здоровья - дополнительные условия и влияние на процентную ставку кредита

Ставка по кредиту в банке Возрождения составляет 11.75% годовых по господдержке

Как отказ от страховки влияет на процентную ставку по кредиту - подробности и рекомендации

Влияет ли просрочка страхования жизни на процентную ставку по ипотеке?

Проблема страховки при оформлении кредитного договора

Правомерность и возможность отказа от страхования при оформлении ипотечного кредита с изменением процентной ставки

Подскажите под какой процент я взяла потребительский кредит (под 49,9% или 64,42%).

Процентная ставка при замене страховой организации - возможно ли повышение процента и как защитить свои права?

Спор о страховке жизни при оформлении ипотеки - может ли изменение ПСК повлиять на процентную ставку?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59