Оформление земли под гаражом по дачной амнистии н.гараж в собственности,кадастровый паспорт и тех .план в наличии.
Оформление земли под гаражом по дачной амнистии н.гараж в собственности,кадастровый паспорт и тех .план в наличии.вопрос№-1:можно ли получить землю бесплатно,если какие либо льготы я пенсионер.№-2:сколько будет стоить если кадастровая стоимость=2133х20квм=4266руб
Дом и земля в собственности. Кадастровый паспорт на здание (жилое) получили. Указана кадастровая стоимость. Это стоимость дома и земли вместе или на землю должен быть свой кадастровый паспорт с указанием его кадастровой стоимости?
кадастровый паспорт земельного участка отдельно выдается с указанием его кадастровой стоимости.
СпроситьЕсть земельный участок под гаражом в Липецкой области. Гараж в собственности. Земля не оформлена. Гараж планируем продать, вопрос встал с оформлением собственности на землю. При продаже возможно ли сразу оформление покупателем земли на себя? Бесплатно ли это и попадает ли данная ситуация под земельную амнистию. На какие законы можно ссылать?
Добрый день!
Вам нужно устанавливать право собственности на земельный участок, в судебном порядке.
СпроситьЧто значит "земля не оформлена"?
Если земля муниципальная и вы самовольно построили на ней гараж, то сначала землю надо выкупить у муниципалитета либо взять в долгосрочную аренду. А до того администрация вправе снести ваш гараж как самовольную постройку в силу ст.222 ГК РФ.
Сразу оформление покупателем земли на себя возможно, только если муниципалитет согласится продать ему эту землю в собственность либо передать в долгосрочную аренду.
Однако если покупатель оформит землю на себя, то вам за гараж он вправе ничего не платить, потому что постройка окажется на его земле.
СпроситьЕсть гараж. Оформлен в собственность (есть свидетельство с Рег. палаты). однако, гаражи стоят на земле, которая находится в федеральной собственности (земля в собственности Минобороны). вопрос: можно ли оформить землю под гаражом в собственность? И надо ли добиваться каких то переводов земли из федеральной собственности в другую собственность? И есть ли шанс вообще получить землю в собственность в такой ситуации?
Уважаемая Анна!
На практике я сталкивалась с аналогичной ситуацией, но шансов оформить землю в собственность точно никаких нет, в другое пользование тоже не получится, перевести из федеральной собственности также невозможно и нет для этого никаких правовых оснований, если сведения внесены в реестр федерального имущества и право федеральной собстенности зарегистрировано - то ни теоретически, ни практически Вы ничего не сделаете, не тратьте время.
Спросить
Построил гараж. Земля в аренде. Есть кадастровый на землю и гараж. Сколько будет стоить выкуп земли?
Сколько будет стоить выкуп земли у администрации, если кадастровая стоимость земли 800 000 р. Земля в аренде, дом на ней в собственности. Хочу получить документы земля в собственность.
Построен гараж. Как оформить гараж по дачной амнистии. Какие документы для регистрации нужны. Земля не в собственности. Какие документы нужны на землю. Кадастровый паспорт надо делать на землю или нетюкадастровыйпаспорт на гараж.
Здравствуйте, Галина.
На постройку гаража нужно было брать разрешение. Его возможно получить и после постройки, нужно обращаться в БТИ.
На землю кадастровый паспорт не нужен, если Вы не собираетесь оформлять ее в собственность.
Спросить
Земля в аренде, хочу оформить в собственность. Пока построек на земле нет. В планах получить разрешение на строительтво, построить для начала гараж и после начать оформление земли в собственность. Кадастровая стоимость участка около 500 т. р. В собсвенность землю ни когда не оформлял. Только участвовал в приватизации квартиры. Вопрос - есть ли возможность вывести землю в собственность не оплачивая кадастровую стоимость участка.
Сначала надо получить разрешение на строительство, а потом уж переводить в собственность. Пока еще можно приватизировать землю бесплатно.
Спросить
Гараж достался в наследство. Все документы оформлены и получены (свидетельство о праве собственности, технический и кадастровый паспорт гаража, кадастровая выписка из земельной палаты, имеется разрешение на строительство гаража на имя наследодателя). Земля под гаражом имеет кадастровый номер, но собственник не числится. В оформлении купли-продажи в росреестре мне отказали, аргументировав тем, что перед продажей мне следует оформить землю под гаражом в аренду или в собственность.
Доброго времени суток!
Для продажи гаража необходимо найти покупателя и заключить с ним договор.
Для этого необходимы правоустанавливающие документы, каковыми могут - являться справка Правления ГСК о членстве Продавца в
кооперативе и о полной выплате пая, договор купли-продажи, мены,
дарения, свидетельство о праве на наследство, постановление Главы
администрации города (района) об отводе земельного участка под
строительство гаража и акт ввода гаража в эксплуатацию, утвержденный
постановлением Главы администрации города (района)
что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от
___________________________ серия ________________ N __________, согласно
(указать число, месяц, год) которому в Едином государственном реестре прав произведена регистрационная запись за N
(указать номер регистрации) от
(указать число, месяц, год)
3. Указать оценку гаража по действующ0им рыночным ценам, в вашем регионе.
4. Оформить землю под гаражом, в собственность.
С уважением,
НИколай Васильев.
СпроситьЕсть решение суда о праве собственности на гараж. Землю оформлять под гаражом не хочу, т.к. продавать гараж не будем, пенсионер и нет средств на оформление земли под гаражом. Земля муниципальная. Достаточно ли этого чтобы поставить на учет ЕГРП на недвижимость и получить выписку из ЕГРП.
Добрый день! Вы можете в Государственном реестре на недвижимое имущество оформить только гараж на основании решения суда, для этого нет необходимости оформлять землю.
Для регистрации в ЕГРП необходимо совершить следующие действия:
1. присвоить кадастровый номер гаражу, если отсутствует (в этом Вам помогут БТИ и оформят технический план)
2. Через МФЦ для регистрации права Вы сдаете решение суда 2 экземпляра, квитанцию на оплату госпошлины на 2000 р., технический план с диском.
3. После того, как сдадите документы, через пять дней Вам выдадут Выписку ЕГРП о праве собственности.
Если Вы хотите оформить землю, то необходимо после регистрации в ЕГРП гаража сделать межевой план, далее в МФЦ подавать документы, либо для выкупа земельного участка (выкупная цена приблизительно 5000 р.), либо для заключения договора аренды. Но это уже Ваше право, можете ничего не оформлять.
СпроситьИмею в собственности гараж. Под гаражом в аренде земля, находящаяся в муниципальной собственности! Гараж подарил сыну. Встает вопрос о переводе земли муниципалитета в собственность сына, как владельца находящегося на ней гаража. Вопрос-что нужно сделать в переводе земли в частную собственность сына согласно " дачной амнистии," т.е.за "бесплатно"? Пожалуйста, подскажите алгоритм действий с моей и сына стороны.
Под "амнистию" попадают гаражи, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ, то есть до 31 декабря 2004 года. Речь идет, в первую очередь, о капитальных сооружениях, у которых есть фундамент и стены.
Необходимо предоставить документ, подтверждающий владение гаражом, например:
- о предоставлении или ином выделении земельного участка либо о возникновении права на использование участка по иным основаниям;
- договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к инженерным сетям;
- договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража;
- документ, подтверждающий оплату коммунальных услуг;
- документ, подтверждающий проведение государственного технического учета или технической инвентаризации гаража до начала 2013 года, где есть указание на правообладателя гаража либо заказчика изготовления документа и на год постройки;
- документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка гаражному кооперативу, организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства;
- документ, подтверждающий приобретение кооперативом или организацией права на использование земельного участка по иным основаниям;
- решение общего собрания членов гаражного кооператива или иной документ о распределении гражданину гаража или земельного участка;
- выданный гаражным кооперативом документ, подтверждающий выплату гражданином паевого взноса или подтверждающий факт строительства гаража кооперативом или гражданином.
СпроситьАмнистия подразумевает упрощенный порядок оформления собственности на гаражи и землю под ними. Заявление на регистрацию и участка, и гаража должен будет подать орган местного самоуправления, при этом госпошлину платить не нужно.
Для оформления прав собственности достаточно предоставить документ о предоставлении или выделении гражданину земельного участка. В случае отсутствия у гражданина этого документа к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:
заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса о подключении гаража к сетям или договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража, счета по оплате коммунальных услуг;
документ государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года, в котором имеются указания на правообладателя гаража и на год его постройки.
Спросить
Перечень документов мне ни о чем не говорит. Они есть в наличии. Нужен алгоритм действий-визит в администрацию города, написание какого заявления, возможные отказы администрации, т.они теряют налогооблагаемую базу, обращения в какие вышестоящие инстанции, т.к.есть вероятность предложения администрации перевода земли из муниципальной в собственность через выкуп, (а где " гаражная амнистия" , где говорится" за бесплатно")? Короче, нужна ясность, чтобы не быть у них в администрации профанов!
СпроситьВоспользоваться «гаражной амнистией» смогут и наследники, и те, кто купил гараж у первоначального владельца. Амнистия распространяется на объекты, построенные до введения в действие Градостроительного кодекса (31.12.2004). В законе указывается, что сооружения должны быть одноэтажными, без жилых помещений. Они могут входить в состав гаражно-строительных кооперативов или быть отдельно стоящими капитальными постройками. Земля, на которой расположен гараж, должна находиться в ведении государства или муниципалитета.
Чтобы воспользоваться гаражной амнистией, нужно подать в администрацию города или района (на территории которого находится гараж) заявление о предоставлении участка под существующим гаражом в собственность на основании долгосрочной аренды. И приложить к заявлению любой документ, который подтверждает факт владения гаражом.
Гараж в собственность вы можете оформить при наличии землеотводного документа (в данном случае договор аренды земельного участка) и техническую документацию (кадастровый паспорт). потом на основании свидетельства о праве собственности на землю заключаете договор купли-продажи земельного участка. В случае отказа подается иск в суд о признании права собственности на земельный участок!
Спросить
