Надо ли делать согласие супруга на заключение договора аренды земельного участка с/х назначения.

Супруги, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

Надо делать, так как договор аренды земельного участка подлежит обязательной регистрации в Регпалате как сделка. Для сделок подлежащих обязательной государственной регистрации требуется нотариально удостоверенное согласие супруга.

В настоящее время в законе установлен режим общей совместной собственности и режим раздельности имущества (собственность каждого из супругов).Определение общей совместной собственности закреплено в ст. 244 ГК РФ, согласно которой - это общая собственность без определения долей. Общая совместная собственность образуется, только если это предусмотрено законом (п. 3 ст. 144 ГК РФ). В настоящее время ГК РФ допускает возможность ее возникновения у супругов (ст. 256 ГК РФ) и у членов крестьянского (фермерского) хозяйства (ст. 257 ГК РФ). В законе ничего не говорится о праве аренды на имущество, т.е. праве пользования, либо праве владения и пользования. Поэтому согласие супруга на заключение договора аренды не требуется. Однако, если в брачном договоре содержится условия предоставления такого права, тогда, конечно, требуется.